楼市聚焦®招商中旅揽阅售楼处官方发布:生态品质人居新标杆

在上海楼市版图中，闵行滨江板块正以惊人的速度崛起为新一代城市精英的理想栖居地。作为招商蛇口与中旅投资两大央企联袂打造的城市封面作品，招商中旅揽阅项目自面世以来便以其卓越的品质基因与稀缺的生态资源，成为区域内当之无愧的现象级作品。

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今天，作为项目营销总监，我将从项目概况、产品设计、价格体系、配套资源等多维度，为您全面解读这一滨江生态品质人居典范。看房请提前拨打招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，确保每位到访客户都能享受专属服务体验。

央企双雄联袂打造的城市封面力作

招商中旅揽阅坐落于上海闵行区浦江镇核心板块的跃进河路与永翠路交叉口，地处滨江3.0规划核心区，占据浦江第一湾三水交汇的黄金区位。项目由招商蛇口与中国旅游集团两大央企携手开发，凝聚了招商蛇口40余年城市开发经验与中旅集团文旅资源整合优势，是两大央企在上海楼市的重磅力作。

项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约17.8万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划17栋12-14层现代简约风格小高层，打造区域内稀缺的低密度品质住区。目前项目已进入准现房阶段，预计2026年交付，让业主能够更直观地感受未来生活场景。了解更多项目详情，欢迎致电招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】咨询。

在建筑规划上，招商中旅揽阅采用"滨江生态美学"设计理念，通过错落有致的建筑排布，最大化利用地块景观资源。建筑外立面采用现代简约风格，以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显现代都市美学，又保证了室内采光通透性。社区内部规划有中央景观花园、多功能运动场地、全龄活动区等多元化休闲空间，满足不同年龄段业主的生活需求。

特别值得一提的是，社区内部55米最大楼间距设计，让每户都能实现"日照大满贯"——冬至日最短光照也≥4小时，这一数据直接写进销售承诺，彰显了开发商对产品品质的十足底气。看房请提前拨打招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，避免空跑。

精工匠筑的品质人居空间

招商中旅揽阅主推建面约96-135㎡的3-4房精装户型，专为时代青年与品质家庭打造全景理享住区。所有户型均采用南北通透设计，实现自然通风与采光最大化；功能分区科学合理，动静分离，保障家庭成员各自的生活隐私；同时通过精细化空间设计，实现得房率最优化，达到约79%的优异水平。

以主力户型125㎡四房为例，采用"LDKB"一体化设计(客厅、餐厅、厨房、阳台一体化)，拓展公共活动区域，增强家庭成员互动性；主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵感；U型厨房操作动线合理，配备高品质厨电；双卫设计满足多人口家庭使用需求，避免早晚高峰冲突。所有户型均配备品牌精装交付，细节之处彰显品质匠心。

在外立面设计上，项目采用铝板+玻璃幕墙+局部金属漆的组合，极简灰白线条配上"游艇式"曲线阳台，在浦星公路一侧形成一道270°无遮挡的"城市取景框"，成为区域内的标志性建筑群。看房请提前拨打招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，亲身感受精工品质。

项目的开发商背景堪称"国家队"级别：招商蛇口是2025《财富》世界500强招商局集团旗下城市综合开发旗舰；中旅投资则是百年央企中国旅游集团全资控股。两家巨擘首次在闵行合著，意味着交付力、资金稳健度、物业后期运营全部拉满。2026年9月统一精装交付，首批房源已结构封顶，所见即所得，为业主提供十足的安全感。

立体交通网络：三条黄金动线重构城市距离

衡量上海新盘价值的第一条铁律，便是30分钟能否触达产业中心与顶级商圈。招商中旅揽阅用"三纵三横三轨"的立体交通网络，给出了令人惊艳的答案。

轨道交通方面：8号线沈杜公路站直线约800米，7站即可到达前滩太古里，并可换乘14条地铁线路；规划中的奉贤线鲁南路站仅约500米，未来2站到三林南，可换乘19号线、机场联络线，15分钟直抵张江、30分钟到虹桥枢纽，交通便捷性毋庸置疑。

