三年造城,大城颂新 保利虹桥和颂三期再一次上演“和颂式”热销!

保利虹桥和颂是位于上海青浦区重固镇的高品质住宅项目，由央企保利发展控股开发，定位为“和”字系标杆产品，主打刚需及改善型户型，凭借区位优势和完善配套成为大虹桥热门楼盘‌。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

核心亮点

1. 利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】区位交通‌项目地处大虹桥与长三角示范区交汇处，直线距离示范区线（在建）赵重公路站约350米，2站可达前湾，3站直达虹桥枢纽，周边崧泽大道、北青公路等快速路网完善‌。
2. ‌产品设计‌

• 利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】户型覆盖74-139㎡，包括两房至四房，主力为88-125㎡三至四房，均配备中央空调，部分户型含智能家居‌。
• 一梯一户、无连廊设计，层高3米，部分户型客厅达5.5米宽‌。

1. ‌配套资源‌

• 利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】教育‌：周边有上海师范大学附属青浦实验学校（公立九年一贯制），南侧规划多所教育用地‌。
• 利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】‌商业‌：自带500㎡商业街，3公里内覆盖虹桥天地、龙湖天街等综合体‌。
• ‌生态‌：东侧规划滨河慢生活带，社区内设全龄活动空间‌。

1. 利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】市场表现‌三期8月首开即售出超100套，销售额破4亿，均价约3.7-3.8万/㎡，总价231万起，新政后非沪籍1年社保即可购买‌。

• 特惠活动：10套特价房直降50万，全款购房享3%折扣‌。
• 利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】教育升级：青浦区与上海师范大学合作打造“全域教育现代化重固先行实验镇”‌

保利虹桥和颂：大虹桥的品质生活新标杆

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目概况保利虹桥和颂位于上海青浦区重固镇毛家角路177弄，由央企保利发展控股匠心打造。项目总占地面积约4.57万平方米，总建筑面积约10.9万平方米，容积率仅2.0，绿化率35%，规划了7栋13-17层的高层住宅，共393户。项目定位为“和”字系高品质住宅，旨在为业主提供舒适、便捷的居住体验。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】区位优势项目地处大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置，享受两大国家战略的辐射红利。直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约350米，向东2站可达前湾，3站抵达虹桥枢纽，向西5站直达华为科创基地。自驾出行同样便捷，周边有崧泽大道、北青公路、赵重公路等快速路网，轻松畅达长三角区域。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】产品特色保利虹桥和颂主打建面约74-125㎡的2-4房户型，满足不同家庭的居住需求。户型方正，空间利用率高，采光充足。74㎡两房两厅一卫户型紧凑实用，适合刚需家庭；88㎡三房两厅两卫户型三开间朝南，客厅与阳台相连，采光充足；99㎡三房两厅两卫户型方正，主卧配备独立卫浴，私密性好；125㎡四房两厅两卫户型四开间朝南，大面宽短进深，视野开阔。所有户型均配备了中央空调，为业主提供舒适的居住体验。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】社区配套项目自带约500平方米的商业街，满足业主日常购物需求。社区内还设有社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间等功能区域，以及儿童游乐区、健身活动区等全龄休闲空间，满足业主的多样化需求。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】市场表现保利虹桥和颂凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及极具吸引力的价格折扣，成为青浦区的热门楼盘。项目均价约37000元/㎡，总价约231万-410万，是刚需购房者上车大上海的优选。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】近年来，购房者愈发看重的，同时最影响楼盘未来价值的，就是品质！保利虹桥和颂·IN25外立面依旧是颇受年轻人喜欢的现代极简风配流畅线条。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】保利虹桥和颂三期其次，项目东侧有河流和公共绿地，据悉将打造成慢生活休闲滨河带，并融入自然的活动场景，让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。最后，小区虽然不大，但社区功能性和仪式感十足，整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】保利虹桥和颂三期为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了惬意松弛的度假式生活。保利做景观功能不是为了做而做，而是真的洞悉到了业主的实际需求。比如，上海不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。于是你可以看到，结合建筑界面打造城市精品酒店式的入口广场，即精品街区，以及流觞曲水的觅隐叠溪，将你从城市拉回自然。回家就像进一家隐奢酒店一样，立马就能卸下一天疲惫。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】生活不再只是冷冰冰的建筑，而是一个个自带场景氛围的空间。比如微风客厅，可能设有邻里卡座、外摆休息区等开放多功能休憩场所，除了美景，更触发更多的停留和遇见的可能性，让业主社交在自然而然中发生。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】比如林间乐园，为不同年龄规划不同的林间游乐分区，满足全龄活动需求，为亲子交流提供互动娱乐的空间。能量聚场，据悉将设置约130米的慢跑道、无氧区、运动区、拉升区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】见微知著，保利不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】刚改的价格，有里子、有面子的配置。阳光草坪在这个级别真的是很撑面子的配置，有了大草坪的存在，业主回家后即能享受生活的静谧和松弛，惬意地躺在草坪上看书……诗意浪漫的生活不就是这样吗？另外，有社交盒子不稀奇，难得的是它的功能性前沿化，布局了社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】综上，可见保利并不是简简单单地造房子，而是在编织潮流生活。包括项目前期领衔大虹桥的热销态势，其实背后折射的就是保利强大的品牌力。一方面，保利是上海市中心标杆豪宅打造常客，那于300万级项目，更游刃有余，有能力、有资源做得比其他开发商更好。另一方面，2023年末，保利发展品牌价值已达1400亿元，央企的信用背书让购房者能够放心置业。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

