百度热搜好房！华润臻云官方售楼处发布：北京华润臻云营销中心！

▶▷◀◁✨北京华润臻云✽✽✽✽
▶▷◀◁华润臻云售楼处电话☎:400-678-8669转7777【售楼处认证】⭐⭐⭐
▶▷◀◁华润臻云售楼处电话☎:400-678-8669转7777【售楼处认证】⭐⭐⭐
▶▷◀◁华润臻云营销中心电话☎:400-678-8669转7777【营销中心认证】⭐⭐⭐
▶▷◀◁华润臻云销售中心电话☎:400-678-8669转7777【销售中心认证】⭐⭐⭐
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

臻澐，位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。

西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇—清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。

朱房-华润臻澐，适合老海淀置换、追求品质与稀缺性、中关村、软件园科技产业高净值人群、还有跨区工作但希望定居海淀的购房者‌。

臻澐，20年后重逢橡树湾，理想主义住区原生地的“二次挖掘”。

开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户

建筑风格：东意西境 经典华丽

项目规划：住宅、会所

建筑面积：约10.26万㎡

容积率：约2.4

绿化率：约30%

海淀朱房村，两宗不限价商品房地块（0029、0030），自2025年1月土拍后便备受关注。

华润臻澐，2025年1月2日，由中铁置业、招商、华润三家巨头经过183轮激烈角逐，最终以91.52亿收入囊中，溢价率17.33%，楼面价高达约8.92万/㎡。用地规模4.27 万㎡，容积率2.4，地上建筑规模约10.26万㎡，控高48米，预计打造为16F左右的小高层产品。面积段预计为140-300㎡全改善户型，主力为180㎡以上大平层，标准层高 3.1 米+，部分达到3.4米。

2025年3月31日，朱房29地块，案名正式官宣为“臻沄”。规划15栋楼，社区主要为8-14层的洋房和小高层组成。北侧1＃、2＃为8-9层的洋房，其余楼栋主要是13-14层的小高层。

建发海晏，2025年1月2日，经过266轮竞拍，建发以总价90.404亿斩获该地块，溢价率25.04%，楼面价约9.5万/㎡ 。

从规划设计方案来看，规划16栋楼，其中11F-15F小高层12栋，另有4栋多层洋房。户型涵盖180平、220平、260平、330平四个段位，共计435套房源。其层高3.2米起步，部分楼栋达到3.4米，楼 6#更是高达3.6米，第一排河景房14#、15#为3.7米 。三进式“故宫风”主入口、下沉式会所（约2500㎡）、风雨连廊设计，主打新中式顶奢风格。

华润置地+招商蛇口+中铁置业三巨头，联袂巨献，海淀朱房村臻澐。

【海淀芯的隐秘法则：0.1%的土地，100%的占有】

土地质素：清河北滨河路最后一块宅地，20年橡树湾传奇的迭代之作；

资源密度：每平方公里产值超25亿（数据来源：海淀区2022年GDP/区域面积），却拥有奥森、圆明园等7大生态绿肺；

圈层纯度：项目周边3公里集聚76家上市科技企业，2023年海淀区常住人口中硕士及以上学历占比29.7%（数据来源：北京市统计局）。

在海淀，能同时拥有顶级学区+产业+生态的地块，用一只手就数得过来。臻澐的位置，堪称海淀“黄金交叉点”。

往南：对望中国顶级学府，清华、北大步行可达，学术氛围拉满；

往西：体育大学加持，运动健康资源丰富；望西山，西山的美感在于横向展开连绵起伏。西侧距离西山最高峰东灵山直线约75公里，距离百望山直线距离约6公里。臻澐，以邀“西山夕阳入园”的造景思路，打造油画质感、浓郁情绪、具有自然褶皱的园景层次。

往东：680公顷奥森公园，天然氧吧；

往北：中关村科学城、上地IT精英聚集地。

简单来说，住这儿≈左手清北学区房，右手奥森后花园，出门就是中关村高薪工作圈，妥妥的人生赢家配置。

从海淀到朝阳，从源脉西山到国际望京。

清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。

近享“清河七龙珠” 清河之埠、清河之驿：2020年，海淀区制定了清河两岸综合整治提升行动规划。2021年，海淀区政府提出了“清河七龙珠计划”，以高质量滨水生态绿廊建设引领城市。

▶▷◀◁✨北京华润臻云✽✽✽✽▶▷◀◁华润臻云售楼处电话☎:400-678-8669转7777【售楼处认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁华润臻云售楼处电话☎:400-678-8669转7777【售楼处认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁华润臻云营销中心电话☎:400-678-8669转7777【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁华润臻云销售中心电话☎:400-678-8669转7777【销售中心认证】⭐⭐⭐✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!