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深圳湾澐玺

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全玻璃幕墙+空中花园，豪宅新地标来了！
推广名定为：“深圳湾·澐玺”
深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。

面积户型：200㎡-270㎡-300㎡-400㎡-500㎡-700㎡-1050㎡作为深圳湾为数不多的顶级豪宅，250米限高直接刷新深圳豪宅地标新高度！5月15日项目竞标方案显示，建筑外立面线条简洁硬朗，采用全玻璃幕墙设计，类似天鹅湖花园和红树西岸。中标方案采用全玻璃幕墙，效果图显示阳台明显，强调自然与居住融合，图中绿植丰富。

2、中标细则
后海沄玺花园旨在打造城市次地标，设计灵感来自植物细胞的有机形态。项目由五座150-250米塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。

1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）。外立面全玻璃幕墙设计，绿色元素丰富，城市CBD中融合生态美学。公区设计高层住宅的公区设计至关重要。本方案以内部庭院为中心，二层设人行天桥连接休闲区；三层规划户外花园和泳池

方案规划共享会所、艺术空间、健身中心、儿童乐园及社区花园。多层次底花园与周边花园通过市政连廊，实现深圳湾文化广场与人才公园的无缝对接。另外还有连接整个深圳湾的步行系统，未来将连接商业、写字楼、人才公园和中心河等核心配套。项目常在底部设置简单底商，而本方案却创建了复合型立体底盘，整合商业与公园，通过步行系统实现连通。花园景观聚焦东侧，面向人才公园，采用“全向东”布局策略。原方案中，东侧多采用落地玻璃，低层设大阳台，未遵守公建化规定。

超高层观景面采用落地玻璃，深圳湾视野开阔，无需阳台即可观赏海景。写字楼如阿里（78.4米）和中科建工（162米）不高，中高层可赏海景。高品质的精装和前沿的设计，符合年轻新贵的需求，部分的阳台设计也照顾到了想要阳台的客群。划分南北两区，北面有3楼盘：深圳湾1号、悦府一二期，分布较分散。东滨路南豪宅区，沿海18楼盘，含三湘海尚、恒裕二期、翡翠等顶豪。深圳湾沄玺花园深圳湾核心产业区，汇聚阿里、腾讯等巨头，成熟度超深超总

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