柳州知名开发商，不通过！还被执行1523万，你认识吗？

近日，广西住建厅发布了《关于公布2025年第45批房地产开发企业二级资质审查结果的通告》表示，根据《房地产开发企业资质管理规定》等有关管理规定，经审核，现将2025年第45批房地产开发企业二级资质审查结果予以公布。

审查结果为不同意的，企业可通过“桂建云→行政审批系统→行政审批→审查结果”查询具体意见。

根据上述通告，本批次共有39家企业申请 房地产开发企业二级资质 延续事项，其中有26家企业获审核通过，13家企业审核 未获 通过。

13家申请房地产开发企业二级资质延续事项审核未获通过的企业包括：岑溪市合富房地产开发有限责任公司 、 河池市鸿翔房地产开发有限公司 、柳州市晨华房地产开发有限公司、柳州市华厦置业有限公司、 钦州市广越置业有限公司等。

▲ 柳州市晨华房地产开发有限公司 等13家房企未通过资质审核

上述13家未能通过房地产开发企业 二级资质延续事项审核的开发商中，柳州市晨华房地产开发有限公司和柳州市华厦置业有限公司是属于柳州市范围的房企，其余为柳州市外的房企。

相关工商信息显示，柳州市晨华房地产开发有限公司（以下简称“晨华地产”）成立于2002年8月份，算得上是一家比较老牌和有一定知名度的开发商。其在柳州开发的项目主要有柳江区的晨华·金湾御府（不过工商信息显示目前已退出）等。

需要注意的是，在今年5月份和8月份，晨华地产在防城港市涉及两起被执行案件，被执行总金额共1523.1288万元。

柳州市另一家未能通过房地产开发资质审核的是 柳州市华厦置业有限公司。柳州市华厦置业成立于2006年，在柳州开发的项目主要有静兰路华展华园等。

实际上，柳州市华厦置业与晨华地产同出一门，同属晨华系，是同一个老板。简单来说，你可以把柳州市华厦置业和晨华地产理解为同一个人的左右手。

开发商未通过开发资质审核，有什么影响？

据了解，房地产开发企业作为特殊性质企业，仅有营业执照还不能从事房地产开发经营。还需要经过所在地的建设行政部门及省住建厅行政部门审批，获得房地产开发资质后，方可进行房地产的开发经营活动。

如果房地产开发资质审核不通过或资质无法达到要求，那么房地产开发企业相关项目的立项、规划、预售等手续可能均无法办理。开发商需要 在一定期限内，补充材料（如人员社保、工程业绩）后申请重新审核，直至审核通过后方能从事房地产开发经营活动。

同时，一家开发商的房地产资质等级越高，也意味着其在房地产开发方面的经历更加丰富，实力也越强。

目前，我国的 房地产开发企业资质等级分为一级和二级这两个等级‌。

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制，二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

【九伍二柒/原创作品】

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