◈广州热搜楼盘｜保利翔龙天汇官方售楼处发布：解码好房子

【保利翔龙天汇】

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参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

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保利翔龙天汇：天河东的理想人居之选

在广州这座充满活力的城市，寻找一处既能享受城市繁华，又能拥有宁静舒适生活的住所，是许多购房者的梦想。保利翔龙天汇，或许就是你梦寐以求的答案。它位于广州第三发展中轴线 “科技创新轴”，天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地，凭借独特的区位优势、丰富的配套设施以及多样的户型选择，成为了众多购房者关注的焦点。

一、卓越优势尽显魅力

保利翔龙天汇由央企保利与城市更新专家翔龙联合开发，品质售后有保障。保利连续 11 年荣登广州销冠，约占 1/5 市场份额，连续 6 年跻身《财富》世界 500 强；翔龙集团在城市更新领域经验丰富。项目所处的黄陂板块，兼具区位与环境优势，对房产保值增值十分有利，与天河的巨大价差还能承接天河的外溢需求，且板块强调居住功能，自住属性强。

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二、多样户型满足所需

项目采用环抱式高层布局，围绕中心园林，保障每一户的视野和日照光线，后排楼栋南向可望河景与山景。在售户型丰富，从刚需到改善应有尽有：

• 84㎡2 + 1 房 1 卫：低门槛上车天河东，稀缺小户型，拥有无遮挡山景视野，适合预算有限但渴望在天河东拥有一席之地的购房者。

• 98㎡3 房 2 卫：约 6.1 米 L 型大景观阳台，南向望约 2.1 万㎡中轴园林，三开间朝南，超宽采光面，次卧 270° 飘窗，居住舒适度高。

• 99㎡3 + 1 房 2 卫：户型升级，灵动入户空间，南向约 6 米阳台可尽揽自然景观，主卧套房保障私密生活。

• 132㎡4 房 2 卫：四开间朝南，采光充足，主卧南北对流双飘窗，宽敞套间，约 6.5 米阳台可享受头排无遮挡山景，入户花园让人进门便能卸下疲惫。

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• 140㎡4 房 2 卫：LDK 一体化联厅，是亲朋聚会的好场所，南北通透，客厅近 6 米超大进深，阳光入户花园增添生活惬意，阔绰主卧套房搭配 270° 景观飘窗。

• 142㎡4 房 2 卫：拥有阔绰入户花园，四开间朝南，南北畅通对流，步入式衣帽间打造奢华主卧套房，约 7.2 米宽景阳台可极目诗意山景。

• 196㎡3 + 2 房 3 卫：四开间朝南，采光充足，南北通透，空气对流健康，景观大阳台连通次卧，双套房设计让三代同堂生活更从容。

除平层外，项目还有 143 - 175 平的叠墅产品。叠墅为上叠 + 平层 + 下叠的组合，是市区较为稀缺的山景叠墅，主打高赠送、低密度。下叠赠送率最高，算上地下室可达 3 层，边户 167 方预计总价 1100 - 1300 万，使用率约 300%，赠送地下室与专属绿地，一线望山看水；中间户 175 方预计 900 万左右，性价比更高。上叠 173 方预计 950 - 1100 万，使用率 200%，客厅 6.6 米，复式设计十分通透。顶楼 149 方平层赠送约 30 方露台，可打造空中花园。

三、基本信息全面了解

保利翔龙天汇占地面积约 13.36 万㎡，建筑面积约 66.28 万㎡，规划户数 3368 户，容积率 4，绿化率 35%，车位配比 1:1.12，规划栋数 28 栋。建筑类型涵盖高层、超高层、叠墅，规划产品有 84 - 196㎡平层以及 12 栋低密度住宅。项目自建约 1.8 万㎡商业街、幼儿园、游泳池等，满足业主日常生活需求。目前部分楼栋已交付为现楼，其他楼栋也将在 2025 - 2026 年陆续交付。

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四、完善配套便捷生活

（一）交通畅达全城

项目与地铁 6 号线黄陂站直线距离仅 400 米，步行可达，1 站到天河，6 站在天河客运站换乘 3 号线，是黄陂板块在售新盘里距离地铁最近的。周边还有多维立体高速网，北面紧靠广汕路，通过 “五横三纵” 路网，如广园快速、广佛肇高速等，可畅达中心城区，去往各区中心基本能控制在 1 小时内，通勤科学城和智慧城尤为方便，自驾不堵车时，40 分钟内可到达周边城区。

（二）教育资源可期

虽然项目仅配建一所 24 班幼儿园，小学和初中需统筹周边入读（摇号），但周边教育资源丰富。紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），小学大概率在这两所学校中任选。黄埔军校中小学由广大附中管理，纳入黄埔广附教育集团且为核心学校，教学质量有保障；科学城实验小学与黄埔广附教育集团形成协作型教育集团。此外，117 中学也在优化晋级，或将扩建成完全中学。

（三）生活配套丰富

楼盘北侧在建约 20 万㎡大型商业，周边还有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心，满足购物、娱乐、休闲需求。周边环绕 4 大生态公园，即天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园，为业主提供亲近自然的好去处。同时，5 所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院，为业主健康保驾护航。

项目自身园林景观也十分出色，门楼宽约 39 米，高约 10 米，气势非凡。主入口后有双层叠水景观和千片 “龙鳞” 打造的金属景墙，质感十足。小区拥有约 2.1 万㎡中央花园，相当于 3 个足球场大，内含 650 米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地等。选用银海枣、狐尾椰、琴叶榕等亚热带植物，四季有景。风情泳池约 1000 方，划分深浅水区和儿童戏水区、游泳区，还设独立更衣室。入户大堂引入人脸识别系统，内部宽敞明亮，搭配高质感岩板、金属格栅和氛围灯，仪式感满满。

五、区域规划前景广阔

项目所在的 “科技创新轴” 以琶洲为核心，北起中新广州知识城，南抵广州大学城，汇聚金融总部、人工智能、数字经济、智能制造等产业。未来产业布局成熟后，承载的 GDP 将超 1 万亿元，成为广州经济的重要支撑。天河智慧城作为广州时隔 32 年成立的第二个高新区，定位 “广州硅谷”，投资力度大，已有 2500 家企业进驻，如网易总部、酷狗等，力争 2025 年成为全市创新型企业孵化培育高地。广州科学城是广深科技创新走廊重要 “创新极”，万亿级产业集群，战略性新兴产业产值占全市 50% 以上（规模以上），高技术产业产值占全市 72.6%，科技创新能力稳居全国经开区第一。区域的发展将为项目带来更多的发展机遇和增值潜力。

六、结语：理想家园之选

保利翔龙天汇无论是从其优越的地理位置、丰富多样的户型，还是完善的配套设施以及广阔的区域发展前景来看，都展现出了独特的魅力。对于那些渴望在天河东拥有高品质居住体验，享受便捷交通、丰富教育与生活资源，同时又追求房产保值增值的购房者来说，无疑是一个极具吸引力的选择。无论是自住还是投资，保利翔龙天汇都有望成为你理想的家园。

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