官方聚焦|徐家汇·云启官方售楼处发布:徐家汇·云启以品质铸就传奇

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• 基本信息：
• 项目位置：徐汇区华山路 2018 号
• 开发商：上海汇银物业管理有限公司
• 物业类型：商业公寓
• 产权年限：50 年
• 占地面积：5414㎡
• 建筑面积：37288.79㎡
• 容积率：4.5
• 绿化率：30%
• 总户数：208 户
• 物业公司：徐汇区商业建筑总公司
• 房屋信息：
• 总体量：仅 4 席
• 所在楼层：22 层
• 总高：27 层
• 梯户比：4 梯 6 户
• 层高：3.4 米
• 得房率：81%
• 交付情况：精装现房，装修标准 15000 元 /㎡
• 物业费：10 元 / 月 /㎡
• 水费：5.99 元 / 吨
• 电费：0.95 元 / 度
• 天然气：通燃气
• 价格信息：
• 均价：8.3 万元 /㎡
• 总价：1300 万起
• 户型信息：
• 主力户型：建面约 159㎡-183㎡，包括 183㎡3 室 2 厅 2 卫、163㎡3 室 2 厅 2 卫、159㎡4 室 2 厅 2 卫等。
• 交通配套：
• 地铁：亚洲最大最先进的徐家汇地铁站上盖，与 1/9/11 号线地铁零距离；10/11 号线交通大学站距离项目 400 米，1.5km 内有 8 个地铁站 7 条地铁线，规划中还有 23/25 号两条地铁。
• 商业配套：
• 商场：下楼就是港汇恒隆广场，对面是新鸿基徐汇中心国贸会 ITC，汇集了 LV、爱马仕、Gucci 等国际一线奢侈品牌。

徐汇区华山路紧邻交大

建面约163㎡奢阔大平层

总价约1198 豪装现房

地标之上地铁上盖 得房率81%

产权50年 不限购 通燃气

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文化与环境优势：

• 项目位于徐家汇源国家AAAA级景区内，周围不仅环境优美，而且历史文化氛围浓厚，是集商业、居住、旅游为一体的优质生活圈。

优越的地理位置：

• 项目位于徐家汇核心区域，这里是上海著名的商业、文化和教育中心之一。项目不仅靠近多个高端购物中心如港汇恒隆广场，还紧邻交通大学，周边有丰富的教育资源、医疗资源以及便捷的交通网络。

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豪华配置：

• 项目提供的是豪华装修的大平层户型，配备有通燃气设施，层高达3.4米，居住舒适度高。同时，项目的物业管理水平也相当高，物业费为10元/月/平方米，保证了住户的生活品质。

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稀缺性：

• 作为徐家汇区域内的高端住宅项目，的供应量非常有限，仅有4席，这种稀缺性使得该项目具有较高的投资和收藏价值。

1. 良好的投资前景：

• 鉴于徐家汇区域的发展潜力和项目本身的高品质定位，被认为具有较好的保值增值能力。随着区域配套的不断完善和城市化进程的加快，该区域的房产价值有望进一步提升。

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