爱知中学未央校区项目开工，预计2026年9月投用！

9月15日，备受关注的爱知中学未央校区项目举行了开工仪式，这意味着爱知中学未央校区将正式进入建设阶段。

爱知中学未央校区

今年7月11日，西安市未央区教育局与西安爱知中学，就未央区的WY9-30-255教育用地正式签约，官宣爱知中学落户未央区。

爱知中学未央校区，位于徐家湾片区的育青北路以南、同建路以东，该项目属于红旗村城中村改造项目配套学校，同时也是未央区2025年重点建设项目。

爱知中学未央校区总占地约61亩，是小学+中学的九年一贯制学校，学校基本规模为54个教学班，并预留发展用地可增设16间预留教室，最终办学规模可达70个班。

该学校项目规划涵盖教学楼、综合楼、多功能报告厅等，整体形成集教学、活动、办公与集会于一体的综合教育建筑群。

该学校项目于今天举行开工仪式，按照计划，预计将于2026年秋季落成投用。

该学校的落地建设，将进一步补充了城北优质教育资源力量，带动片区教育配套的全面升级，推动区域整体教育提升，对周边的家长和孩子是一大利好，同时也是周边新房项目的一大助力。

徐家湾片区迎来新发展

爱知中学未央校区的落地，与其一路之隔的保利未央璞悦项目是最直接的受益者（具体上学，以当年的学区划分为准），该项目目前在售保折桂园地块建面约100-121㎡房源，皓月园地块建面约98-143㎡房源。

在该学校项目北侧和东侧规划有多宗住宅用地。另外该学校所在片区交通（地铁10号线、4号线、规划的19号线等）、商业（龙湖未央天街、西航板块商业等）、学校（周边还有西安高级中学、红旗小学、西安团结实验学校等）、公园（红旗铁路公园等）等配套近年来也在不断发展成熟。

该学校项目东侧的团结板块也是目前西安城市更新的重点板块之一，近年来，该板块发展步伐加快，除了各种城市配套不断落地外，板块内的房地产发展也明显加速。

先是今年9月绿城、保亿同时在该板块各自摘地约47亩，约46亩。即现在的绿城绿汀芳菲（规划10栋楼，建面约89-139㎡）、保亿润园（规划9栋住宅，建面约113-139㎡），这两个项目目前价格未出，不过其位置相邻、配套共享、产品面积段也比较相似，是直接竞品。

除了绿城、保亿项目，该板块目前还有3宗约233亩地正在挂牌的地块将于本月18日出结果，其中约77亩的WY9-13-397地块，容积率1.2≤R≤2.3，容积率相对较低，更近地铁4号线；面积约99亩的WY9-25-394-1地块体量更大；面积约57亩的WY9-25-389地块面积57.291亩，容积率1.2≤R≤2.5，与龙湖未央天街一路之隔，位置不错。

目前来看，徐家湾片区内已经有绿城、保亿、保利、龙湖等房企进驻，随着片区内土地出让，未来这一板块新房项目将更加聚集。