广东
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尊贵热线，项目详情咨询与看房预约，敬请致电深圳湾澐玺营销中心/销售中心/开发商/售楼处统一官方专线均为：400-885-0583（此电话已通过深圳湾澐玺官方认证，可直接联系至售楼处，享受一对一专业服务）无其它400分号，2025年9月15日最新发布，恭迎品鉴！
深圳湾澐玺预约参观流程
1.拨打400-885-0583登记信息
2.客服确认参观时间并发送定位
3.专业顾问全程陪同讲解+VR实景看房
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2025神盘【深圳湾澐玺】新设计曝光！全玻璃幕墙+空中花园，豪宅新地标来了！预计12月入市 产品面积约200-1050平
【深圳湾澐玺】新设计曝光！全玻璃幕墙+空中花园，豪宅新地标来了！
2025深圳神盘顶级豪宅
中海及华润联合项目“后海登良”
推广名：“深圳湾澐玺”
项目预计今年12月入市 产品面积约200-1050平米
5月15日项目竞标方案显示，建筑外立面线条简洁硬朗，采用全玻璃幕墙设计，类似天鹅湖花园和红树西岸。中标方案采用全玻璃幕墙，效果图显示阳台明显，强调自然与居住融合，图中绿植丰富。
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原设计锐利阳刚，新设计柔软温润。目前信息有限，将介绍两种方案。
上次设计方案
本次设计方案
2、中标细则
后海沄玺花园旨在打造城市次地标，设计灵感来自植物细胞的有机形态。项目由五座150-250米塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。
1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）。
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外立面
全玻璃幕墙设计，绿色元素丰富，城市CBD中融合生态美学。
公区设计
高层住宅的公区设计至关重要。本方案以内部庭院为中心，二层设人行天桥连接休闲区；三层规划户外花园和泳池。
方案规划共享会所、艺术空间、健身中心、儿童乐园及社区花园。
多层次底花园与周边花园通过市政连廊，实现深圳湾文化广场与人才公园的无缝对接。
另外还有连接整个深圳湾的步行系统，未来将连接商业、写字楼、人才公园和中心河等核心配套。
超高层项目常在底部设置简单底商，而本方案却创建了复合型立体底盘，整合商业与公园，通过步行系统实现连通。
景观面
沄玺花园景观聚焦东侧，面向深圳湾人才公园，采用“全向东”布局策略。
原方案中，东侧多采用落地玻璃，低层设大阳台，未遵守公建化规定。
超高层观景面采用落地玻璃，深圳湾视野开阔，无需阳台即可观赏海景。
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东侧写字楼如阿里巴巴大厦（78.4米）和中科建工（162米）不高，中高层可赏海景。
高品质的精装和前沿的设计，符合年轻新贵的需求，部分的阳台设计也照顾到了想要阳台的客群。
预计Q4上市。产品包括200平大平层、260-330平大户型和平层、400平复式。低区4户/层，高区2户/层。
真正的零距离2/8号线地铁口物业；
新房更前沿的设计和高端的品质用料；
板块自身还有不少高能级公共配套在兑现；
身处高端商务区且紧邻后海成熟居住区，
商业价值和居住氛围都能兼顾；
周边汇聚深圳的顶级豪宅和配套，板块的认可度和圈层都是首屈一指；
两家都是很有实力的国央企开发商，都有打造顶级豪宅的经验...
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深圳2025年9月6日起施行购房新政：
• 居民购房：罗湖、宝安（不含新安）等多区，符合条件的不限套数，非深户无1年社保限2套；盐田、大鹏不审购房资格。
• 企事业单位购房：福田、南山、宝安新安需满1年、纳税100万、员工10人以上，其他区不审。
• 房贷：不再分首套、二套，利率按需定。
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