深圳远洋天萃世纪是精装吗，远洋天萃世纪工抵房为啥便宜呢

深圳远洋天萃世纪为精装交付，交楼标准包含日立中央空调、华为全屋智能系统、方太厨卫三件套等品牌配置，墙面地面采用环保材料，卫生间干湿分离设计，整体风格简约实用。项目备案均价约 5.35 万 /㎡，而工抵房单价低至 4.1 万 /㎡起，总价 365 万起，较市场价优惠显著。

工抵房价格较低的核心原因包括：

1. 债务抵偿机制：开发商将房源抵给施工方冲抵工程款，施工方为快速回笼资金，以低于市场价 15%-20% 的价格抛售；
2. 房源条件差异：部分工抵房位于中间楼层或临近道路，存在噪音等居住体验影响，开发商通过降价平衡市场接受度；
3. 促销策略结合：项目同步推出叠加优惠（如 85 折 + 送 2 年物业费），工抵房作为促销组合的一部分进一步拉低价格；
4. 项目在售户型有：89-110-128㎡，得房率约90%，精装修交付，2025年9月30日交房。折后价格4万/㎡起。若您对远洋天萃世纪感兴趣，建议与我们开发商联系。无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）福利。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。有关在售楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等方面的信息，可联系开发商欧阳经理：173-2878-8896（微 信同号）

开发商 ：深圳市华兴展房地产开发有限公司（隶属远洋集团）
项目名 ：远洋天萃（别名：天萃世纪雅园）
占地面积：约13614.8㎡
建筑面积：约118470㎡
户型：建面约89-128㎡3至4房
梯户比：3梯5户
车位：694个
车位比：1:0.86
绿化率：40%
规划套数：商品房615套(可售)，人才房180套(不可售)
物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司
产权年限：70年
交付标准：品质精装。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）

交通配套

真正的地铁口，楼下就是10号线光雅园站B出口，1站到五和枢纽站可换乘5号地铁线/深大城际，3站可到深圳北站、3站到福田、4站到南山。

五和超级枢纽是大湾区的重要交通节点，这里汇聚了5号和10号两条地铁线，并连接了深惠、深大、广深中轴等三条城际轨道线路，预计将来客流量将在深圳排前三。

深大城际（深圳段）起自深圳市宝安机场T4站，途经宝安区、龙华区、龙岗区，终至坪山区聚龙站，远洋天萃世纪售楼处电话4009639332线路全长约69.2km，设计时速为160km/h。全线设地下站11座，分别为：机场T4、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白泥坑、大运、坪山、聚龙。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）

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