飘窗能拆吗？别信“逃容积率假窗”说法！3类飘窗拆了就出事

很多人装修时看着飘窗不顺眼，听人说这是开发商为了逃容积率搞的假窗，拆了不影响安全，就想砸了扩空间。但我得提醒一句：不是所有飘窗都能动，弄错了不仅房子结构出问题，还可能被物业追责，今天就把飘窗能不能拆的事儿讲明白。

首先得搞懂：飘窗分真承重和假凸窗，能不能拆，先看它是不是结构件。开发商确实会用凸窗（也就是常说的飘窗）来优化户型，但这不等于都是假窗。简单说，你家飘窗能不能拆，先看这两点：一是飘窗下面有没有承重梁，二是飘窗墙体是不是承重墙。

先说说绝对不能拆的2类飘窗，拆了就是毁房子。

第一类是承重结构飘窗。这种飘窗的底部有一根横向的承重梁，或者飘窗两侧的墙体是承重墙——这些部分是用来分担楼板重量的，相当于房子的骨头。比如有些高层住宅，飘窗下面的梁连接着上下楼层的承重柱，你把飘窗砸了，等于把骨头打断，轻则楼板开裂，重则影响整栋楼的安全。怎么判断？找家里的《房屋结构图纸》，上面标着黑色实线的是承重墙，标着LL（连梁）的就是承重梁，只要飘窗挨着这些，绝对不能动。我邻居去年装修，没看图纸就砸了飘窗，结果砸到了承重梁，最后不仅自己花了5万多修复，还被物业罚了款。

第二类是外墙保温飘窗。很多北方城市的飘窗，外墙做了厚厚的保温层，飘窗的窗台板和保温层是连在一起的。要是直接砸了，会破坏外墙的保温结构，冬天漏风、夏天渗水，后期修补特别麻烦。而且这种飘窗的窗台大多是混凝土浇筑的，虽然不算主要承重，但也属于外墙结构的一部分，拆了可能导致外墙开裂，下雨天家里准漏水。

再说说能拆的“真·假飘窗”，但拆前也得注意。

这种飘窗一般是内凸式，也就是飘窗的底部和室内地面齐平，下面是空的或者只有薄薄的隔板，两侧也不是承重墙——简单说，它就是开发商为了增加户型亮点做的装饰件，没承担承重作用。比如有些小户型的飘窗，下面是储物柜，两侧是轻质隔墙，这种就能拆。但拆之前有两件事必须做：一是找物业报备，让物业上门确认是不是非承重结构，别自己觉得能拆就动手；二是拆的时候注意管线，有些飘窗里面藏着空调管线或电线，得先找电工把线断了，不然容易触电或破坏管线。我朋友家的飘窗就是这种，报备后拆了改成了书桌，空间确实大了不少，但前提是确认清楚了结构。

还有个很多人忽略的点：就算是能拆的飘窗，拆了之后也得做补救。比如飘窗拆了后，原来的窗台位置会有缝隙，得用水泥砂浆补平，再做防水处理，不然下雨容易渗水；要是拆了外墙部分，还得重新做保温层，不然影响家里的温度。别图省事直接铺地板，后期出问题更麻烦。

现在很多人被“飘窗是假的能随便拆”的说法误导，最后吃了大亏。其实判断飘窗能不能拆，就记住三步：看结构图纸、找物业确认、拆后做补救。房子是自己住的，安全永远是第一位的，别为了多一点空间冒险。

你家有没有拆过飘窗？拆的时候遇到过什么问题？要是不确定自家飘窗能不能拆，你会先找物业还是自己找人看？欢迎在评论区聊聊，互相避避坑。