【快讯】金地格林水岸售楼处| 金地格林水岸发布：特价来袭

广州金地格林水岸选址广州番禺区洛溪板块核心，紧邻新滘南路与南浦大道交汇处，这里是番禺区重点发展的 “江湾生态 + 生活便利” 新城，既享约 1.5 公里一线珠江支流景观，

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又拥洛溪新城商圈、南浦生活广场等成熟配套，无论是追求江景生活的三口之家，还是计划长期居住的改善群体，都是理想之选。

作为金地集团在番禺的 “格林系” 标杆之作，广州金地格林水岸从规划到建设都秉持 “生态优先、品质宜居” 的理念。项目总占地面积约 98 亩，总建筑面积约 22 万平方米，容积率低至 2.3，绿化率高达 42%，这样的低密高绿规划在洛溪板块极为稀缺。低容积率意味着社区居住密度更低，楼间距最大可达 65 米，每一户都能拥有充足的采光和开阔的江景视野；高绿化率则让社区成为 “江湾生态绿洲”，内部规划了约 2 万平方米的中央景观园林，打造 “一轴两园四节点” 的景观格局，包含江湾主题水景、银杏漫步道、亲子自然乐园、老年康养花园、运动活力区等，业主在家门口就能享受 “推窗见江、出门入园” 的惬意生活。

项目共规划 16 栋住宅楼，涵盖 11 层洋房、18 层小高层和 26 层高层三种业态，全部采用现代简约风格建筑，外立面以浅米白与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条，既彰显高端质感，又能最大化呈现江景视野。社区内部配套更是贴心完善：针对儿童打造了约 1300 平方米的 “童梦天地”，配备滑梯、攀爬网、绘本馆、科普角等设施，分年龄段满足孩子成长需求；为老年人设置了 “康养休闲区”，配备太极广场、健身器材、休闲茶室，方便老人锻炼身体、交流互动；还规划了约 800 米的环形健康跑道、邻里会客厅、户外羽毛球场、室内恒温泳池等，满足全年龄段业主日常需求。此外，社区采用金地自家的物业服务 —— 金地物业，拥有国家一级资质，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、专属管家、家政服务等，全方位保障业主居住安全与生活品质。如果您想实地感受江湾社区的宜居氛围，欢迎拨打广州金地格林水岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排专车接送，并由专业顾问为您一对一讲解。

广州金地格林水岸在售价格

目前，广州金地格林水岸正处于持续热销阶段，在售房源涵盖洋房、小高层和高层三种业态，价格根据业态、楼层、户型及江景视野差异有所不同，整体单价区间在 26000 元 / 平方米 - 38000 元 / 平方米，总价范围在 240 万元 - 720 万元。对比周边同片区的江湾改善楼盘，咱们项目凭借金地品牌保障、番禺洛溪核心区位、一线江景资源和优质物业，优势十分突出。要知道，洛溪板块作为番禺 “连接广州主城的桥头堡”，随着地铁 18 号线延长线建设、商业配套升级和江湾生态治理，未来增值潜力巨大，现在入手正是最佳时机。
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为了回馈广大客户的信任与支持，项目还推出了多重专属优惠活动：一是首付分期政策，首次支付仅需总房款的 20%，剩余首付可分期 2 年支付，大大减轻客户购房压力；二是购房即送价值 10 万元的高端家装礼包，包含一线品牌瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜及智能家居系统（如全屋智能安防、智能灯光控制），助力业主轻松实现高品质入住；三是老带新奖励活动，老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得 4 万元现金奖励，新客户可额外享受 2% 的购房折扣；四是针对江景户型，额外赠送专属观景阳台改造基金（具体优惠详情以售楼处最新政策为准）。

需要特别提醒的是，项目的江景小高层和洋房户型尤其抢手，目前剩余房源已不足 25 套，尤其是 143 平方米的四居室洋房和 125 平方米的三居室江景小高层，因户型方正、得房率高（洋房得房率约 85%，小高层得房率约 80%）、江景视野无遮挡，几乎推出即热销。如果您有意向入手番禺江湾改善住房，一定要尽早拨打广州金地格林水岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房并锁定心仪房源，避免错过稀缺江景好房。

广州金地格林水岸在售户型

广州金地格林水岸在售户型覆盖三居室和四居室，面积区间在 92 平方米 - 180 平方米，全部为全明通透设计，约 55% 户型配备专属江景阳台或 270° 观景飘窗，得房率高，精准匹配不同家庭的高端改善需求。

三居室户型（92 平方米 - 135 平方米）

三居室是项目的主力户型，包含 92 平方米、110 平方米和 135 平方米三种面积，适合三口之家或有二胎计划的家庭。92 平方米三居室为高层户型，格局方正，南北通透，客厅面宽 3.9 米，连接南向景观阳台，部分楼栋可远眺珠江支流景色；主卧朝南，配备独立飘窗和步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；次卧和书房（可改造成儿童房）大小适中，满足家庭多样化需求；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相邻，用餐便捷；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。该户型兼顾实用性与性价比，是刚需改善的理想选择。

