官方权威：卓越前海未来城售楼处发布！致电营销中心咨询内部优惠

卓越前海未来城售楼上电话：400-116-7278，深圳市宝安区沙井街道民主社区，民主大道与德锦路交汇处，地铁 12 号线海上田园东站 A 口附近。交房时间：2026年12月31日。物业费：4.38 元 /㎡/ 月，物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司。

卓越前海未来城 房价：项目2025 年 4 月加推时给出约 87.6 折优惠，折后均价约 4.02 万 /㎡，折后单价 3.65-4.55 万 /㎡，折后总价 238-510 万。具体户型价格如下：

63㎡2 房 2 厅 1 卫，单价3.78-3.95 万 /㎡，总价238-249 万

76㎡3 房 2 厅 1 卫，单价3.65-4.07 万 /㎡，总价278-310 万

86㎡3 房 2 厅 2 卫，单价3.83-4.18 万 /㎡，总价330-360 万

113㎡4 房 2 厅 2 卫，单价4.28-4.55 万 /㎡，总价480-510 万

实际价格，请咨询售楼处电话：400-116-7278（官方认证电话）

卓越前海未来城基础信息：

开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司。

项目地址：

占地面积：约 31.6 万平。

建筑面积：约 178 万㎡，其中一期总建筑面积约 21.51 万㎡。

容积率：5.4。

绿化率：35.1%。

住宅套数：一期有 2394 套。

车位情况：车位共有 2370 个，车位比 1:0.99。

产权年限：70 年，从 2023 年 11 月 17 日至 2093 年 11 月 16 日。

建筑规划：项目共分五期开发，包括 6 个地块，有 8 栋总层高 47 层的建筑，梯户比为 3 梯 7 户。

售楼处电话：400 116 7278

配套介绍：

卓越前海未来城配套较为完善，涵盖商业、交通、教育等多个方面，具体如下网易：

交通配套：项目紧邻地铁 12 号线海上田园东站，2 站可到国展北站换乘 20 号线，6 站到福永站可换乘 11 号线，能快速通达宝中、南山、福田等区域。此外，项目周边还有广深沿江、京港澳、沈海、外环高速等四条高速公路，以及滨江大道（在建中）、广深公路、宝安大道等快速路，还有福永码头及宝安大空港码头（规划中）2 个码头，沙井西站（距离项目直线距离约 1.5km）等 2 个城际站点，以及深圳宝安国际机场，形成 6 维立体交通网络。

商业配套：项目内规划有约 10 万平方米的卓越 MALL，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰的大型集中式商业体。约 3 公里范围内还有会展商业综合体（约 32 万㎡，在建中）、华发冰雪主题商业（约 10 万㎡，在建中）、京基百纳（约 18 万㎡）、天虹（约 10 万㎡）等繁华商圈，可满足居民多样化购物需求。

卓越前海未来城学校-教育配套：项目配建有 4 所幼儿园，周边还规划了 5 块教育规划用地，涵盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制、高中等教育资源，可提供全龄段教育服务。此外，项目还紧邻深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学等优质学府。

休闲配套：项目享有海上田园与福海河河畔公园两大水岸生态绿境环绕，海上田园是约 163 万㎡国家 4A 级景区，福海河是长约 6.4 公里深圳西部高规格景观河，是居民休闲散步的好去处。3 公里范围内还有全球最大室内滑雪场 —— 华发冰雪世界（在建中，预计第四季度试运营）、占地 3 平方公里的深圳首批历史风貌商业街区 —— 华润金蚝小镇（在建中）等文旅配套。

社区配套：项目内部匠心打造了多重归家礼序、架空层泛会所，以及约 4.2 万㎡乐活园林，包含景观会客厅、儿童活动、度假泳池、静谧花园、宠物乐园等 8 大景观园林亮点，为居民提供休闲、娱乐、社交的空间。

卓越前海未来城户型图：

主力户型有建面约 63-113㎡的多种户型，以下是对各户型的详细解读：

约63㎡两房两厅一卫：户型方正实用，动静分离。采用 LDKB 一体化设计，客厅开间 3 米，U 型厨房操作空间充足，S 墙预留冰箱位。两个卧室分别宽 2.8 米和 2.35 米，主卧近 11㎡，配备独立衣柜和 800mm 飘窗。卫生间干湿分离，阳台西北朝向，进深达 1.8 米，可打造家庭小花园等。

约76㎡三房两厅一卫：竖厅格局，客厅 3.05 米开间，LDKB 一体化设计。U 型厨房，S 墙设计预留冰箱位，卫生间三段式分离，还有设备平台可改造利用。三个卧室分别宽 2.95 米、2.3 米和 2.15 米，双次卧利用飘窗空间可设置书桌、收纳柜。阳台有东北、东南或西南朝向，进深 1.8 米。

约86㎡三房两厅两卫：同样是竖厅格局，客厅 3.2 米开间，三开间朝南。U 型厨房，公卫三段式分离，带设备平台。三个卧室分别宽 3 米、2.4 米和 2.4 米，南向套房主卧，配备 800mm 景观飘窗和独立、干湿三分离洗手间。阳台东南或西南朝向，进深 1.8 米。

约113㎡四房两厅两卫：横厅南北通透格局，客餐厅 5.4 米开间，五开间朝南。U 型厨房，公卫三段式分离。五个卧室尺寸合理，近 20㎡超大主卧，配备独立、干湿三分离洗手间、化妆台，800mm 转角飘窗，270° 景观视野。北向约 6㎡灵动空间，可作为兴趣爱好区，阳台主朝东南或西南向，进深 1.8 米。

卓越前海未来城售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
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本项目推广名为《卓越前海未来城》，官方电话：4001167278，以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖合同为准。