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编校 | 刘婉儿 审核 | 陈宁 马响响
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今日话题：商铺转让的核心风险与规避方法
无论转让方还是承接方，都需警惕以下高频风险，避免房东 “不同意转让”原店主未提前沟通房东，承接方付了定金后，房东拒绝转让；
1. 承接方洽谈时，要求原店主提供房东 “同意转让” 的书面证明；
2. 合同中明确 “房东不同意转让则原店主双倍退定金”。
该事件精准点出商铺转让中的核心痛点，具有较强现实意义。原店主未提前沟通房东致承接方定金受损，本质是转让环节权责意识缺失、风险防控缺位的体现 —— 原店主忽视 “房东同意” 这一关键前提，承接方也未提前核查核心信息，最终引发纠纷。
网友提出的两项规避措施针对性极强：要求 “同意转让” 书面证明，可规避口头承诺的不确定性，从源头锁定房东态度；合同约定 “房东拒转则双倍退定金”，则通过违约责任条款，将原店主的沟通义务转化为硬性约束，为承接方筑牢权益防线。
此举既提醒承接方需主动核查关键前置条件，也警示原店主需履行告知与沟通义务，为商铺转让双方提供了可操作的风险规避路径，对减少交易纠纷、规范转让流程具有实际指导价值。
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