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朝棠揽阅

招商蛇口力作

通州运河畔稀缺一线河景美宅荣耀面世

通州河景典范之作

毗邻万达·地铁上盖·国贸核心圈

项目概览

总占地面积：约3.47万㎡
住宅可售面积：约8.52万㎡
容积率：约2.5
建筑类型：9-18层洋房+小高层
楼栋总数：13栋
产品面积：约69-124㎡ 三至四居
总户数：907户
地下车位：1017个
层高：约3米
梯户比：2梯2户/1梯2户
交房标准：精妆交付

朝棠揽阅均价:约6万/平方米

地理位置与交通

项目地理位置优越，紧邻通惠河，是北京少有的观河景住宅之一。

项目规划

总用地面积约3.47万平米的项目，地上建筑面积达8.68万平米，分为东西两个地块进行开发。

西区占地约2.14公顷，地上建筑面积约5.35万平方米，规划有7栋11至18层的住宅楼，总户数达540户。

西区建筑整体较高，因地形原因，住宅朝向略偏东南，但这并不妨碍其拥有绝佳的视野与景观。

东区占地约1.33公顷，地上建筑面积约3.33万平方米，规划了6栋9至17层的住宅楼，总户数362户。

户型亮点

此次项目推出的户型得房率普遍突破90%，部分户型甚至高达96%，这在通州楼市实属罕见。

楼座及户型分布图

整个社区沿着外围分布了南北两排楼，南北楼间距最大可以达到63m。

样板间实拍图如下

86平方米户型则拥有95.58%的实际使用率，三房两厅两卫的设计，让居住体验再升级。

样板间实拍图如下

强刚需四居室，毕竟以前这个面积做三居室都难。

样板间实拍图如下

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