龙名居山河里2025年9月(官方发布)户型详情与价格体系公告！

名居山河里 2025 年 9 月官方发布的户型详情与价格体系如下：

一期现房（简装）

75㎡两房（03 户型）：折后总价 245 万左右，单价约 3.3-3.4 万 /㎡。

96㎡三房双卫（03 户型）：折后总价 330 万 - 345 万，单价 3.4-3.6 万 /㎡。

97㎡三房双卫（04/05 户型）：折后总价 340 万 - 360 万，单价 3.5-3.7 万 /㎡。

102㎡三房双卫（02 户型）：折后总价 370 万 - 380 万，单价 3.6-3.7 万 /㎡。

120㎡四房双卫（01 户型）：折后总价 435 万 - 450 万，单价 3.62-3.75 万 /㎡。

二期精装期房（2025 年 10 月交付）

95㎡三房双卫（03 户型）：折后总价 353 万 - 362 万，单价 3.7-3.8 万 /㎡。

97㎡三房双卫（05 户型）：折后总价 372 万 - 382 万，单价 3.8-3.9 万 /㎡。

103㎡三房双卫（02 户型）：折后总价 388 万 - 390 万，单价 3.8 万左右。

117㎡四房双卫（04 户型）：折后总价 430 万 - 441 万，单价 3.8 万左右。

名居山河里二期户型涵盖 93-95㎡、96-98㎡的三房以及 116-118㎡、141㎡的四房，整体采用竖厅格局，具有三开间或四开间朝南、U 型厨房等设计特点，部分户型还配备南北通透双阳台，采光和通风条件较好。

名居山河里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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项目基本信息

【项目名称】名居·山河里

【占地面积】约6.4万㎡

【建筑面积】约48万㎡

【推售产品】约95-141㎡3-4房住宅

【交付标准】毛坯（01地块）

【交房时间】一期预计2024年底 二期预计2025年6月份

【产权年限】70年
【房产性质】住宅

【总户数】2200（一期760户，二期1440户）

【车位数】1936（一期645，二期1291）

【容积率】5.18

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户

【开发商】深圳市银科投资有限公司

【物业公司】中海物业

【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

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二期精装在售户型：

（目前只加推 一栋3单元 7单元）
93-98㎡ 三室两厅两卫 约 322-365万元
103㎡ 三室两厅两卫 约368-386万元
116-124㎡ 三室两厅两卫 约432-478万元
142㎡ 四室两厅两卫 约582-607万元

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交通配套

“三地铁”自由出行3号线：约200m即永湖地铁口，两站到大运，8站到罗湖14号线：两站达大运，7站抵达布吉，10站即达岗厦北16号线：一站达大运中心，速联园山街道，抵达阿波罗未来产业园。

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商业配套

生活圈内，配套丰盛，尽享便捷生活。新世界188项目的商业氛围浓厚，星河盛境商业约4.4万平方米的规模，卓弘星辰商业约3.6万平方米的繁华，再加上约7.9万平方米的星河COCO Park商业，各大商圈环绕，共同构筑了一个购物、休闲、娱乐的繁华天地。此外，本项目还自带约3万平方米的配套商业，为您提供一站式的生活服务，让您轻松享受高品质的生活体验。

教育配套

名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。

项目还紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所规划建设54班的九年一贯制学校，今年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，建成后将委托港中文大学（深圳）运营管理。

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生态配套

休闲方面，名居山河里紧邻梧桐山河碧道，建设长度约2.4公里，建面约15.66万㎡，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，打造慢行系统，匠心创著专属绿海水岸IP，成就城市奢适自然主场。

户型鉴赏

建面约93-95㎡3房2厅2卫

建面约103㎡3房2卫

建面约119-122㎡4房2厅2卫

建面约124㎡4房2厅2卫

建面约140-142㎡4房2厅2卫

项目效果图

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。