母亲故去，女儿持遗嘱争 50% 房屋，官司胜诉丨北京遗产律师解读

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女儿凭母亲公证遗嘱起诉，主张继承房屋 50% 份额，父亲辩称 “房屋系个人财产，仅同意女儿继承 1/4 份额”。近日，法院判决支持女儿诉求，明确 “房屋为夫妻共同财产，公证遗嘱合法有效，女儿获母亲 50% 份额”。

一、案情梳理

1. 继承争议背景：女儿持公证遗嘱求继承，父亲提产权异议

林薇（原告，胜诉方，被继承人张兰之女）起诉林建国（被告，林薇之父，张兰之夫），诉求：1. 判令 “一号房屋”（西城区某地址）50% 产权份额由自己继承；2. 诉讼费用由原被告共同承担。

林薇主张：1. 林建国与张兰系夫妻，1958 年结婚后收养林薇，张兰 2006 年 12 月去世，父母均先于其过世；2. “一号房屋” 系二人婚内共同财产，1993 年购买时使用双方工龄优惠，登记在林建国名下；3. 2006 年 11 月张兰立公证遗嘱，明确 “一号房屋中属于自己的份额由林薇继承”，遗嘱经公证处公证，真实合法有效，应按遗嘱继承。

林建国抗辩：1. “一号房屋” 是单位分配给自己的个人财产，并非夫妻共同财产，自己才有处置权；2. 自身年老体弱、生活困难，希望法院给予照顾；3. 仅同意林薇继承房屋 1/4 份额，不认可遗嘱中 50% 份额的分配。

2. 关键事实：房屋权属与公证遗嘱细节

房屋产权归属证据：1993 年林建国与甲公司签订《房屋买卖协议》购买 “一号房屋”，1996 年申请 “按成本价变更产权” 时明确 “使用林建国工龄 42 年、张兰工龄 38 年”，2015 年林建国补领不动产权证，登记在其个人名下，但购房时使用夫妻双方工龄优惠，符合婚内共同财产特征。

公证遗嘱核心信息：2006 年 11 月 9 日张兰在西城某公证处立遗嘱，载明 “一号房屋系夫妻共同财产，本人份额由林薇继承”，林建国同日亦立公证遗嘱，内容与张兰一致；公证处存档材料显示，公证人员对二人身份、精神状况核实，制作接谈笔录并录音，张兰、林建国均表示 “自愿立遗嘱，无强迫”，意识清晰、对答切题。

遗嘱效力佐证：林建国虽辩称 “当时因妻子病重犹豫，仅同意公证未同意分割”，但未提交证据推翻公证记录，录音及笔录中其明确认可房屋为共同财产且自愿由林薇继承，与遗嘱内容一致。

二、案件分析

1. 核心争议

“一号房屋” 是林建国个人财产还是与张兰的夫妻共同财产？

张兰所立公证遗嘱是否合法有效，林薇能否据此继承 50% 份额？

2. 胜诉关键：房屋属共同财产，公证遗嘱效力无可推翻

（1）“一号房屋” 为夫妻共同财产，张兰享有 50% 份额

法律依据：《继承法》第二十六条（夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产）、《婚姻法》第十七条（夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有）。

事实推导：① 购买时间在婚内：房屋 1993 年购买，林建国与张兰 1958 年结婚，属婚姻关系存续期间；② 使用夫妻工龄优惠：1996 年产权变更申请明确记载 “使用双方工龄”，工龄优惠属于夫妻双方的权益，是购房的重要对价，应视为共同出资；③ 无个人财产约定：林建国未提交书面协议证明房屋归个人所有，登记在一方名下不影响共同财产性质，故 “一号房屋” 为夫妻共同财产，张兰享有 50% 份额。

（2）公证遗嘱程序规范、意思真实，合法有效

法律依据：《继承法》第十七条（公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理）、《公证法》第二十八条（公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法）。

事实推导：① 程序严谨合规：公证处对张兰的身份、精神状况（诊断证明佐证）、房屋产权证明进行审查，制作接谈笔录并录音，有两名公证人员签名，符合公证程序规则；② 意思表示真实：录音及笔录显示张兰意识清楚，明确表示 “自愿立遗嘱将份额给林薇”，无强迫、欺诈等情形；③ 林建国异议无依据：其辩称 “仅同意公证未同意分割”，与公证档案中 “自愿将房屋留给林薇” 的陈述矛盾，且未提交证据证明公证程序存在瑕疵，故遗嘱有效，林薇有权继承张兰的 50% 份额。

三、裁判结果

被继承人张兰对于北京市西城区 “一号房屋” 占有的百分之五十的产权份额，由原告林薇继承。

四、案件启示

1. 凭公证遗嘱继承房产：3 个核心维权要点

锁定共同财产属性，明确遗产范围

若遗嘱处分的房屋登记在配偶名下，需提交 “婚内购房证明、共同出资凭证（如工龄优惠记录、付款流水）”，证明房屋为夫妻共同财产，锁定被继承人享有的份额；本案中林薇通过调取产权档案，以 “双方工龄优惠” 证明共同财产，为继承 50% 份额奠定基础。

依托公证档案，强化遗嘱效力

公证遗嘱的效力核心在于 “程序合规”，需向法院提交公证书原件及公证处存档材料（接谈笔录、录音、身份及产权证明），证明 “立遗嘱人自愿、精神正常、程序无瑕疵”；本案中公证档案成为推翻林建国异议的关键证据。

忽视口头抗辩，以书面证据为准

对方以 “年老糊涂、被误导” 等口头理由质疑遗嘱时，可主张 “公证程序已核实立遗嘱人精神状态，无证据推翻则应采信公证结果”，法院通常以书面档案材料作为裁判依据，口头抗辩难以成立。

2. 订立公证遗嘱注意事项：2 个关键提醒

确保意思表示清晰，留存全程记录

立遗嘱时需在公证人员询问中明确 “财产权属、分配意愿”，避免模糊表述；若配偶共同立遗嘱，需分别明确各自份额的处分方案，同时留存录音、笔录等材料，防止日后争议。

主动披露财产细节，配合公证审查

如实向公证机构提供 “产权证明、婚姻状况证明、亲属关系证明”，尤其涉及工龄优惠、共同出资的房产，需主动说明财产来源，确保公证内容与财产实际情况一致，避免效力瑕疵。

3. 核心提醒

本案的核心裁判逻辑是 “婚内使用夫妻权益购买的房屋属共同财产，被继承人享有的份额可通过公证遗嘱处分；公证遗嘱经严格程序办理且意思真实的，效力应予确认，继承人有权依遗嘱主张权利”。

建议持有公证遗嘱继承房产时，提前梳理财产权属证据与公证档案材料；订立公证遗嘱时，选择正规公证处，配合完成身份核实、意思表示确认等程序，必要时咨询专业律师审核材料，确保遗嘱目的实现。

法律小贴士

《民法典》规定：“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。” 实践中，公证遗嘱因经过专业机构的审查与见证，具有较强的证明力，除非有充分证据证明 “立遗嘱人无行为能力、受胁迫欺诈、公证程序违法”，否则法院通常会采信其效力，这是本案中林薇胜诉的核心法律依据。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）