江苏
近日市住建局依据《住房租赁条例》等法规公布全市城镇国有土地范围内房屋租赁合同备案窗口信息通过“线上+线下”双渠道实现备案“就近办、快捷办、一次办”进一步规范住房租赁市场秩序切实维护租赁双方合法权益
此次房屋租赁备案服务优化，是我市深化“放管服”改革、提升政务服务效能的重要举措。为让市民办理房屋租赁合同备案少跑路、更省心，在此前市区仅设1个办理窗口的基础上，亭湖区、盐都区、盐城经济技术开发区、盐南高新区等市区各行政区，均已增设房屋租赁备案窗口，市民在家门口即可轻松办理业务。线上渠道覆盖市区（不含大丰区），市民打开“苏服办”App搜索“租赁一件事”，或通过“我的盐城”App“掌上住建”栏目选择“房屋租赁一件事”，按指引上传材料、填写信息，就能“零跑腿”完成备案。针对不便线上操作的群体，各县（市、区）均设线下窗口，市民按房屋辖区带齐材料前往，工作人员现场审核、即时受理，确保“一次办好”，解决老年人等群体办事难题。
公告明确相关备案细则，即租赁当事人需在合同签订30日内备案；出租人应主动办理，其未履行义务时承租人可自行备案，相关企业需依规办理，且备案不收费。办理需准备租赁合同、双方身份证明、房屋权属证明及补充材料。备案是法定义务非行政许可，不影响合同生效；出租人收押金需在合同中明确相关条款，无正当理由不得扣减；严禁非居住空间单独出租用于居住，租赁住房需符合安全标准，保障承租人安全与权益。
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