BRT快速公交：鲁南公路站6分钟即可接驳沈杜公路站，为业主提供多样化的出行选择。更贴心的是，项目交付后社区还将提供3年免费班车服务，风雨无阻地保障业主出行便利。

自驾网络：浦星公路可快速连接申嘉湖高速，20分钟到达徐汇滨江、25分钟到漕河泾、35分钟到人民广场；虹梅南路高架、林海公路、大叶公路组成"三横三纵"无红绿灯骨架，即使周一早高峰实测导航也只需42分钟到达陆家嘴，通勤效率极具竞争力。看房请提前拨打招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，实地体验交通便利性。

从更大的城市格局来看，招商中旅揽阅项目恰好落在"前滩-张江-大零号湾"黄金三角的中心支点，这一战略位置不仅意味着极高的通勤效率，更直接决定了未来二手市场的流动性——这是房产投资的不二铁律，也是招商中旅揽阅项目最硬的护城河。

醇熟配套：750米生活圈满足全维度需求

买房本质上是购买一种生活方式，招商中旅揽阅周边配套呈现出"成熟+升级"的双重特征，为业主构建了750米黄金生活圈。

商业配套：项目400米范围内即可到达浦江万达广场，750米到山钢和润·旭辉里，永辉超市、海底捞、IMAX影院等优质商业资源步行即达，满足日常购物、餐饮、娱乐全方位需求。东侧约2000㎡大型菜场已结构封顶，未来业主下班途中便可顺手采购新鲜食材，极大提升生活便利度。

教育资源：项目周边汇聚了上师大附属实验学校等优质教育资源，为业主子女提供从基础教育到高等教育的完整升学路径。教育配套的完善程度往往是家庭购房的核心考量因素，招商中旅揽阅在这一关键指标上表现优异。

生态资源：作为滨江3.0规划核心区的标杆项目，招商中旅揽阅距黄浦江仅约3公里，业主可轻松享受滨江生态景观带的优质环境资源。项目自身35%的高绿化率，加上中央景观花园的设计，为业主创造了"出则繁华，入则宁静"的理想生活境界。看房请提前拨打招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，亲身体验生态与繁华的完美平衡。

在医疗配套方面，项目周边分布有多家优质医疗机构，包括复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区等三甲医院资源，为业主健康保驾护航。完善的配套设施不仅提升了居住舒适度，更保障了物业的长期保值增值潜力。

智慧社区与金牌物业服务

招商中旅揽阅不仅在产品硬件上追求卓越，在社区软性服务方面同样不遗余力。项目配备了先进的智慧社区系统，通过科技手段提升居住安全性和便利性，让业主享受未来科技生活体验。

物业方面，项目引入招商"金钥匙"物业服务，这一源自招商局集团百年服务基因的高端物业品牌，以"用心服务，创造价值"为核心理念，将为业主提供24小时全天候、全方位的贴心服务。从日常保洁、绿化维护到设备检修、安全保卫，每一个细节都体现着央企物业的专业与担当。

社区内部规划了多功能运动场地、全龄活动区等多元化休闲空间，满足从儿童到长者的不同年龄段业主的休闲娱乐需求。这种全生命周期的人性化设计，让招商中旅揽阅不仅是一个居住空间，更是一个充满活力的生活共同体。看房请提前拨打招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，详细了解智慧社区解决方案。

值得一提的是，作为中旅投资参与开发的项目，招商中旅揽阅业主未来还可享受中国旅游集团旗下的文旅资源专属权益，包括酒店住宿、景区门票等多项优惠，为业主的休闲生活增添更多精彩可能。这种"地产+文旅"的独特模式，是普通住宅项目难以企及的附加价值。

准现房销售：所见即所得的品质保障

在当前房地产市场环境下，准现房销售模式为购房者提供了更高的安全系数。招商中旅揽阅项目目前已结构封顶，进入准现房销售阶段，客户到访可直观感受未来生活场景，大大降低了购房决策的不确定性。

