官方热搜好房！楼盘官方售楼处发布：象屿华发铂萃云湾营销中心！

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开发商：由南京屿发房地产开发有限公司打造，是象屿地产、华发股份双国匠联袂合著的项目。

小区规划：占地面积 31,104.63 平方米，建筑面积 94,724.25 平方米，容积率 2.1，绿化率 30%，规划打造 9 栋 17-18 层精装小高层，共 610 户，停车位 762 个。

【项目名称】象屿华发·铂萃云湾

【地址】 南京百家湖明城大道与秦淮路交汇处

【开发商】南京屿发房地产开发有限公司

【占地面积】31104.63㎡

【楼栋总数】9栋

【总户数】610户

【楼层状况】9栋17-18层精装小高层

【拟交付时间】2025-09-30

周边配套

交通配套：周边交通十分便捷，2km 内有 5 个地铁站，包括宏运大道、胜太西路等；1km 内有 16 个公交站，最近的通淮街站仅 237m。

教育配套：周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 41 个幼儿园，如南师大左邻右里幼儿园等；8 个小学，包括南京市翠屏山小学、百家湖小学等；6 个中学，如南京市东山高级中学（南站校区）、百家湖中学等。

医疗配套：周边 3km 内有 4 个医院，如南京应天骨科医院、博韵口腔医院（江宁区总院），可为居民提供医疗保障。

商业配套：周边商业氛围浓厚，3km 范围内有 19 个购物中心，如唯品会南京江宁城市奥莱、金轮双子星、证大喜玛拉雅购物中心等，还有众多超市，日常购物十分方便。

休闲配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 37 个公园，距离最近的仅 687m，方便居民日常休闲放松。

户型及产品设计

户型多样：有建面约 95㎡、110㎡、135㎡三种户型可供选择，满足不同家庭结构的需求。

空间设计：部分户型有独特 S 型墙设计，开放式厨房、岛台、餐厅、客厅相连接，空间开阔，采光和通风效果好。此外，还有顶玄关柜、餐边柜、阳台柜、厨房收纳柜等多种收纳空间，提高了空间利用率。

装修配置：采用高品质装修标准，客厅定制深灰色的 600x1200 仿石材砖通铺，配备菲斯曼地暖锅炉、百朗新风系统、日立中央空调、装 J 门、西门子四合一电子锁等，厨房采用方太灶具、洗碗机、手控油烟机，卫生间是高仪马桶等。

建筑面积95㎡的户型，特别设计S墙，灵活配置多门或十字开门冰箱，大幅提升空间收纳能力。厨房采用推拉式玻璃门设计，有效隔绝油烟，同时增强室内通透感和空间开阔度，满足现代家庭生活品质需求。主卧配备套房式布局，设有步入式衣帽间，实现动静分区，开间宽敞约3.2米。户型布局规整，南北对流，三面朝南，配备约6.3米宽的双开间阳台。

建筑面积110平方米户型，精心打造三室两厅两卫边户设计，私密性与居住舒适度全面提升。配备约8米宽阔双阳台、约5米超广横厅，空间布局方正通透。南向三开间，采光面充分延伸，营造宽敞舒适的家庭生活空间。南向2.5米宽阳台，延伸约8米，搭配揽景落地窗，实现生活与自然的无缝交融。约5米长宽的幕客厅，餐客一体化设计，更融入全生命周期理念，采用灵活变动的移门式设计，满足多样化需求。

建筑面积约135平方米的四室两厅两卫户型，采用边户设计，配备约8.2米宽阔双阳台，客厅开间宽敞达约5米，次卫实现干湿分离。此外，特设电梯独立入户与独立对景玄关，保障老人房的私密性，室内动静区域划分科学合理。

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