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华润天宸上院

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【项目基本情况】

开发商：成都润泽蓉锦房地产开发有限公司

占地面积：约50亩

户型建面：183㎡ ：630万-680万；199㎡ ：700万-790万；221㎡ ：790-900万（即将加推）； 253㎡ ：950万-990万

平均单价：3.8万元/㎡

梯户比：2T2

得房率：101%-112%

绿化率：约35%

车位：657在售

产品形态：洋房+高层

建筑面积：约33080.63㎡

容积率：2.5

产权年限：70年

楼栋总数：8栋（在售2、3、8栋）

交房标准：精装

装标：4950/平

交房时间：2027年底

物业：华润【润楹物业服务（成都）有限公司】

物业费：5.8/平

【户型品鉴】

项目价值

• 公园环绕，城市森境无界交融
• 4层挑高台地，主城罕有四维公园式立体景观
• 主城罕有公园club内享外向式浮岛会所
• 十余个主题空间
• 车行采光公园入库
• 楼栋侧立布局 规避视野阻挡
• 全户型均可改造成5房
• 室内打造景观中轴
• 全空间独立花园配置
• 主城罕有室内四花园新规产品
• 黑金服务体系多元奢享
• 建面约183㎡起以尺度提纯圈层

【区域的无限】

万象城东·1817亩城市更新区

主城罕有规模土地之上，地价攀升塔尖圈层汇聚，城市资源重磅加码……项目以焕新之姿，立序万象城东，敬献塔尖纯粹生活向往。

重返主城 成华崛起标定壹线地位

全国楼市回归主城，2024年销量与价格双升，主城核心区表现强劲。成华区凭借稀缺性与确定性，屹立成都壹线地位。

金迎板块 主城首席红利区

金迎板块——近5年成都变化最大区域，路网改造、商业集中、教育提升、城市红利集中兑现；产品迭代领先全城，华润、招商、越秀、保利..成都主流开发商纷纷重仓成华。

槐树店地价首破2万+

2025年01月27日，华润置地以20400元/㎡楼面价拿下备受市场关注的成华区槐树店50亩住宅地块，高达51.1%的溢价率，中海、招商、龙湖、华润等多家品牌房企参与激烈争夺，地价升维，印证板块热势。

超级商圈缔造超级壕宅

三大商圈鼎立，催生出各自的壕宅名片，太古里有二手单价12万+元/㎡的D10天府，SKP有二手溢价超200%的银泰中心华悦府和均价6万+元/㎡的复地金融岛，产品价值提档升级。

两大高端资源聚合 启幕万象城2.0时代

奢享两大高端城市资源聚合，万象城-城东都市轴心，沙河-城东高端轴线，以更低密、更生态、更纯粹的迭代之姿而来，启幕万象城2.0时代。

• 四大商圈环伺：万象城、攀成钢、杉板桥、太古里商圈之核，近享繁华；
• 双TOD交通枢纽：紧邻二环路、中环路、成洛大道、蜀都大道等4大城市主干道；2/4/7/8号线4大地铁线路交织；近临槐树店站、迎晖路站、万年场站等3地铁站，万象通达；（项目周边的配套设施信息仅供参考，其建设和运营情况可能会发生变化，开发商对此不承担任何责任）
• 全龄优教体系：成都十四幼儿园(和雅分园)、双林小学(御风校区)、成师附小锦汇东城小学、成都英华学校(K9)、成都嘉祥外国语学校(成华、锦江校区)（数据信息仅供参考，开发商不对提供信息的准确性做出任何保证。学区划分可能会发生变化，或者学区信息可能会有错误。地产公司不对学区的变更或错误信息承担责任）

大师精研立面 万象城东天际第壹封面

循迹自然韵律，以多弧面树叶形态塔冠，四叶草玻璃幕墙，著就万象城东天际封面。

“全户外的家”与“全户内的花园”双重体验

三大颠覆设计 以花园重构平层

1.室内打造景观中轴 | 2.全空间独立花园配置 | 3.主城唯一室内四花园

全五房幻变户型

4个户型均可改造成5房，满足全生命周期居住需求，超大收纳空间和可改动空间

尊重高净值客群生活私密感

楼栋侧立布局，规避视野阻隔；独梯入户，敬呈专属私家礼遇。

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