广州热搜⚜｜天河东基阳光楼处官方发布！24小时售楼处电话！

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【天河东基阳光 】全新作品样板间璀璨绽放！

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
   东基・天河阳光虽非一线临江项目，却凭借 “天河智谷低密生态 + 社区景观设计”，为业主打造 “城央绿居” 体验，弥补江景空白。项目所在的天河智谷板块，规划公园绿地面积达 449 公顷，相当于 16 个珠江公园大小，涵盖湿地公园、科创公园、山体公园、天河区儿童公园等多元生态空间，是名副其实的 “天河绿肺”。业主步行可达周边生态廊道，清晨沿公园步道慢跑、傍晚在湿地公园观鸟，感受自然与城市的交融。

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社区内部注重 “景观实用性” 设计，虽无大型集中园林，却通过 “独立阳台 / 露台 + 视野优化” 让景致融入生活。项目所有户型均标配独立阳台或露台，31㎡SOHO 阳台可摆放休闲桌椅，推窗即可眺望周边山体公园绿意；43㎡、58㎡户型阳台尺度更大，部分户型可瞰湖景，傍晚时分夕阳洒在湖面，形成 “窗含绿意、台揽湖光” 的惬意画面。此外，项目采用 “低密规划 + 视野无遮挡” 设计，避免传统公寓 “握手楼” 问题，保障每户采光与景观视野，即使在小户型中，也能通过阳台与窗户将外部生态景致引入室内，实现 “园林 / 公园景致抬眼可赏”，满足年轻群体对 “自然舒适生活” 的追求。

1. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
   东基・天河阳光所在的天河智谷，是广州 “第三中轴” 核心、粤港澳大湾区 “科技 + 产城” 融合典范，堪称政策红利下的 “产城标杆”。作为广州 “一芯一带两核” 规划的关键板块，天河智谷定位 “千亿产值科创高地”，规划引进近 50 家企业总部、2500 多家高科技企业，整体投资额超 800 亿元，年产值规模突破 1100 亿元，未来将聚集 19.1 万就业人口与 13.7 万居住人口，形成 “以产聚人、以人兴城” 的良性循环。

目前板块已落地网易总部、小鹏汽车、中国电信、中国移动南方基地等龙头企业，覆盖人工智能、数字经济、新能源汽车等战略新兴产业，吸引大量高精尖人才入驻。东基・天河阳光作为板块内稀缺的小户型复式公寓，精准匹配科创人才 “过渡居住 + 投资” 需求 ——31-58㎡复式户型既能满足单身或小家庭的居住需求，又因 “高使用率 + 高租金回报” 成为投资优选。项目的落地，不仅填补了板块小户型产品空白，更通过 “产居配套互补” 推动天河智谷从 “产业集聚区” 向 “产城人文融合新城” 转型，成为湾区产城融合中 “小户型适配科创需求” 的典型案例。

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1. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
   当前的东基・天河阳光，正迎来 “板块发展 + 产品稀缺 + 投资红利” 三重利好叠加，成为入驻天河智谷的黄金窗口期。首先，政策与产业利好持续兑现 —— 天河智谷作为天河区重点发展板块，2024 年以来加速推进企业落地与基础设施建设，网易、小鹏等企业已投产运营，带来首批科创人才；板块交通、商业配套同步升级，未来 1-2 年将迎来 “人口与配套双爆发”，区域价值快速攀升。

其次，产品稀缺性凸显 —— 天河智谷板块内已入驻合生缦云、合景臻颐府等单价超 10 万 /㎡的豪宅项目，华润天合、龙湖天宸原著等项目单价也达 8 万 /㎡以上，均以大户型改善产品为主，而东基・天河阳光 31-58㎡复式公寓是板块内罕见的 “小户型低门槛” 产品，且具备 “可明火 + 带阳台” 的独特优势，填补市场空白。最后，投资红利显著 —— 板块超 30 万人口红利下，租赁需求旺盛，周边公寓单间租金已达 2000-2600 元 / 月，项目因 “复式高使用率 + 核心区位”，预计月租金 4000 元起，投资回报率高达 7%，远超普通理财产品。当下入手，既能锁定板块发展红利，又能以低门槛享受 “以租养贷” 的投资收益，是天河刚需与投资客的 “优选机会”。

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✅ 天河东基阳光售楼处电话：400-0688-602当云朵气球悠然升向城市天际，当AI报纸定格通州时代面孔，当人们在Labubu 咖啡香中交谈未来……

✅ 天河东基阳光售楼处电话：400-0688-602一场以"通州副中心共赴一场生活的颂新"为主题城市级生活预演，宣告了一座国际生活主场，已准备好了全新生活脚本。✅ 售楼处电话：400-0688-602地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
东基・天河阳光依托 “天河智谷交通规划 + 周边主干道”，构建起 “1 小时湾区通勤圈”，满足业主日常出行与跨城需求。轨道交通方面，项目虽暂未紧邻已运营地铁站，但可通过 “公交接驳 + 未来线路” 链接地铁网络 —— 距离最近的地铁 21 号线大观南路站约 2 公里，可乘坐社区周边公交（如 B26 路、506 路）直达，接驳 21 号线后，3 站到员村换乘 5 号线，7 站抵达珠江新城；未来板块规划新增地铁线路，进一步缩短与主城核心区的距离。

