广东
联发臻著雅居售楼处电话☎400-853-8583，项目位于深圳市龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处。交房时间2026 年 3 月 31 日。物业管理费：5.3 元 /㎡/ 月，物业公司：深圳联粤物业服务有限公司，开发商：深圳联臻房地产开发有限公司，隶属于联发集团。
联发臻著雅居开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
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联发臻著雅居房价：备案均价为 7.328 万元 /㎡。目前常规户型普遍享 88 折优惠，折后单价 5.67 万元 /㎡起，特价房最低可打 75 折，单价 5.5 万元 /㎡起。具体户型价格如下：
81㎡三房两卫：常规楼层折后总价 498 万至 548 万元，特价房最低 477 万元起。
91㎡三房两卫：常规总价约在 550 万至 618 万元，特价房部分 560 万元起。
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基础信息：
占地面积：约 8973.71㎡。
建筑面积：约 64954.11㎡。
容积率：5。
绿化率：30%。
总楼栋数：3 栋。
楼栋高度：31-32 层。
梯户比：2 梯 6 户。
总户数：642 户，其中可售商品房约 354 套。
车位数：480 个。
车位比：1:0.75。
产权年限：70 年。
批地时间：2022 年 8 月 26 日。
交付标准：装配式简装交付。
开发商☎☎400-853-8583
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配套介绍
联发臻著雅居配套设施完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、文体等多个方面，以下是具体介绍：
交通配套：项目离地铁 4 号线和 6 号线的上塘站、红山站均在 1.1 公里左右，周边公交线路丰富，可实现无缝换乘。此外，龙华 “第五大道” 民塘路直连深圳北站，串联深圳北 CBD，新区大道、福龙路、布龙路三条主干道可快速通达深圳各区。
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商业配套：自带 2000㎡配套商业街区，周边有华南第一家 Costco 会员旗舰店、红山 6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等多个大型购物中心，能满足购物、休闲、娱乐等多种需求。
联发臻著雅居学校-教育配套：直线距离 400 米左右紧邻龙华前三的龙华区实验学校，这是一所 70 班九年一贯制学校。周边 2 公里范围内还有民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府环绕。
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医疗配套：近邻总投资 26 亿元的三甲专科深圳市第二儿童医院、总投资 43 亿元的三甲医疗综合新华医院，为全家人的健康生活保驾护航。
文体配套：周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆已投入使用，还有演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。同时，红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在项目附近。
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小区内部配套：小区绿化率为 40%，采用人车分流设计，有地面能量营地、花间亲子趣园等五重立体景观空间，还有剧场廊架、多功能架空层等，可承载全龄生活乐趣，同时设有三重归家仪式场景，归家体验较好。
联发臻著雅居户型图
主力户型有 81㎡和 91㎡两种三房两卫户型，以下是根据其户型图进行的解读：
81㎡三房两厅两卫：户型方正，南北通透，采用客餐厅一体化设计，且连通北向阳台，与南向的主卧、次卧形成空气对流，通风采光效果好。客厅开间 3.4 米，活动空间较为宽敞。L 型厨房操作动线合理，还预留了冰箱位，满足日常烹饪需求。主卧带有独立卫浴，私密性好，另外两个次卧最小面宽 2.2 米，可作为儿童房或书房，能灵活适配家庭成长需求。该户型得房率约 93%，在同面积段户型中优势明显。
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91㎡三房两厅两卫：三开间朝南，搭配 6.25 米超长南向阳台，采光面远超同面积户型，可兼顾晾晒与休闲，延伸了室内活动空间。采用 LDKG 一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，形成开放式公共区域，增强了家庭互动性。U 型厨房操作面宽敞，与餐厅相邻，上菜动线短，适合多人聚餐。主卧面宽 3 米，带飘窗与独立卫浴，预留了衣柜位，私密性与实用性兼具；次卧面宽 2.75 米，可放置 1.5 米床与书桌，居住舒适度较高，整体得房率约 92.69%。
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