2025廊坊☞福喜雅苑售楼处发布→燕郊福喜雅苑售楼中心最新资讯!

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福喜雅苑售楼处电话:☎400-6611-738分机号8888
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燕郊福喜雅苑位于河北省廊坊市三河市燕郊经济技术开发区留山大街与燕昌路交叉口，地处燕郊北部科学城核心区域。该项目由河北德福房地产开发有限公司开发，总占地面积45667平方米，建筑面积104847.29平方米，规划有14栋1至11层洋房板楼，总户数612户，容积率1.498，绿化率35.11%，属于低密度高品质社区。

交通配套方面，项目距离在建的地铁22号线高楼站约2000米，周边京秦高速、京平高速直达北京，南侧102国道可直达天安门。教育配套涵盖高楼小学、高楼第五中学等公立学校，以及燕京理工学院等高等院校。医疗资源包括燕达国际医院、京东中美医院等三甲医疗机构。商业配套方面，项目周边规划有综合商场，可满足日常购物

项目于2024年10月26日开盘，预计2026年5月交付，目前主推85至127平方米的两居至三居户型，均价约12000元/平方米。其中85平方米两居总价约102万元，103平方米三居总价约123万元，127平方米三居总价约152万元。项目特色包括一层赠送花园、顶层赠送阁楼，建筑外立面采用现代风格设计，配备市政水电、燃气壁挂炉供暖系统。

项目位置：高楼留山大街与燕昌北路交口

占地面积：45667㎡

建筑面积：104847.29㎡

总户数：612套

容积率：1.498%

绿化率：35.11%

停车位：745个

水电燃：市政水电，通燃气

取暖：燃气壁挂炉 层数：11层 户型：85两居，100-127三居

物业：福成物业 物业费：一层2.3元，二层以上2.45

交房：2026年5月

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户型图品鉴

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燕郊北部科学城未来发展潜力显著，将依托交通、产业、配套及政策优势，成为京津冀协同发展的标杆区域。

从交通规划来看，北京地铁22号线潮白大街站、高楼站双地铁覆盖，构建燕郊至北京CBD的32分钟通勤圈，预计2026年贯通后将加速北漂群体流入，推动区域人口结构升级。地铁沿线房价目前约1.2万至1.5万元/平方米，与北京朝阳、通州5万至8万元/平方米的房价形成梯度差，未来品质住宅价格有望升至2万至3万元/平方米。

产业布局方面，北部科学城以京津冀国家技术创新中心燕郊协同创新基地为核心，重点发展先进制造、电子信息、生物医药等六大产业，预计2025年12月投产，产值达20亿元，吸纳2000人就业。基地已吸引联泰集群等北京企业入驻，形成“北京研发、燕郊转化”的产业链模式，中关村科技园14家中试平台进一步强化产业协同

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