自驾与跨城出行更为便捷 —— 项目紧邻广园快速路、大观中路两条城市主干道，非高峰时段 15 分钟可达天河 CBD、20 分钟至金融城、30 分钟到琶洲会展中心，满足日常通勤需求；经广深高速 1 小时内可达深圳福田、东莞南城，经广佛高速 30 分钟抵达佛山新城，适合跨城工作或商务出行；白云机场、广州南站均在 40 分钟车程内，国际差旅与城际出行灵活高效。此外，天河智谷板块正推进 “生态 + 交通” 廊道建设，未来将优化路网结构，增设公交站点与共享单车停放点，进一步提升出行便捷度。多维交通组合，真正实现 “轻松穿梭湾区各处”，适配科创人才 “高效通勤” 的核心需求。

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1. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
   东基・天河阳光地处天河智谷 “豪宅板块核心”，3 公里内覆盖 “商业 + 休闲 + 生活” 全维度成熟配套，入住即可享受无需等待的便捷生活。商业配套上，项目被三大商圈环绕 —— 高德汇优托邦（1.5 公里）是区域型商业中心，涵盖沃尔玛超市、中影影城、餐饮美食，满足日常购物与娱乐需求；天河万科广场（3 公里）定位高端，聚集优衣库、星巴克、华润万家等品牌，适合周末休闲购物；珠江新城商圈（7 公里）则提供奢侈品消费、米其林餐厅等高端选项，满足品质生活追求。此外，项目周边社区底商成熟，便利店、水果店、餐饮店遍布，下楼即可解决 “柴米油盐” 的日常需求。

休闲配套上，板块内 449 公顷公园绿地是 “天然休闲场”，天河区儿童公园（2 公里）适合家庭亲子游玩，湿地公园（3 公里）可散步观鸟，山体公园（2.5 公里）适合登山健身；周边还有优托邦运动场馆、万科广场健身中心，满足运动需求。生活配套上，项目周边有大观农贸市场（1 公里）、钱大妈社区店，日常买菜便捷；银行网点（工商银行、建设银行）、药店（大参林、益丰大药房）分布密集，生活服务完善。“商业繁华 + 休闲丰富 + 生活便捷” 的配套组合，让 “入住即享成熟生活” 成为现实，完美契合年轻科创人才对 “高效便捷生活” 的追求。

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1. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
   东基・天河阳光在半小时生活圈内，构建了 “基础医疗 + 生态休闲 + 社区健康” 的三维健康保障体系，全方位守护业主健康。医疗层面，项目 3 公里内覆盖 “三级医疗网络”—— 天河区第二人民医院（二甲，1.5 公里）是区域核心医疗机构，可提供常见病诊疗、住院治疗与体检服务，满足日常医疗需求；中山大学附属第三医院（天河院区，三甲，3 公里）是华南地区综合实力较强的医院，覆盖心脑血管、肿瘤、妇产科等重点专科，可应对复杂病症；周边社区卫生服务中心（0.5 公里）、连锁药店（如大参林），提供感冒、发烧等小病诊疗与药品购买服务，实现 “小病不出社区、大病三甲保障”。

生态休闲层面，板块内 449 公顷公园绿地是 “天然健康屏障”，业主每天可在公园慢跑、骑行，通过自然运动增强体质；项目户型标配的独立阳台 / 露台，可摆放绿植、晾晒衣物，保障室内通风与采光，减少病菌滋生；部分户型可明火烹饪，业主能自制健康餐食，避免外卖重油重盐的健康隐患。社区健康层面，项目采用 “低密度规划 + 通风优化” 设计，避免传统公寓 “拥挤压抑” 问题；周边无大型工业污染，空气质量优于市中心，减少呼吸道疾病风险；社区周边有多家健身房（如优托邦力美健），业主可就近享受专业健身服务，养成健康生活习惯。三维健康体系的叠加，让 “健康生活” 融入日常每一处细节。

1. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
   东基・天河阳光虽无传统 “两湖两山” 的大型自然景观，却通过 “天河智谷生态资源 + 户型景观设计”，为业主打造 “城市核心区的绿色生活”，开启舒适居住新方式。项目周边最核心的生态资源是天河智谷的 “多元公园集群”—— 板块内湿地公园（3 公里）有天然湖泊，湖面开阔，周边植被茂密，周末可带家人沿湖散步、野餐；山体公园（2.5 公里）虽非高山，却有平缓步道与观景平台，登顶可俯瞰天河智谷全景，清晨观日出、傍晚赏晚霞，惬意十足；天河区儿童公园（2 公里）内有人工湖与大片草坪，是亲子游玩的绝佳去处。

