昨天,广州土地市场迎来一宗重磅交易!
正佳集团旗下广州正佳白云文旅集团有限公司以5.18亿元竞得白云区太和镇AB14041029、AB14041030、AB14041031地块。
这块地位于帽峰山东南麓,面积约562.58亩。
按照规划,正佳将在此投资约40亿元,打造一个高端文化旅游产业基地——正佳帽峰湾文化旅游度假区。
△项目效果图
说起正佳,广州人再熟悉不过。
天河路上的正佳广场,开业已经20年,但依然是广州最具流量的商场之一,很多新商场拼尽全力也无法战胜。
△正佳广场
从海洋馆、自然科学博物馆,到雨林生态植物园,正佳在“商场里造景点”确实有一手,吸引游客、打造人气很有心得。
如今走出天河,走进白云,在帽峰山脚下拿下这么大一块地,准备搞文化旅游度假区,看得出来正佳野心不小。
按照官方说法,项目将涵盖“感悟何以中国、赓续岭南文脉、传承红色基因、助力科学普及、共赴绿水青山、畅享休闲体验”六大板块,链接九大主题场馆、两大主题酒店,还有超过81项户外游乐设施。
△项目效果图
光看介绍,阵容相当豪华,几乎把所有热门标签都贴上了:文化、红色、科普、生态、休闲……
再看看项目的一大波效果图,更是充满冲击力——
△项目效果图
不过仔细一想,好像什么都有,但又好像没有什么特别突出的地方。
说实话,文旅项目最怕的就是“大而全”,但缺乏记忆点。
要知道广州乃至大湾区的游客,见过的、玩过的东西不少,对旅游的要求只会越来越高。
正佳广场的成功,在于它把商业、旅游、文化三者融合得相当熟练,当其跳出商场盒子,走到真正的山野环境中,怎么做沉浸式、差异化体验,难度系数完全数不一样。
而且,这么大的投资,回报周期也不会短,能否持续吸引游客、形成稳定客流,也是正佳接下来即将面临的长期考验。
说到底,文旅不是简单堆砌元素,而是要有真正的内容力、运营力。
另一方面,正佳这次选址白云的帽峰山,也值得说道。
这些年白云区文旅发展上没少下功夫,广州最大人工湖白云湖的开发,南湖游乐园的翻新等,无非都是想吸引更多人“来白云走走”。
但现实是,白云区虽然坐拥白云山、帽峰山等生态资源, 文旅产业却一直不温不火,很多人来白云,要么是爬白云山,要么是来吃烧鸡、烧排骨,吃完就走,并不过夜。
怎么让游客停下来、住下来、反复来,是白云旅游亟需解决的难题。
而正佳这次入场,就有望补上这块短板,通过打造一个“度假新标杆”,让人在广州也能有短途休闲的新选择。
有正佳的品牌和运营能力托底,项目值得期待;但面对如今越来越挑剔的消费者,项目能否真的做出特色、做出品牌,还要看后续的落地细节。
你看好这个项目吗?欢迎评论区留言讨论~
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