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北京招商·云璟揽阅
北京招商·云璟揽阅是位于北京市通州区梨园镇的住宅项目，由招商蛇口开发，以下是其核心信息
项目概况
位置：通州区云景北二街与新增二路交汇处，紧邻地铁1号线梨园站（直线距离约400米）。
产品类型：6-11层洋房、13-16层小高层，共12栋，总户数367户。
户型：79㎡两居、89㎡三居、108㎡三居、128㎡四居，得房率88%-91%，赠送面积较高。
交付时间：2027年12月31日，精装修交付，配备新风、地暖、中央空调等设施。
价格与总价
均价：57,000-61,000元/㎡，总价约416万-807万。
首付门槛：约百万级，适合刚需及改善型家庭。
配套优势
交通：地铁1号线直达，30分钟可达国贸CBD、环球影城等核心区域。
商业：周边500米内有梨园十字金轴商业街、贵友大厦、环影12街区，3公里内覆盖领展购物中心、通州万达等大型商圈。
教育：育才学校通州分校（九年一贯制，通州TOP3）。
医疗：东直门医院（三甲）、潞河医院等优质医疗资源。
生态：1公里内可达4座公园，3公里内有8座公园，自然环境优越。
项目亮点
央企品质：招商蛇口作为央企，品牌实力雄厚，产品品质有保障。
高赠送面积：南向阳台、北向设备平台、飘窗等均赠送，实际使用面积大幅提升。
社区配套：540㎡下沉商业、2000㎡核心花园、240米环步道，打造“森境会客厅”主题园林。
绿色出行：规划18%充电车位，满足新能源汽车需求。
市场表现
项目开盘当月即登顶通州区网签套数、面积、金额三榜TOP1，去化率超60%，市场认可度高。
总结：招商·云璟揽阅凭借核心地段、高赠送户型、优质配套及央企品牌，成为通州副中心的热门项目，适合刚需及改善型购房者。
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