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城投西江华府

【基本信息】

房源性质：70年产权

楼栋情况：三区共24栋楼（共93栋）

4300户

项目卖点：1、现房交付有学校2.超低容积率3.山水景观房

室内层高：200㎡3米，其它面积2.9米

容积率： 1.5-2.1（地上容积率）

绿化率： 35%

物业费：1.81-2.03 元

装修：毛坯

物业：‍中航物业

车位比例：约1:1.16

交房时间：现房

学校：龙鼎实验-立德中学，中学是立德

小学是龙鼎（两个幼儿园，一个小学，一个中学）

车位：人防18-20万

公摊：135平约22%，155平约15%-20%，175平约14%-18%，200平约12%-13%

1、近期活动：

❗西江华府专属房源来啦

135平：总价245-260万

155平：总价320-335万

‼现房所见即所得

⛰天然氧吧 三面环山一面邻水

龙洞片区 高素质人群聚集地

旅游路南·龙鼎大道·现房大平层

区位篇|龙奥正席 稀贵土地的绝版力

每座城市的地脉，都孕育底蕴与故事济南龙奥这片至高繁荣之地，稀贵程度不言而喻，唯有少数人，方能凌驾于此，领略古往今来。

配套篇｜一城所在 极致配套交相辉映

作为济南市政治、文化、经济中心，拥享政务、商业、景观等顶级精粹资源，代表中国高端生活方式的顶级价值走向，城市精神之上，予人以生活疆域的精神刻画。

风水篇｜纳藏山水 贵脉福址

中国三大龙脉之一的泰山于此处入城，直达济南老城区。山环水绕、藏风聚气。三面环山，纵享千亩原生林海，森林覆盖率高达90%以上，是名副其实的天然氧吧，享受着翠色欲流的山林盛景。

湖园篇| 湖园盛宴 天然领地

项目紧邻凤凰湖，碧波荡漾、溪流潺潺、芦苇摇曳……已成为不折不扣的网红打卡胜地;周边龙鼎滨水公园、龙洞风景区、涵玉公园、锦屏东山公园、龙奥公园等，用“山湖园藏品”，优筑舒居生活方式。

商业篇|醇熟商圈 世界精彩一步尽享

项目周边醇熟商配环伺，全运村中央广场、万象城、龙湖天街、峪悦里等大型商业配套，自持约3.7万方街区型商业体城投湖光里（在建），城市澎湃万象举步即享。

交通篇|3＋2立体路网 运筹疆场领袖优雅

公路：经十路、旅游路、龙鼎大道等城市主干道，勾勒“三横两纵”立体路网

地铁：距地铁3号线（孟家庄）站约1.5公里，于八涧堡站换乘2号线

机场：经京沪高速40分钟可达遥墙机场，国际直飞

高铁：约35分钟车程抵达济南东站，出差远行顺畅即达

公交：M2 路、515 路、518 路、K278路等多条公交线，便捷出行

教育篇|书香文脉 护佑子女知贵摇篮

历下区立德学校，目送式全龄优质教育陪伴成长。项目周边历下区龙奥学校、历下区龙鼎实验学校（历下区教体局全力打造，坚持高起点建设、高品质办学，立足“九年一贯”制优势，实现学子精准、个性发展。来源：历下龙鼎实验微信公众号）等学校环伺，出家门入校门，真正的书香文脉。

项目篇|百万方低密住区城市高端人居样本

西江华府项目共规划93栋楼，分六个园区，户型涵盖135㎡、155㎡、175㎡、200㎡多种面积区间，洋房、小高层、高层多种业态。人与自然和谐互动，独立组团，出入皆名流，静雅生活。

园林篇|脉承山水 文以载德 于山水之中再造园景

繁华之中纳藏自然，园区依地势走向打造生态走廊；山水景观轴线相互贯通，营造臻美园林大境，置身山水之中，与自然深度对话，找到心灵的归属感，礼序合一，自然安适。

现房篇|府藏幸福 实景呈现 美好触手可及

全面实景呈现，看得见的繁华与自然，都市精彩即刻享受，让您及家人享受即买即住的温暖，臻席不多，抢藏正当时！

人生至盛时，当居于山水自然间，以一席奢华境界，安放生活逸居，犒赏品质人生。在售三区建面约155-200㎡山水大平层，臻席递减

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