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在南海之滨、蛇口之心，一座约170万平方米的世界级滨海综合体正以磅礴之势重塑天际，这便是招商蛇口倾力打造的太子湾国际湾区旗舰作品——「太子湾·泓玺」。项目雄踞南山区招商街道太子湾核心板块，总建筑面积约20万平方米，以“山海融汇、国际都会”为理念，聚合高端商务、奢适公寓与沉浸式商业，堪称太子湾片区的封面地标与城市门户。

太子湾片区总占地约69万平方米，以“一湾三坊城中城”的规划格局，将自然、城市与人文精妙融合，构建出“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”三大功能板块。泓玺大厦正处于这黄金三角的核心，占地约1.4万平方米，总建筑面积约10万平方米，规划为一座50层的超高层建筑。其中1-8层为高端商业，9-50层为天际公寓，可售公寓面积约3.3万平方米，户型涵括约88-226平方米多元空间，仅设284席，堪称稀缺典藏。

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占地面积：约1.4万m²

总建筑面积：约10万m²

公寓可售面积：约3.3万m²

户型建筑面积：约88-226m²

建筑总层数：50层

公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

总套数：284套

在售户型：约88-226m² 山海公寓

项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南

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鼎级配套：约170万m²未来之城（约61万m²商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²国际滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。

交通：海上交通费蛇口邮轮中心，陆路交通有南海大道、港湾大道、望海路（规划中），轨道交通有2号线蛇口港站（泓玺楼下)、12号线太子湾站（瑞玺一路之隔）。

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山海资源：大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊。

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商业：建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST，（在建中，预计2024年开业营业，瑞玺距离近，直线距离约280米）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。

文体：海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区

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游艇会：家楼下就是始建于1997年的深圳湾游艇会，会所2万多㎡，海域15万㎡，水深5米，最大泊位可停泊180英尺超级游艇会所服务、海事服务的设施设备奢华、时尚、智能、舒适、服务管理体系完善科学个性化，是深圳市区极具品味品质的会员制私人游艇会。

项目由全球顶尖建筑事务所OMA操刀设计，以“270°环幕视界”与“空中泛会所”为核心理念，构筑出一座与海天对话的现代艺术巨筑。

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外立面采用高反射Low-E玻璃幕墙与银白色铝板相结合，如粼粼波光映照碧海，既最大化引景入室，亦赋予建筑轻盈与力量的平衡感。整体形态呈流线型向上收分，194米的天际线塑造出如帆如浪的剪影，呼应湾区自由与开放的精神。

每户皆配备全景落地窗，阳台设计为弧形玻璃栏板，消隐框界，使视野毫无遮挡。高层单位更可远眺深圳湾、伶仃洋及大小南山群峦，云霭山海尽收眼底。屋顶与空中会所采用阶梯式退台设计，形成多层次的天际花园，模糊建筑与自然的界限，仿佛整座塔楼是从海中生长而出的一件巨型雕塑。

•建筑形态：194米超高层塔楼，共50层，分为低区（9-38层）、高区（39-48层）及顶层（49-50层），梯户比从低区4梯8户到顶层4梯4户逐级优化。

•设计理念：由OMA事务所操刀，270°环幕视界+空中泛会所设计，外立面采用low-e玻璃幕墙+铝板，兼顾海景视野与现代美学。

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