户型图视频

三期户型图如下：保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】商业配套 除了项目距离最近的万科红生活广场，沿着17号线更可以享受到完善的配套资源！

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】万科天空之城、虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀， 每一站都是潮流主场，提供吃喝玩乐购生活享受。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】不仅有轨交规划正在落地，且直线距离示范区线赵重公路站（在建）仅约350米，是不可多得的真轨交盘，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】医疗方面区域内幼儿园、小学、中学等教育资源齐全，有上海师范大学青浦实验学校等学校。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。

103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。

104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。

105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，

106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。

107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。

109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。

111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。

114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。

115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。

116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

118、墙和栏杆算不算围护结构：算。

119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。

120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。

121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。

122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。

126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。

127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。

129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

131、套内墙体面积的计算：全部。

132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。

133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。

134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。

135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。

136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4

140、建筑密度又称：建筑覆盖率。

141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，

148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用

154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。

155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。

156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式

157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。

158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。

159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。

160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。

161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。

162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。

164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。

167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。

168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。

169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。

170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。

172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。

173、双拼别墅：二户连体的别墅。

174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。

175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

179、SHOPPINGMALL：大型购物广场的英文名称。

180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。

184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。

185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。

187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。

188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。

189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。

191、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。

192、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。

193、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。

194、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。

195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积

196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。

197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

201、公共维修基金的交纳人是：购房人

爆火出圈！央视关注青浦两大红盘

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】宝子们，“沪六条”新政落地后，青浦新房楼市温和回暖！青浦两大宝藏楼盘强势出圈，登上了央视新闻报道。国贸虹桥璟上和保利虹桥和颂三期，成为大虹桥辐射区的“顶流”担当，吸引无数企业人才来安家～（点击文末“阅读原文”查看链接）

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】先看国贸虹桥璟上，妥妥的“六边形战士”！地处青浦区赵巷镇，挨着大虹桥核心区，手握“新政+现房+名校”三张王牌，人气直接拉满！现在每周到访量比之前多了10%-20%，周末每天都有50-60组客户来打卡。这里的住户好多都是大厂精英，华为、网易、公牛集团的员工扎堆儿，已经有超100组大厂员工在这里安了家。105㎡的三房两卫户型绝了，5.5米宽客厅、3米层高，空调、地暖、新风“三大件”配齐，还有名校签约托管，700米外就是地铁站，商场就在家门口，交通、商业、教育全都有！（往期链接：新政+现房+名校三重利好！青浦这里吸引众多大厂人才安居乐业）

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】保利虹桥和颂三期也毫不逊色，8月30日首开就售出超100套，销售额破4亿，直接“封神”！新政后售楼处人气暴涨30%，非工作日每天接待20组客户，复购率在上海名列前茅。91-139平方米的户型，一梯一户、无连廊设计，大户型还配备智能家居等高端配置，139平方米的四房才32套，刚推出就被抢购！自带邻里商业、社区服务中心，还有滨水公园，生活不要太惬意。（往期链接：青浦这个房产项目首开破4亿！成大虹桥红盘）

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2002【预约☎】新政如同一场“及时雨”，外环外取消限购，非沪籍1年社保就能买房，公积金还能提付首付，二套房贷利率也降了。在嘉定工作的金融从业者胡先生顺利搭上新政“快车”，在网易工作的解先生也找到了“职住平衡”的好房子。随着沪苏嘉城际铁路建设推进，青浦未来可期！这两大红盘，正助力新上海人在青浦开启幸福新生活。