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这些生态资源均在半小时步行或车程内，无需长途奔波即可享受自然。项目自身通过 “户型设计” 放大景观优势 —— 所有户型标配独立阳台 / 露台，31㎡SOHO 阳台可摆放休闲椅，远眺山体公园绿意；43㎡、58㎡户型阳台更大，部分户型可瞰湿地公园湖景，实现 “推窗见绿、阳台揽景”；复式设计让空间分层，一层活动、二层休憩，二层卧室窗户可引入更多自然光线与景观，提升居住舒适度。这种 “城市核心 + 近享自然” 的生活模式，既避免了远郊住宅 “配套不足” 的问题，又解决了市中心 “缺乏绿意” 的痛点，契合年轻群体 “工作在城央、生活有自然” 的居住理想。

1. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
   东基・天河阳光依托天河智谷 “衔接广州主城 + 辐射广深莞” 的区位优势，轻松实现 “广州居住、广深莞消费” 的双城生活，覆盖多元需求。对广州本地年轻群体而言，项目位于天河智谷核心，周边网易、小鹏等企业集聚，工作通勤便捷；3 公里内可直达高德汇优托邦、天河万科广场，日常消费与休闲无需跨区，生活与工作高效平衡。

对跨城工作者而言，项目经广园快速路 20 分钟可达珠江新城、金融城，30 分钟抵达琶洲，满足广州主城通勤；经广深高速 1 小时内可达深圳福田、南山，适合 “广州居住、深圳工作” 的双城人群；经莞佛高速 40 分钟抵达东莞南城，对接东莞制造业资源，适合商务往来。此外，项目周边的生态资源（如湿地公园、山体公园）与商业配套（如天河万科广场），可辐射广州东部与东莞北部，吸引跨城置业人群。这种 “天河核心居住 + 广深莞跨城便捷” 的模式，既享受了天河的产业与配套红利，又能灵活对接周边城市资源，真正实现 “优质生活圈尽在掌控”，适配新时代 “跨城生活” 的需求。

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东基・天河阳光所在的天河智谷板块，虽暂未形成传统 “区府 + TOD” 双核心，但凭借 “天河行政资源辐射 + 未来交通枢纽规划”，正逐步构建类似的联动优势，潜力显著。从 “行政资源辐射” 来看，天河区政府虽位于天河路商圈，但天河智谷作为区重点发展的 “科创高地”，享受行政资源倾斜 —— 板块规划、企业引进、配套建设均由区政府主导推进，如 449 公顷公园绿地、企业总部落地等重大项目，均体现行政力量对板块发展的支撑；作为天河 “东进” 战略核心，板块还享受产业扶持、人才补贴等政策红利，吸引企业与人才集聚，为区域发展注入动力。

从 “未来交通枢纽” 来看，板块正推进 “地铁 + 主干道 + 公交” 的交通网络升级 —— 未来规划新增地铁线路，衔接现有 21 号线，形成 “TOD 雏形”；茅岗路北延段（双向 6 车道）、大观中路拓宽等工程完工后，将强化板块与广州主城、广深莞的链接；项目周边公交站场优化后，将开通更多接驳地铁的线路，提升出行效率。未来随着交通枢纽成型与行政资源持续倾斜，板块将形成 “行政推动 + 交通赋能” 的双核心联动效应，推动价值攀升。东基・天河阳光作为板块内稀缺小户型公寓，将优先承接这一红利，成为 “低门槛分享双核心发展” 的优质选择。

1. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
   东基・天河阳光的建筑外观以 “现代简约 + 实用美学” 为核心，契合当下年轻群体对 “简约质感” 的审美追求，同时兼顾小户型公寓的 “空间实用性”。项目摒弃传统公寓 “密集压抑” 的设计，采用 “低密楼栋布局 + 通透立面”，整体风格简洁大气，无繁复装饰，却通过 “材质搭配与细节打磨” 彰显品质。

外立面设计上，项目以 “浅灰色真石漆 + 大面积玻璃” 为主体，浅灰色调沉稳百搭，适配天河智谷 “科创简约” 的整体风格；玻璃占比超 50%，主要集中在阳台与窗户区域，既保障室内采光，又通过玻璃反射周边绿意，让建筑与自然环境和谐共生，避免传统公寓 “冰冷生硬” 的质感。细节设计上，项目注重 “实用性与美观度” 的平衡 —— 阳台护栏采用简约金属材质，线条流畅，不遮挡景观视野；入户大堂挑高约 4.5 米，墙面采用浅色系瓷砖，搭配简约吊灯，营造 “开阔明亮” 的归家仪式感，避免小户型公寓 “入户压抑” 的问题；楼栋标识采用现代字体，搭配暖光照明，夜晚既醒目又温馨。

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整体来看，建筑外观既符合当下 “极简轻奢” 的全球审美潮流，又通过 “通透材质 + 低密布局” 适配小户型公寓的居住需求，与周边豪宅项目（如合生缦云、合景臻颐府）的 “高端质感” 形成呼应，同时保持自身 “年轻简约” 的定位，精准契合天河科创人才对 “低调实用又不失美感” 的居住审美。

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