当前统计常将农村房地产排除,城市化率统计与实际人口结构有差异。 超五成人群本质属农民,包括离乡务工者,户籍制致其难享市民权益。
务工人员预期不稳定、安全感不足,不敢随意消费。
政策关键在推动务工人员市民化,使其成为中等收入群体。 市民化后工作稳定,可贷款买房,带动装修、家具等消费。
若将农民纳入,房地产市场规模会大幅扩大,盘活存量房。 眼下房地产市场排除农民,限制了潜在发展空间。 需通过政策让务工人员享受同等教育、医疗条件,增强归属感。
这既释放消费潜力,也为房地产市场注入新活力,促进经济循环。
提升低收入务工者收入,是扩大内需、促进投资消费互促的重要路径。 户籍制度改革与公共服务均等化,是破解当前消费瓶颈的关键一环。
只有解决务工人员的后顾之忧,才能让他们真正敢消费、愿消费。
这一视角为扩大内需政策提供了新思路,聚焦人群市民化的深层需求。
未来政策需着眼于打破城乡二元结构,让城市发展成果惠及更多群体。
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