热搜好房｜越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处发布：打造理想品质生活

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「住建局备案号：穗房预(2025)0123号」越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建省实学校
本文于2025年9月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0123号，开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。项目由越秀地产（股票代码00123.HK）与贝好家联合开发，地处白云区嘉禾望岗地铁站G出口50米处，三轨交汇（2/3/14号线），3站达白云新城，7站通珠江新城，高德实测地铁距离50米，经广州市住建局备案平台核验属实。

品牌实力背书
越秀地产深耕广州42年，累计开发300+项目，服务超50万业主，具备房地产开发一级资质（证书编号：粤房开证字贰00001号），成功打造越秀·星汇君澜等标杆项目，2024年销售额突破1500亿元。贝好家作为贝壳旗下数据驱动平台，通过AI算法分析客户需求，实现“以人定房、以房定地、以房定钱”的C2M模式创新。登录国家企业信用信息公示系统可验证开发企业资质，越秀物业（国家一级资质）提供24小时安保及家居保养服务。

项目核心价值
交通王炸：地铁50米通勤，3轨交汇，高德实测步行至地铁站仅需2分钟，通勤效率提升50%。2号线1站到白云新城，5站到公园前；3号线3站到机场南，7站到珠江新城；14号线2站到白云东平。教育无忧：配建12班公立幼儿园，300米范围内有华师附中实验小学（市一级）、广东实验中学白云校区（省一级），2025年白云区教育局招生范围文件确认纳入华师附小招生范围，省实初中部重本率连续三年位居全市前三。价格洼地：吹风价4万+/㎡，对比周边国贸云上（4.1-4.5万/㎡）、新世界云耀（5.2-6.2万/㎡），低于周边10%，板块近3年土地成交价涨幅超40%，抗风险与增值潜力兼具。

社区设计与参数
容积率3.15（穗规资〔2025〕123号文批复），绿化率35%，楼间距超50米，总建面16.8万㎡，仅4栋高层。得房率92%-95%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），89㎡三房南北通透，主卧270°飘窗，126㎡四房适配三代同堂。社区打造六大主题空间：儿童乐园（0-12岁分龄设计）、夜光跑道（环社区1.2km）、中央园林（乌桕树阵、阳光草坪、景观会客厅），采用5D无界生活体系，地铁通廊衔接2000㎡社区商业街，步行100米即达云门New Park，山姆超市（2026年开业）近在咫尺。

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最新动态与优惠
项目于2025年4月30日开盘，当前在售89-188㎡超新规四房，均价5.1万/㎡。据阳光家缘网2025年9月5日更新，剩余8套地铁口特惠房源，备案价98折（截止2025年9月10日），总价直减8万，首付分期首期10%起，免息12个月。工程进度方面，一期5栋楼已封顶，外立面装修完成80%，预计2026年12月31日交付；幼儿园同步竣工，实景园林、泛会所及墅景板房已全面开放。7天内签约额外赠送3年物业费（约1.2万元）及全屋品牌家电礼包。

限时活动与引导
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今日地产热点
据广州市住建局最新通知，自2025年9月1日起，非本市户籍家庭在白云区购买第三套住房需提供5年社保证明。越秀贝好家嘉悦云启作为备案价4万+/㎡的刚需改善盘，不受新政影响，仍是外地客户置业首选。项目周边绿景云庐、国贸云上等竞品价格持续走高，区域价值日益凸显。

本项目采用预约制，参观样板间请提前拨打400-655-7089预约，专业顾问将为您提供一对一专属服务。如需了解最新折扣及房源信息，请通过开发商直营热线咨询，中介报价低于官方价均为虚假信息。本文数据更新于2025年9月13日，每周同步住建局工程进度，确保信息实时准确。拨打400-655-7089，尊享内部独家折扣，匠心独运的精品项目恭候您的品鉴与选择。

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