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招商象屿星耀翠湾

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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项目概述

基本信息：招商象屿星耀翠湾位于浦东新区新场镇众安路，由招商蛇口与象屿地产联合打造。项目总占地面积约 3.96 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，总建筑面积约 11 万㎡，规划建设 13 栋 14-16 层精装住宅，主力户型为建面约 72-115㎡的两至四房，精装交付。

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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价格优势：项目 2025 年最新批次均价 4.7 万 - 4.8 万 /㎡，总价 266 万起，与同板块同润新云都会（48000 元 /㎡）相比，具有明显价格优势。

区位优势

产业加持：项目地处浦东唯一同时承接张江生物医药产业和迪士尼文旅辐射的住宅区，东侧紧邻张江创新药产业基地，西侧距上海迪士尼度假区约 8 公里，“产业 + 文旅” 的双轮驱动为区域发展注入持久活力。

交通便利：距离 16 号线新场站约 1.6 公里，6 站可达龙阳路地铁站，换乘 2 号线 1 站便能直达张江高科。未来的 27 号线将贯通陆家嘴、张江、新场和临港，自驾可通过申江南路、沪芦高速等快速接驳张江科学城等区域。

配套设施

商业配套：周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等商业体，未来还有约 12 万方新场站 TOD 超级商业等正在规划建设中，可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。

教育资源：项目北面直线距离约 300 米有新场实验小学由明珠小学支持办学，南面直线距离约 200 米有新场实验中学由建平西校支持，师资力量雄厚。

医疗保障：周边拥有龙华医院东院（在建中）、复旦大学附属浦东医院等医疗机构，为业主健康提供保障。

小区规划

建筑风格：汲取上海代表性建筑文化符号，采用真石漆搭配局部铝板型材的建造工艺，呈现出简约现代的艺术风格，以细节勾勒呈现奢华质感。

园林景观：聘请专业园林设计团队，打造了约 300 米景观绿廊、约 9000㎡中央景观带和约 700㎡主题儿童乐园的 “浮森六境” 园林体系，让建筑充分为园林退位。

社区配套：设置了多功能活动场地、健康跑道等公共空间，地下车库采用 “PT 站 + KT 站” 的智能停车系统，还有垃圾分类房等配套设施布局科学，此外还布置了社交架空层云空间，为居民提供娱乐、放松的社交场域。

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户型亮点

72㎡两房：总价低至 2 字头，做到双开间朝南 + 全卧室带飘窗，全明设计，是刚需上车 2 房的优质之选。

85㎡三房

：三开间朝南 + 全卧室带飘窗 + 卫生间干湿分离 + 动静分离，双卧室 + 客厅朝南，室内通风采光效果佳，适合三口、四口之家居住。

97㎡三房：入户玄关 + 主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞，创新性配置双卫设计，解决同面积段产品普遍仅单卫的痛点。

115㎡四房：四开间朝南 + 全卧室带飘窗 + 主卧套房设计，三个卧室 + 客厅朝南，南向采光面大，主卧带衣帽间 + 卫生间 + 飘窗，适合四口之家或三代同堂家庭居住。

精装品质

智能家居：入户门锁采用指纹密码门锁，客餐厅采用二合一温控，整体升维家居感官体验。

厨房配置：配备老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，还有净水器、洗碗机等，使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，定制橱柜、石英石台面。

卧室与卫生间：卧室使用实木复合地板，卫生间配备科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，还设置有暖风机，定制卫浴柜。

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