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北京百万佳苑
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首付80万就可以在西城安家！！！

卖点:

西城区+新房现房+小户型+地铁口+好书包（展览路一小）

一、项目概况

• 项目名称：百万佳苑兰园
• 项目位置：西城区百万庄北里（地铁6/16号线二里沟站200米）
• 开发商：北京天恒置业集团（红墙国企）
• 建筑类别：6/20层塔楼
• 产权年限：70年（自2025年起算，今年出的土地出让金
• 待售户数：102户
• 开盘时间：预计10月
• 物业公司：天恒物业
• 物业费：4.39元/㎡/月
• 交房时间：现房（精装修顺延）
• 参考均价11万/㎡
• 总价区间520万-780万（47-70㎡一至两居）
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二、核心区位与交通配套

区位价值

• 西城核心：二环内棚改标杆项目，紧邻住建部、发改委等部委机关。
• 学区优势：划片展览路一小（西城二梯队牛小），三十五中。
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交通网络

• 地铁：距6/16号线二里沟站200米，2站金融街、2站海淀。
• 自驾：三里河路/车公庄大街，直达西二环。
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三、周边生活配套

教育资源（具体入学以当年教委入学政策为准）

• 名校集群
• 展览路一小、西城外国语学校
• 三十五中、八中
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医疗健康

• 三甲护航：解放军总医院第六医学中心、阜外医院、北京友谊医院。
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商业购物

• 高端商圈：甘家口百货（300米）、西单大悦城。

生态环境

• 公园环抱：玉渊潭公园、紫竹院公园、动物园。

四、户型——毛坯交付（可选装修包/多种风格）

47平米一居

64平米二居

70平米三居

总结：百万佳苑兰园凭借西城核心区位、低总价及学区优势，临近地铁二里沟（6/16号线），成为低总价上车西城首选。

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