辽宁调兵山市一个占地30亩的工厂破产拍卖，被人733万就竞得

9月15日，在京东拍卖上，辽宁调兵山市迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖，辽宁神州铝业有限公司名下的土地使用权、房屋建（构）筑物、机器设备及库存配件和包装物等被整体拍卖。资料显示，辽宁神州铝业有限公司成立于2015年，经营范围包括铝合金型材、铝制品、铝塑复合型材、工业型材、塑材、装饰材料、幕墙型材、全铝家具、光伏铝材、边框、门窗生产、销售等，公司只有一个股东，目前公司已经破产了。此次拍卖的资产，主要就是其名下一个工厂以及有关生产机器设备等。

此次拍卖的这个工厂，一共有4宗工业用地，用地面积合计20000平方米，约30亩，厂区主要有四栋建筑物，面积合计16,117.18平方米，2017年建成，均办理房屋所有权证，其中钢结构厂房能够正常使用，办公楼和综合楼部分装修办公使用，部分清水未完工。办公楼建筑面积3824.78平方米，设置电梯（未安装）1-2层整体装修好，3-6层清水未装修；综合楼建筑面积4728.36平方米，部分装修，部分毛坯；二栋厂房均为钢结构，其中A1建筑面积2546.74平方米，A2建筑面积5017.3平方米。

此次拍卖的机器设备，包括卧式铝型材挤压机二套（挤压机、多棒炉、冷床、模具炉），分别为1100T和660T无设备标牌，时效炉、包装机、复合机、开齿机、贴膜机等设备。目前这些机器已经出租。

此次拍卖，起拍价为733.5802万元，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价整体拿下了这个工厂。值得注意的是，从拍卖结果来看，竞得者为林晟铝业（铁岭）有限公司，这竞得者就是目前此次拍卖的工厂的租赁者，目前工厂都挂有该公司的牌子。

不过此次拍卖，并不是这个工厂第一次拍卖了，而是第九次拍卖了，前面八次拍卖都流拍了，其中第一次拍卖的时候，起拍价是3497.9832万元，到第八次拍卖的时候，起拍价已经降到了916.9753万元了，均没有人报名竞拍。

此次拍卖的这个工厂，位于辽宁省调兵山市晓南镇的南工业园区，这里也是调兵山主要的工业区。

按照建筑面积计算的话，此次拍卖的工厂成交单价为455元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？