楼市聚焦®绿城知雅棠售楼处官方发布:长沙国际生活新标杆

在长沙高铁会展新城这片千亿热土之上，绿城知雅棠以“首著”之姿，承载着绿城27载豪宅基因与城市运营的深刻洞察，为长沙高知家庭献上一座兼具国际视野与诗意栖居的宽境生活场域。作为项目的全程参与者，我谨以本文为每一位追求品质生活的城市菁英，解读这座“新规标杆作品”的深层价值逻辑。

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一、项目概况：绿城首著，定义城市新规标杆

绿城知雅棠落位于高铁会展新城杜家坪站与清水塘路交会处，雄踞自贸经济对外开放的国际门户与长沙城市副中心双核驱动板块。作为绿城2025年首著，项目以“低密、纯粹、奢适”三大关键词重构城市居住图景：

• 罕见2.0低容积率土地：在寸土寸金的高铁板块，绿城知雅棠以2.0容积率打造纯板式小高层社区，全南向通透设计，实现约60米超宽楼间距，让每一扇窗皆成风景画框。
• 纯板楼建筑美学：摒弃传统塔楼设计，以纯板楼形态最大化提升采光与通风效率，户型面积段98-139㎡，以“三代同堂”为蓝本，通过双厅一体化、270°转角飘窗等创新设计，实现功能与美学的双重升维。

• 绿城品质基因：从杭州凤起潮鸣到北京西山燕庐，绿城始终以“交付即标杆”的严苛标准贯穿产品全周期。知雅棠采用全石材干挂立面、三重归家礼序、五维园林景观，将东方礼制与当代审美深度融合。

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二、区位价值：双轨交汇，擎动城市未来

交通是城市的命脉，亦是资产增值的核心引擎。绿城知雅棠以“零距离地铁+国际枢纽”的立体路网，实现全城高效通勤与全球无缝链接：

• 双地铁口零距离：项目是长沙在售新规项目中唯一与地铁4号线杜家坪站双出口无缝接驳的住宅，1站换乘2号线，30分钟直达五一商圈、梅溪湖CBD等核心商圈。
• 国际交通枢纽：距长沙南站仅3站地铁，至黄花国际机场约15分钟车程，同步北京、上海、粤港澳大湾区的“4小时经济圈”，为全球商务精英提供高效出行保障。

• 千亿级板块红利：依托自贸区政策赋能，高铁会展新城已集聚国际会议中心、中非经贸产业园等超百个重点项目，未来将形成“总部经济+会展经济+数字经济”的千亿产业集群，区域价值持续爆发。

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三、教育生态：双雅礼护航，绿肺环抱的诗意栖居

教育是家庭置业的核心诉求，生态则是品质生活的终极底色。绿城知雅棠以“名校+公园”的双重赋能，打造全龄优教社区与自然生活场域：

• 双雅礼优质教育：项目配套入读一路之隔的九年一贯制雅礼会展学校（暂定名），并与雅礼中学光达校区（2023年9月开学）共享师资与管理体系，形成从小学到高中的全龄教育闭环，为下一代提供长沙第一梯队的菁英教育保障。
• 10大公园绿肺环伺：项目被清水塘公园、中央公园、光达公园等十大生态公园环绕，步行约800米即达浏阳河风光带，日均负氧离子浓度超市区3倍，成就“推窗见绿、下楼入园”的诗意日常。

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四、商业配套：奥莱为邻，都会繁华触手可及

生活的丰盈离不开商业的赋能。绿城知雅棠以“15分钟生活圈”为半径，聚合国际级商业资源：

• 杉杉奥特莱斯综合体：与项目一路之隔的杉杉奥特莱斯，规划超15万方商业体量，汇聚230余家国际一线品牌首店及旗舰店，涵盖高端零售、环球美食、亲子娱乐等全业态，即将成为长株潭商圈新地标。
• 自贸区商业集群：依托自贸区政策优势，片区已规划中免集团跨境免税店、国际奢侈品保税展示交易中心等高端消费场景，未来将形成“国际消费中心城市”核心承载区。

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五、服务体系：绿城式生活美学，从建筑到生命的温度

绿城深知，真正的豪宅不仅是空间的尺度，更是服务的深度。知雅棠以“全生命周期服务体系”重构居住价值：

• 健康管家系统：引入绿城“银杏叶”健康管理体系，涵盖24小时健康监测、家庭医生远程问诊、社区药房智能配送等，为业主打造全天候健康守护屏障。
• 社群文化运营：依托绿城“海豚计划”“红叶行动”等IP，定期组织亲子研学、精英论坛、艺术沙龙等活动，构建高知圈层的精神共同体。

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结语：与时代同行，与未来共鉴

绿城知雅棠，不仅仅是一座建筑，更是一种生活范式的革新。它以国际化的视野、人性化的设计、前瞻性的布局，为长沙高净值人群提供“出则繁华、入则宁静”的理想栖居样本。作为项目营销总监，我诚挚邀请每一位城市菁英亲临现场，感受这座标杆之作的独特魅力。

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