滨湖区置地栢悦书香楼盘/售楼处/售楼部/营销电话（已认证）

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置地栢悦书香天境位于滨湖中芯，临近师范附小，打造建筑面积约120-276㎡商业大平层产品，涵盖120、148、156、170、276等多个面积段，共6栋低密7层设计，A座加推大平层面积约168-276㎡，不限购不限贷，是改善型置业的理想之选。

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项目位于滨湖核心区域，周边教育资源丰富，临近师范附小、四十六中，拥有完善的教育配套。交通方面，四纵三横路网畅达全城，地铁5号线云川公园站直线距离约1.5公里，出行便捷，生活配套成熟，1.5公里生活圈内涵盖商业、医疗、休闲等多重资源，生活便利无忧。

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项目坐拥三大城市绿肺，临近千亩塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园，生态资源丰富，空气清新，为都市人提供全天候绿氧生活体验，居住环境优越，宜居属性显著，是滨湖少有的低密生态住宅。

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栢悦书香·天境由安徽置地与安徽邦泰联袂打造，作为深耕区域25年的品质开发商，置地始终坚持在城市中芯打造标杆作品。本次携手邦泰，以“产品主义”理念打造区域稀缺的七层低密平层，满足高阶改善需求，提升生活品质。

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项目由国内顶尖设计机构GAD担纲设计，立面采用铝板、一体板与大面积玻璃窗，打造极简国际化风格，建筑线条流畅，视觉冲击力强，成为滨湖封面之作，提升区域整体美学标准。

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社区规划低密舒适，楼间距超过1:1.2，保障每户良好的采光与视野，室内层高达3.1米，远超市场常规，空间感十足，居住舒适度更高，同时兼顾私密性与品质感，营造理想的居住氛围。

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在装修方面，项目采用大金中央空调+地暖两联供系统、兰舍新风系统以及德格电器等一线品牌，装标达4000-4500元/㎡，打造高定精装标准，整体交付品质高端，细节精致，满足改善型客户对生活品质的严苛要求。

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社区配备酒店式精装大堂，石材铺设，一梯两户设计，提升归家仪式感与私密性，营造高阶圈层氛围，同时项目车位配比超1:1，有效缓解停车难题，提升出行效率，生活更加从容。

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项目产权40年，商用水电，水3.4元/度，电0.8元/度，不可落户，无学区，不通燃气，总价200万起，单价1.6-1.8万/㎡，公摊18-22%，2024年底交付，由信联物业提供服务，物业费3.3元/㎡，保障居住体验。

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栢悦书香·天境作为区域内唯一低密小洋房产品，兼具稀缺性与高品质，是滨湖改善型置业的优选项目，不限购、不限贷，不占用住宅购房名额，适合投资及自住兼顾，资产配置更具灵活性。

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项目户型丰富，面积段覆盖120-276㎡，满足多种家庭结构的居住需求，空间布局合理，功能齐全，兼顾舒适性与实用性，是滨湖核心地段不可多得的高端住宅产品。

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作为滨湖改善标杆之作，栢悦书香·天境以专业产品力、品牌实力和区位优势，为塔尖人群打造稀缺低密资产，师范附小旁的就近改善首选，敬献滨湖高阶改善人群，值得珍藏。

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