房子,曾经作为财富与家的象征,是多少人甘愿背一辈子贷款也要买的安身立命之所,如今正在被抛弃!
全国断供房越来越多了!
公开数据显示,今年上半年全国新增断供房超30万套,同比增长40%,已经连续四年增长了;
全国因断供被收回的房产总量已经突破200万套了,太吓人了;
换句话说,全国已经有两百多万个家庭因购置房产而返贫,并且征信破灭。
如果不是走投无路,大概没有人会主动断供吧,毕竟一旦断供房子就会被法拍,而法拍贱卖的钱可能连房贷都还不上;
这就意味着就算你断供,首付以及还了那么多年的月供也都打水漂了!
断供背后的现实困境
无数人断供,背后的原因也很简单,就三点;
1、房价下跌幅度太大,导致还贷意义不大
8月份,70个大中城市二手房住宅价格指数出炉了,除长春外,全部下跌;
一线城市环比平均跌幅为1%,二三线环比下跌0.5%,截至目前,全国二手房价格已经连续下跌39个月了;
如此长周期的阴跌,就算是一线城市郊区累计跌幅也已经超30%,这种情况下,对于在2020-2022年高位买房的人来说;
同小区同户型的房子全款买下可能都没他要还的贷款多,还贷还有意义吗?
此时断供,失去的是首付和之前的月供,再供下去,未来的月供也白白送人了。
2、收入不稳定带来的无力偿贷
今年8月,全国城镇失业率5.3%,青年失业率已经高达18.2%,要知道还贷的基本上全是青中年群体;
当下收入不稳定已经成为每个人头顶的利剑,降薪、裁员随时都会来;
一旦失业又不能及时找到工作,断供几乎就是板上钉钉的了!
3、高杠杆买房下的破产
除此之外,还有一些购房者当时是通过首付贷加高杠杆买的房,相当于0元购,首付和月供都没有;
工资高的时候还可以,降薪伴随着房价下跌后的债务压力简直无法想象!
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