广州热搜好房！珠江·天河都荟官方售楼处发布：开启理想新生活

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珠江·天河都荟二期“峯荟”组团，位于广州市天河区中轴线上，紧邻智慧城核心地带。该项目由珠江实业集团、广州城投集团和天河投资集团三大国企联合开发，占地面积约5.5万平方米，计容建筑面积约11.5万平方米，容积率为2.5。作为天河区的新派科技住宅，“峯荟”提供了从71平方米到143平方米不等的多种户型选择，所有户型均为全南向设计，确保每一户都能享受充足的阳光。

区位优势

地理位置优越：珠江·天河都荟二期“峯荟”坐落于天河中轴线上，是智慧城的核心区域。这里不仅拥有便捷的交通网络，还享有“珠江新城、金融城、琶洲”等多个重要商圈的发展红利。区域内汇聚了网易、小鹏汽车等多家知名企业，形成了强大的经济活力圈。

便捷的交通网络：距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，可快速到达珠江新城、金融城、琶洲等地。此外，周边还有广佛城际环线东环段岑村站（预计2025年9月交付通车），为居民提供更加便捷的城市间出行选择。道路交通方面，华观路、广州环城高速-广深高速、广园快速等三横路网，以及科韵路、高唐路-车陂路北延线、机场第二高速-大观路等三纵路网，共同构成了完善的交通体系。

周边配套

教育资源丰富：项目北侧设有公办九年一贯制中小学，并引入了广州中学教育集团进行办学。此外，项目配建有6班幼儿园，且清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工）也在附近，形成了完整的优质教育矩阵。

商业设施齐全：项目与广百广场相邻，距离仅约300米，下楼即可享受购物的乐趣。周边还有多个大型购物中心，满足居民日常生活的各种需求。

医疗资源充足：广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕，为居民的健康保驾护航。同时，蕙心医院、岭南养生谷中医医院等也近在咫尺，提供了丰富的医疗资源。

自然环境优美：项目背靠火炉山，东临杨梅河，紧邻大观湿地公园，为居民提供了优美的自然景观和清新的空气。这里的居住环境不仅舒适宜人，还能让居民享受到亲近自然的乐趣。

户型设计

珠江·天河都荟二期“峯荟”提供了多种户型选择，以适应不同家庭的需求：

• 约71平方米 3空间2卫：紧凑实用的设计，适合首次置业者或小型家庭。

• 约85平方米 3空间2卫：带有超6米景观阳台，LDKB方厅设计，空间利用率高。

• 约104平方米 4空间2卫：3.3米层高，6.1米大阳台，四开间朝南，适合中等规模的家庭。

• 约105平方米 4空间2卫：南北对流设计，主卧配备U型衣帽间，提升了生活品质。

• 约124平方米 4空间2卫：所有南向卧室均可放置1.8米大床，提供了宽敞的生活空间。

• 约142平方米 4空间3卫：3.3米层高，南北通透设计，超越普通豪宅的标准。

• 约143平方米 4空间3卫：3.3米层高，南北通透，南向面宽达20米，视野开阔。

智能化与高端配置

智能化系统：采用华为智能系统，实现了智能家居控制的一屏化操作，包括智能中控、持续生长的应用子系统等，为居民带来未来科技住宅的新体验。

会所及园林设计：项目配备了双泳池会所，多重园林谧境，营造出居家度假般的舒适感受。酒店式环岛落客设计、国际化的仪式感入口，进一步提升了居住品质。

星级酒店大堂：约9米高的首层大堂，以其奢华的设计风格，为每一位归家的业主提供了五星级的尊崇礼遇。

市场分析与购房建议

1. 区域发展潜力巨大：天河智慧城作为广州的重要发展极之一，吸引了大量高新技术企业和人才入驻，未来发展潜力不可限量。珠江·天河都荟凭借其优越的地理位置，将成为该区域内的优质居住选择。
2. 优质的教育资源：项目及其周边拥有多所学校，特别是引入了广州中学教育集团，对于重视孩子教育的家庭来说，这里的教育配套无疑是一个重要的加分项。
3. 宜居的生活环境：低密度的设计加上丰富的自然景观，使得珠江·天河都荟成为追求高品质生活的理想之选。尤其是对于那些希望远离城市喧嚣，享受宁静生活的人来说，这里是不二之选。
4. 便捷的交通网络：便捷的交通条件让居民可以快速到达城市的各个角落，无论是通勤还是出游都非常方便。
5. 高端物业服务：项目提供的高端物业服务，为业主创造了舒适、安全的生活环境。这种贴心的服务也是项目的一大亮点。
6. 投资价值显著：随着区域的发展和配套设施的不断完善，珠江·天河都荟的房产预计会有较高的增值潜力。对于投资者来说，这是一个值得长期持有的优质资产。
7. 智能家居引领未来：通过引入华为智能系统，珠江·天河都荟走在了智能家居的前沿，为居民带来了更加便捷、高效的生活方式。这不仅提升了居住体验，也为未来的房产增值奠定了基础。

综上所述，珠江·天河都荟以其优越的地理位置、丰富的教育资源、宜人的生活环境和完善的生活配套，成为了天河区乃至整个广州市的一个璀璨明珠。无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。希望通过上述信息，能够帮助您更好地了解该项目，并做出明智的购房决策。

珠江·天河都荟售楼处电话/咨询热线：400-990-8525 转 112（营销中心）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。珠江·天河都荟联系电话：400-990-8525 转 112