最新发布₯2025年长宁西郊云庐售楼处电话(2025最新房价)楼盘详情

预计9月认购！联动价11.8万/㎡！长宁稀缺小高层「西郊云庐」将推约101-220㎡3-4房！

══上海长宁区「西郊云庐」══

西郊云庐售楼处电话：400-8778-334

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长宁区土地供应一直非常稀缺，近5年来新增宅地出让仅4幅！

2024年至今，上海土拍热度不断上涨，更是地王频现。

去年12月30日，长宁区中环地块（长宁区W040602单元F1-09地块）出让成交，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，未来售价可能达13万+/㎡。

目前，长宁区待上市的新建商品住宅项目，同时还受房地联动价限制的仅剩1个：新长宁集团程家桥项目「西郊云庐」。

内中环长宁天山板块

2号线威宁路站直线距离约800米

「西郊云庐」

建面约101-220㎡3-4房，小高层，带私人会所

房地联动价11.8万元/㎡

样板房，售楼部已开启预约接待

兴趣伙伴可下方扫码对接官方销售咨询

长宁西郊云庐售楼处电话：400-877-8334

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基本信息

项目位于中外环间（近外环），距离地铁10号线动物园站出入口约1公里。

项目地处虹桥路历史风貌区，紧邻上海动物园、市文物保护建筑沙逊别墅，周边以低密住宅区为主，整体居住环境非常不错。

该项目拟建设7栋11-13层小高层住宅，规划292户，用地面积17986.5㎡，容积率2.0，地上总建筑面积39600㎡，其中，商品住宅总建筑面积33921.01㎡。

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庄园制式 | 六重国宾礼序，营造高贵的静穆公馆谧园 | 宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲建筑之美 | 新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合（古铜拱券 坡屋顶形制 沙逊别墅玻璃花窗 半圆形的拱形门窗）· 典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳雅奢精装 | 精装品牌严选，让品质入微入心

值此门牌 | 纯正西郊，气韵与底蕴，无法速成

· 更低密的绿意时光：2.0容积率/绿化率35%

· 更纯粹的邻里圈层：商品房总户数251，精致与私密的邻里圈

· 更显赫的门牌：与历史为邻，时代风华流传，正待续写新的故事

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台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换

· 国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动

· 摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进

· 自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望

· 格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融

· 礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格

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无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景

· 私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊

· 洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子

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立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代

· 建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒

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多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重

长宁西郊云庐售楼处电话：400-877-8334甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。

采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感

搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准

配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学

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推售信息

据悉，西郊云庐主推建面约101-220㎡3-4房，共计251套房源，房地联动价11.8万元/㎡！

户型图如下：

，时长01:03

，时长01:30

目前开放的是建面约101㎡3房和约169㎡3房两个样板间，直接来看101㎡现场实拍。

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入户铸铝门采用了摩根的五重智能门锁——机械，人脸识别，刷卡，密码和掌静脉，即伸出手掌不用接触就能快速解锁。

相比传统的指纹锁，掌静脉解锁不用担心会受到光线或者手掌有汗水磨损等影响。而且掌静脉毛细血管纹路特征，具有唯一性且不可复制，安全性更高。

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外观上，外部门把手金属镶边搭配绿色奢石，门内部的把手上还镶嵌了施华洛世奇水晶，算是一个小小的惊喜，开发商在打造装标上注重功能性的同时也不忘美观性。

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进入室内，这块大屏幕吸引了独家君。这是西郊云庐配置的霍尼韦尔智能家居系统，TA就像家里的“中控平台”，除了操作智能家居等基本功能外，还可以实时监测室内的空气质量、含氧量、湿度，当达到一定的数值后，会自动启动对应模式调整，真正做到了科技系统“无感化”运行。

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厨房配置美诺四件套（两眼灶+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机），进口利勃海尔冰箱，橱柜门板采用的也是豪宅御用的威乃达，配置末端净水、凉霸；约169㎡大户型在此基础上升级了中西双厨带岛台，美诺三眼灶，标准双开门冰箱，净水升级成为软水。

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整体层高做到了约3米（大户型层高约3.15米），客厅面宽约3.5米，弧形吊顶。

主卧独立套房，带全明卫生间，主卧床头软包也是交付的。卫生间除了高仪、杜拉维特等品牌外，淋浴屏是国产高端品牌玫瑰岛，细节上增设了电热毛巾架，大户型的主卫还有卡德维浴缸

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北房间借助飘窗可作为完整卧室使用，吊顶比较有特色，做成了海浪状的。

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项目门窗均采用德系诺托定制系统门窗，搭配航空级密封条，四玻两腔结构的超白玻，隔音效果会更好。

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西郊云庐的隔音性是一大亮点，除了诺托的系统窗，采用亨斯迈泰络优材料对楼板和纵向进行隔声处理；使用同层排水、声博士螺旋排水管等技术和材料，尽可能的降低噪音对楼上楼下的影响，努力向新国标中的“好房子”靠拢！

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