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中建海丝城：广州海丝城核心的巨无霸大城

项目概况

中建海丝城位于广州市黄埔区，是一个总投资约289.3亿元、总建筑面积高达约240万平方米的超大型综合开发项目。由中建八局和知识城集团联手打造，旨在构建一个集居住、商业、教育等多功能于一体的生活大城。该项目不仅拥有得天独厚的自然景观资源，还享有便捷的交通条件和丰富的教育资源，是老黄埔地区不可多得的高品质住宅选择。

• 开发商：中建八局与知识城集团
• 占地面积：214,900㎡
• 建筑面积：823,200㎡
• 总规划：7个组团，首推【阅山组团】
• 容积率：4.3
• 绿化率：35%
• 梯户比：2/4、3/6户
• 物业：龙湖物业
• 车位配比：约1:1.12
• 收楼时间：首推楼栋2026年12月30日

区位优势

中建海丝城地处广州海丝城板块的核心位置，紧邻临港经济片区，是广州市沿江东进发展战略的重要节点之一。项目靠近珠江地块，享有稀缺的南向江景资源，同时背靠龙头山森林公园，自然景观极为优越。此外，项目的地理位置使得其能够快速抵达广州多个重要CBD区域，包括鱼珠、金融城、琶洲东区及珠江新城。

• 交通配套：距离地铁5号线双沙站仅50米，临近地铁13号线双岗站。

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• 生态环境：南向一线望江，背靠龙头山森林公园。

周边配套

教育资源

中建海丝城内规划有15所学校，包括一所完全中学（24班初中+30班高中）、一所九年一贯制学校（24班小学+18班初中）、两所小学（48班和24班）以及七所幼儿园和四所托儿所。其中，已确定引进华中师范大学黄埔实验学校，这是一所在全国范围内具有极高声誉的优质学校。

• 教育配套：华中师范大学黄埔实验学校，提供从小学到高中的全面教育支持。

商业设施

项目将建设华润万象系商业运营中心，并计划打造一系列TOD商业、文化街区和都市服务中心，形成“双岗TOD中心”和“都市服务中心”两大综合商业地标。周边还有美林live天地、山姆超市等多个商圈环绕，满足居民日常生活需求。

• 商业配套：华润万象系商业运营中心，周边多个成熟商圈。

医疗设施

附近有多家三甲医院，如中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等，为居民提供高质量的医疗服务。

• 医疗配套：多家三甲医院近在咫尺。

生态环境

项目拥有丰富的自然资源，包括珠江一线景观和龙头山森林公园，构建了“5大城市生态公园 + 9大特色主题公园 + 7个口袋休闲公园”的生态体系，实现了“300M见绿，500M见园”的目标。

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• 生态环境：珠江一线景观，龙头山森林公园。

户型设计

阅山组团全盘共规划7栋楼，层高从26至39层不等，户型面积涵盖76㎡至116㎡，包含3-5房产品，所有户型均朝南，确保采光充足。外立面采用全铝板材质，美观且耐用，使用率超过100%。

• 主力户型：76㎡三房、87㎡三房、105㎡四房、116㎡五房。

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• 设计理念：大面宽、长阳台、短进深，最大化采光通风效果。

优缺点分析

优点：

1. 优越的地理位置：地处广州海丝城核心地段，享有便捷的交通条件和丰富的自然资源。
2. 优质的教育资源：引入华中师范大学黄埔实验学校，提供从小学到高中的全面教育支持。
3. 便捷的交通条件：紧邻地铁5号线双沙站，距离仅50米，公共交通出行极为方便。
4. 完善的配套设施：规划中的华润万象系商业运营中心和多个主题公园，生活便利度高。
5. 宜人的生态环境：南向一线望江，背靠龙头山森林公园，提供高品质的居住环境。
6. 高效的户型设计：使用率超过100%，空间布局合理，适合刚需家庭。

缺点：

1. 周边城市界面一般：目前周边仍处于旧改阶段，城市面貌有待改善。
2. 潜在竞争对手：北侧有双岗停车场项目，未来可能成为强有力的竞争对手。

总结

中建海丝城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的交通条件，在市场上具备较高的吸引力。尽管存在一些局限性，如周边城市界面尚待改善和潜在竞争对手的存在，但总体来看，该项目依然是一个值得考虑的高品质住宅选择。对于追求便捷生活和良好居住环境的家庭来说，中建海丝城无疑是一个理想的选择。希望本文能为您提供有价值的参考信息，帮助您做出明智的购房决策。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。