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敏捷·万博金湖壹号：番禺区的湖居理想之家

项目概况介绍

敏捷·万博金湖壹号位于广州市番禺区祈福板块的核心地带，紧邻市广路。尽管其名称中带有“万博”，但实际距离万博CBD约3公里，这一位置既享受了商圈带来的便利，又保有了相对宁静的生活环境。该地块由敏捷集团于今年5月以总价33.16亿元竞得，楼面价约为1.4万元/㎡，显示出其显著的区位价值。

项目总占地面积为85000平方米，总建筑面积达235600平方米，规划共15栋住宅建筑，分南北两个地块开发，层高在27至32层之间。目前主推户型涵盖98至148㎡的产品，旨在满足不同家庭的需求。

区位优势

敏捷·万博金湖壹号北临约1630亩的金山湖公园，步行仅需约400米即可到达。这里不仅拥有丰富的自然景观资源，部分户型还能直接面对湖景，营造出优美的居住环境。与此同时，项目周边商业设施完备，3公里范围内涵盖了祈福、长隆和万博三大商圈，提供了丰富的购物和娱乐选择。

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生活配套设施

社区入口与会所

敏捷·万博金湖壹号设计了一个约120米弧形归家界面，显得恢弘大气，成为CBD区域内少见的社区主入口。此外，社区内还设有约2700平方米的高端定制会所，配备了恒温泳池、健身房、亲子乐园等多种设施，极大地提升了居民的生活品质。

中央园林

社区内部规划有约1.3万平方米的中央园林，形成了“一轴两环五核心”的景观节点布局，与金山湖的自然生态相得益彰。这里的园林设计更加立体化，将归家、观景、运动等场景巧妙结合，创造出一个多层次的生活空间。

车库设计

为了提升居住体验，项目的车库也采用了劳斯莱斯同款的“星空顶”设计，对标广州许多高端豪宅的标准，将奢华酒店式生活融入社区之中，进一步增强了归家仪式感。

交通配套

敏捷·万博金湖壹号距离地铁22号线市广路站直线距离约800米，步行可达。这条地铁线时速高达160公里，能够快速通达广州南站、白鹅潭商圈、白云机场等多个重要区域，并可一站换乘18号线。此外，规划中的26号线将进一步提升交通便利性。自驾方面，周边有新光快速、广台高速等立体交通网络，方便快捷地连接广州各核心城区。

教育资源

项目自身配建了一所12班幼儿园，并且根据最新规划方案，在市广路北侧将建设一所36班九年制学校。这所学校不仅能为业主子女提供优质的教育资源，还可能享有直升优势。加之广东工业大学番禺校区就在附近，这为教育质量提供了额外的保障。

商业与休闲设施

敏捷·万博金湖壹号周边生活配套十分完善，约1公里内就有约43万㎡的祈福缤纷世界和超2万㎡的宜家家居；约3公里范围内覆盖了敏捷广场、K11（待开业）、万达广场、天河城、四海城等大型商业体，满足全维生活需求。医疗方面，周边有祈福医院、番禺区第五人民医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

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在售户型

项目推出的户型面积从98至148㎡不等，所有户型均为全南向设计，主打刚改客群。其中，98㎡户型采用LDKB一体化设计理念，实现了餐、客、厨、阳台多空间融通，预留了可改造空间，最多可做到4房带主套；而132-148㎡的楼王户型则配备了270°弧形玻璃幕墙，视野开阔，居住体验极佳。

优点总结

• 优越的地理位置：临近金山湖公园，享受丰富的自然资源，部分户型可直面湖景。
• 便捷的交通网络：靠近地铁22号线市广路站，快速通达广州多个核心区域。
• 完善的配套设施：周边商业设施丰富，满足日常生活需求；教育资源优质，配备幼儿园和九年制学校。
• 创新的户型设计：合理的空间布局和多功能设计，提高了居住舒适度和灵活性。
• 高品质社区环境：现代化的建筑设计和高端会所设施，提升了整体居住体验。

综上所述，敏捷·万博金湖壹号凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施和精心设计的户型，成为广州市番禺区一个理想的居住选择。无论是追求高品质生活的购房者，还是注重教育和生活环境的家庭，这里都提供了一个理想的生活空间。

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