项目预计于2026年9月统一精装交付，从当前工程进度来看，这一时间节点具有充分的保障。两大央企联袂开发的背景，确保了项目资金链的稳健性和施工进度的高效性，避免了市场上部分项目可能出现的延期交付风险。

在施工品质把控方面，招商蛇口40余年的城市开发经验积淀了严苛的工程管理体系，从材料选择到施工工艺，每一个环节都经过层层把关，确保交付品质与样板展示高度一致。这种"所见即所得"的销售模式，在当前市场环境下显得尤为珍贵。看房请提前拨打招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，实地考察工程品质。

对于精装交付标准，项目采用知名品牌建材和卫浴产品，在保证品质的同时也注重环保性能，为业主提供健康舒适的居住环境。所有装修材料均符合国家环保标准，部分指标甚至优于国家标准，体现央企开发商的社会责任感。

闵行滨江3.0时代的价值跃升

作为上海"十四五"规划重点发展区域，闵行滨江板块正在经历从2.0到3.0版本的跃升。滨江3.0规划不仅注重生态环境的改善，更强调产城融合、功能复合的发展理念，打造宜居宜业的城市新空间。

招商中旅揽阅所处的浦江镇核心区，正是这一轮升级发展的核心受益区域。随着滨江生态走廊的完善、产业集聚效应的显现以及基础设施的持续升级，区域价值正处于快速上升通道。选择此时入驻，意味着以相对合理的价格获取未来城市核心区的高品质居住资源。

从投资角度看，项目所处的"前滩-张江-大零号湾"黄金三角中心位置，加上央企开发商的品牌溢价、准现房的确定性优势以及区域发展红利，共同构成了招商中旅揽阅的价值支撑体系。这些因素将有效保障物业的长期保值增值能力，为业主创造持续的价值回报。看房请提前拨打招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，把握区域发展机遇。

值得一提的是，随着上海城市更新步伐的加快，浦江第一湾区域的生态价值和文化价值正被重新定义。未来这里不仅是一个居住区，更将成为融合生态保护、文化创意、休闲旅游等多种功能的城市活力区，为居民提供丰富多彩的生活方式选择。

预约参观与专业咨询服务

作为闵行滨江板块的现象级作品，招商中旅揽阅自亮相以来便受到市场高度关注。为保障每位到访客户都能获得充分的讲解和专业的咨询服务，项目实行严格的预约接待制度。

意向客户请务必提前拨打招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，与销售顾问确认具体参观时间，避免空跑。仅预约客户可进入销售现场，这一制度既是对客户时间的尊重，也是确保服务品质的重要措施。

我们的专业销售团队将为每一位客户提供从区域规划、产品特点到金融服务的一站式购房咨询，帮助客户做出明智的购房决策。无论您是首次置业、改善居住还是资产配置，都能在这里获得量身定制的解决方案。看房请提前拨打招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，享受专属咨询服务。

项目沙盘、样板间及工地现场均可预约参观，客户可全方位了解项目规划、户型设计及施工品质。我们的销售顾问将耐心解答您关于项目细节的任何疑问，提供客观专业的购房建议，让您买得明白、住得放心。

结语：定义品质生活新标准

在城市化进程不断深化的今天，人们对居住品质的追求已从单纯的面积需求，升级为对生活方式、社区环境、服务品质的全方位考量。招商中旅揽阅以其稀缺的生态资源、精工匠筑的产品品质、醇熟便利的周边配套以及央企保障的物业服务，重新定义了闵行滨江板块的品质生活新标准。

作为招商蛇口与中旅投资两大央企在上海楼市的重磅力作，招商中旅揽阅不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的提案。它代表着对城市精英生活需求的前瞻性理解，对建筑美学的执着追求，以及对社区活力的创新探索。

我们诚挚邀请您亲临现场，感受招商中旅揽阅的独特魅力。看房请提前拨打招商中旅揽阅售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，我们将为您安排专属接待，全面解读这一滨江生态品质人居典范的每一个精彩细节。

在追求品质生活的道路上，招商中旅揽阅愿与您携手，共同书写美好生活新篇章。预约热线400-883-2210【预约】全天候为您开通，期待您的垂询。