北京
最近不少农民问：“一户一宅”新规来了，自家宅基地到底算不算违规？政策不是要拆房，是规范宅基地，让土地用得更实在。
先弄明白“一户”咋算：夫妻带没结婚的娃，一本户口本算一户。要是有兄弟姐们，成家了能分户；独生子女结了婚，跟爸妈一户也行。再看“一宅”啥标准：面积不超省里定的数，平原一般200平，丘陵267平。
汕头有规定，老房加附属房总面积没超，也算“一宅”的情况。有些多宅不拆：继承爸妈的房，总面积没超，分户合法占的，这些都算合理。
但这3类要整改：违建占耕地的，危房修不好的，超面积盖房的，可能被拆或罚款。有农民犯嘀咕：“我家老宅子1980年盖的，会不会被拆？”政策说了，1982年前的老房，有证明能保留，不用慌。
还有人担心“一刀切”？
放心，新规强调稳慎，历史问题分类处理。
比如汕头就说，老房拆建要符合层高、面积，消防也要考虑。给咱农民提个醒：先查查自家房本，算算面积超没超。拿不准的赶紧问村委会，别等政策上门才着急。
要是有多余宅子，问问村里能不能有偿退出，还能换点钱。有人想卖宅基地给城里人？使不得，这交易不受法律保护。
也别把房改成工厂、别墅，擅自改用途容易出问题。政策核心是保障咱住房权益，不是让咱没地方住。人均地少的地方，村里可能建集体房，多户合建，一样有房住。
有疑问别憋着，行政复议、诉讼都能维权，别吃哑巴亏。具体咋执行？各地有细则，得看县里发的文件。
想知道自家情况咋应对？点关注，后续讲具体操作。注：政策以当地为准，有问题找乡镇政府问问更踏实。
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