超市楼上要建公寓！美国已经试水，温哥华很大可能跟进！

未来，我们或许将迎来这样的生活场景：楼下是Costco，楼上就是家。

购物不再需要开车，也不必为排队停车烦恼。想要囤货、或者突然想吃热狗，只需下楼，就能推着购物车直接走进仓储式超市。

结完账，几分钟就能进家门，超市和生活空间几乎无缝衔接。

这种模式不仅带来了极致的便利，也让“居住和消费”的组合有了新的想象空间。如今，美国已经有开发商开始推动这样的项目，将它逐步变为现实。

Costco楼上要盖公寓了

美国开发商Thrive Living正在动手做这样的项目。

在一座占地18.5万平方英尺的Costco上方，建造800套公寓，配备屋顶泳池和健身中心，地下一共还会有两层停车场。

并且，这家Costco的规模将大于常规门店。

在这800套公寓里，有184套专门留给低收入家庭，其余则会以“可负担住房”的形式推出，让更多人能够以合理的价格享受便利的生活。

这个项目总投资预计$4.25亿元，计划在2027年完工。根据Thrive Living的新闻稿，这里还将带来多达400个就业机会。

项目选址在洛杉矶南部的Baldwin Hills，建成后将成为全美首个以Costco作为主力商户的综合开发项目。如果进展顺利，Thrive Living还计划将这种模式推广到更多公寓建设中。

Costco新店落户新西敏

与此同时，加拿大BC省大温地区的Costco也在不断扩展并尝试新业态。

以新西敏Queensborough地区为例，这里即将迎来大温首家Costco Business Centre，占地约14.2万平方英尺，预计今年秋季正式开业。

与普通Costco不同，这家新店主要面向企业客户和批量采购，同时也会保留部分日常商品。

新店的消息一出来，大家都很关注：有人觉得买东西更方便了，也有人担心Queensborough大桥那边的交通会更堵。

可见，只要Costco在本地有新动作，就一定能引起不小的关注。

温哥华也会有Costco公寓吗？

美国虽然率先尝试把公寓和Costco结合开发，但这并不意味着加拿大就失去了打造同类项目的机会。

对大温地区的居民来说，住在Costco楼上几乎是无法抗拒的诱惑。这种模式未来完全有可能被引入加拿大，尤其是高密度城市区域。

虽然在素里、兰里、列治文等以低密度仓储为主的区域不太适合，但在温哥华市中心这类高密度城区，此类综合开发项目具备相当的落地潜力。

能否成功将这种创新住宅模式引入加拿大，尤其在大温地区实现，值得我们持续关注。

Costco式调侃

这则消息一出，评论区立刻热闹起来，不少网友给出了自己的神回复。

网友A就拿Costco的“批量购买”特色来调侃说：“没错，每套公寓的价格是便宜了点，但前提是你得一次买三套。”

网友B则更接地气，直接脑补了楼上住、楼下买热狗的日常场景：“亲爱的，晚饭做好了吗？”“没有啊，我刚到家！”“没关系，给我五分钟，两根热狗马上端上来！”

网友C则担心这种便利可能让人钱包、身材都难保：“这可太危险了，一点都不好笑。”

网友D担忧道：“可能听起来有点悲观，但在我看来，这很像是Costco开始不再专注零售，而是往房地产企业转型的第一步。这让我想起以前一些百货商场的遭遇——被资本接手后，慢慢也变成了靠地产赚钱，而不是靠卖东西。”

网友E提到，加拿大其实已经有类似尝试，“卡尔加里的Coop超市也在搞零售和住宅的混合开发。”

这种综合开发模式的意义在于：零售商可通过整合土地价值补贴住房建设，而居民则能享受“下楼即购物”的极致便利。

虽然加拿大目前的项目规模尚无法与美国Costco公寓相比，但这也说明了市场对这类开发模式的接受度正在上升。

换句话说，Costco公寓并不是遥不可及的幻想，本地已经在小范围试水。未来若有开发商与Costco合作，将这种模式引入大温地区甚至温哥华市中心，也完全可能成为现实。