从灾难现场到豪宅地标：扎哈事务所新作背后的创新与挑战|住宅项目|damac|扎哈·哈迪德

从灾难现场到豪宅地标：扎哈事务所新作背后的创新与挑战

2025-09-16 13:05:18　来源: 建筑师杂志

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近期，扎哈·哈迪德建筑事务所（Zaha Hadid Architects，简称 ZHA）与迪拜开发商DAMAC International（达马克国际）合作的豪华住宅项目“The Delmore”在佛罗里达州 Surfside（瑟夫赛德）取得重要进展。位于 Collins Avenue（柯林斯大道）8777 号的这一 12 层海滨项目获得了 Surfside 镇颁发的基础施工许可，标志着下一阶段工作正式进入快车道。

早在今年年初，“空中豪宅”（“mansions in the sky”）37 套全配住宅的销售便已启动，售价起步 1500 万美元，平均约 4000 万美元。DAMAC 于 2022 年 5 月以 1.2 亿美元购得该地块，2023 年曾向 Surfside 当局提交两套 ZHA 设计方案以供审批。

该项目选址正是 2021 年 6 月 24 日发生部分坍塌的 Champlain Towers South（尚普兰南塔）旧址。该公寓楼塌毁造成 98 人遇难，是美国历史上非人为原因下最致命的建筑倒塌事件之一。

国家标准与技术研究院（NIST）在 2023 年的初步调查指出，该楼建成于 1981 年，设计未达当时建筑规范；调查工作预计于 2026 年得出最终结论。

因此，“The Delmore” 的基础许可意义非凡，不仅是一项工程里程碑，更是对该地区未来信心的体现。

ZHA 采用了深层土混合（Deep-Soil Mixing，DSM）技术，由全球最大岩土承包商 Keller North America 执行，旨在稳固地基、形成不透水围护结构，杜绝传统打桩引起的震动与地下水扰动，确保建筑长期安全性。该技术能进行实时质量监控，已完成超过三分之一工程，预计今年秋季结束。其后将开展超过 100 英尺的桩基施工，垂直结构预计在 2026 年第三季启动。

迈阿密－戴德县（Miami-Dade County）沿海岛屿建设普遍存在地面沉降现象——2024 年，由迈阿密大学科学家牵头的研究指出，包括 Surfside 在内的许多酒店与公寓建筑 2016–2023 年间累计下沉最多达约 3 英寸，主要源于周边施工振动所致。但该研究亦明确指出，这并非 2021 年坍塌的直接原因。

“The Delmore” 外观由壳形薄片包裹，灵感源自Miami Modern（MiMo）热带现代主义风格，艺术化地应对气候特点——遮阳、通风与私密性兼顾。两翼由中央“峡谷”结构分隔，确保自然光深入每户。螺旋状、非垂直对齐的连续圆润阳台，模仿沙滩波纹，延伸室外生活空间，私密与视野兼备。外装色彩与质感取自毗邻沙滩，并赋予建筑温润的时间质感。

每层设两户，顶层双翼各一户。二层设有客房套件，方便接待来访亲友。室内由 ZHA 精心营造异条语流动曲线设计，结合马赛克、金属与石材传统工艺打造精细空间。屋顶还设有玻璃底泳池，跨越南北翼，悬空 125 英尺，是迈阿密首创。配套设施包括健身中心、温室水疗、室内泳池、冥想花园与热带景观庭院。

项目预计 2029 年完工。与此同时，为纪念 2021 年塌楼罹难者的最终设计概念，位于 88 街与 Collins Avenue 附近的纪念地已于 Surfside 镇于今年 3 月获批。

另外这也是 ZHA 第二个迈阿密区域住宅项目——第一个为 One Thousand Museum，位于市中心住宅塔楼，建于 2019 年。

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