坪山瑞云府在哪个位置吗？周边环境、配套怎么样？什么时候收楼吗

坪山瑞云府位于坪山区碧岭街道龙勤路与沙湖复兴路交汇处西北侧。

项目周边环境目前有待改善，其东侧为现状工业用地，西侧规划为公园绿地和供应设施用地，南侧部分规划为二类居住用地、部分为发展备用地，北侧部分为公园绿地、部分为供应设施用地，周边多为民房、工厂区，城市界面一般。

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项目周边配套较为丰富，具体如下：

• 商业配套：自带约 3000㎡商业，不远处有近 8 万㎡的佳华沙湖广场（在建），天虹商场，华侨城坪山之眼近 4.6 万㎡的集中商业（在建）
• 教育配套：自带 1 所 9 班制幼儿园。根据坪山 2024 年最新学区划分，小学学区在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名）组成的大学区；初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。
• 交通配套：距离地铁 14 号线锦龙站约 1.8 公里左右，项目北侧处规划在建有东部过境高速出入口，南侧已开通有坪盐通道，自驾出行也比较方便。

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瑞云府计划交付时间为 2027 年 11 月 30 日。也有部分楼栋可能提前至 2026 年底交付

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项目指标：位于深圳市坪山区碧岭街道沙湖社区，总占地面积约 3.6 万㎡，建筑面积约 22.52 万㎡。项目规划 1642 户，其中可售商品房 1318 户，租赁住房 324 户。小区容积率为 4.75，绿化率 30%，由 8 栋 32-36 层高住宅组成，采用 3 梯 7 户或 3 梯 6 户设计，地下室有 2 层，规划 1623 个车位，车位比约 1：0.99。

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