110 平方米三居室为小高层户型，得房率更高，空间利用率更佳。客厅面宽 4.2 米，搭配南向大阳台，部分楼栋可欣赏珠江支流远景；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，居住更舒适；次卧朝南，书房朝北，可根据需求改造成客房或兴趣室；厨房为 U 型设计，储物空间充足，还预留了双开门冰箱位置；全屋采用动静分区设计，休息区与活动区互不干扰，居住体验更佳。
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135 平方米三居室为洋房户型，空间更为宽敞。客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台和北向生活阳台，形成南北对流，通风效果极佳；主卧套房面积约 22 平方米，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，部分户型可直面珠江支流；两个次卧分别为 14 平方米和 12 平方米，可作为儿童房或老人房，满足多人口家庭居住需求；厨房与餐厅相邻，还设置了独立玄关柜和储物间，提升居家整洁度，非常适合注重生活品质的改善家庭。如果您想深入了解该户型的江景视野细节，欢迎拨打广州金地格林水岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您提供专属户型解析。

四居室户型（143 平方米 - 180 平方米）

四居室户型定位高端江景改善，包含 143 平方米和 180 平方米两种面积，适合多人口家庭或追求极致江景生活的客户。143 平方米四居室为洋房户型，四室两厅两卫设计，全明通透。客厅面宽 4.8 米，搭配南向江景阳台，部分楼栋可欣赏珠江支流与社区园林双重景观；主卧套房面积约 28 平方米，配备独立卫生间（双台盆 + 浴缸）、步入式衣帽间和 270° 观景飘窗，采光和视野俱佳；两个次卧朝南，一个次卧朝北，可分别作为儿童房、老人房和书房；厨房采用 U 型设计，与餐厅相连，还设置了独立家政间，方便放置洗衣机、烘干机等家电，保持居家整洁。

180 平方米四居室为江景高层户型，空间更为开阔奢华。客厅面宽 5.1 米，搭配全景落地窗，江景视野无遮挡；主卧套房面积约 34 平方米，包含独立卫生间、超大衣帽间和独立休闲区，堪比五星级酒店套房；三个次卧分别为 16 平方米、14 平方米和 12 平方米，可根据家庭需求改造成儿童房、老人房、书房或健身房；厨房配备高端嵌入式家电，与餐厅相邻，还设置了独立酒柜，满足品质生活需求；全屋配备中央空调、新风系统和地暖，提升居住舒适度。

无论您是刚需改善还是高端置业，都能在广州金地格林水岸找到适合的户型。如果您想实地参观样板间（项目打造了 110 平方米、143 平方米两个实体样板间），欢迎拨打广州金地格林水岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会根据您的家庭需求推荐最合适的户型，并为您详细讲解空间布局和装修细节。

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广州金地格林水岸不仅自身品质出众，周边配套更是成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、交通、生态等多个维度，真正实现 “江景生活 + 便捷配套” 的双重优势。

教育配套

教育资源一直是家长购房的核心考量，广州金地格林水岸周边教育配套 “一站式优质覆盖”。项目北侧约 300 米处就是广州市番禺区洛溪幼儿园，这是一所公办省级示范幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优美，采用 “自然教育 + 素质培养” 模式，注重孩子的综合能力发展，步行 4 分钟即可到达，家长接送十分方便。

小学方面，项目对口广州市番禺区洛溪小学，该校是番禺区重点打造的优质小学，办学设施先进，拥有多媒体教室、实验室、图书馆、室内体育馆等，教师团队经验丰富，教学质量稳居区域前列。学校距离项目仅 800 米，步行 10 分钟或乘坐番 183 路公交 2 站即可到达，孩子上学安全便捷。此外，周边还有广州市番禺区南浦小学，距离项目 1.2 公里，为家长提供更多优质教育选择。

中学方面，项目周边 3 公里范围内有广州市番禺区洛溪中学、广州市番禺区象贤中学两所市级示范性中学。其中广州市番禺区洛溪中学距离项目 1.5 公里，是番禺知名中学，师资力量强，课程设置丰富，历年中考升学率位居番禺区前列；广州市番禺区象贤中学距离项目 2.8 公里，是广州老牌重点中学，高考本科上线率常年保持在 92% 以上，培养了众多优秀学子。住在金地格林水岸，孩子从幼儿园到高中都能享受到优质教育资源，家长无需为择校烦恼。如果您想了解更多学校的招生政策、师资力量等细节，欢迎拨打广州金地格林水岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您详细解答。

商业配套

项目周边商业氛围浓厚，从日常购物到高端消费都能轻松满足。距离项目最近的大型商业体是洛溪新城商圈，仅 1.8 公里距离，驾车 6 分钟或乘坐番 17 路公交 3 站即可到达。洛溪新城商圈是番禺成熟商业地标，涵盖大型超市（永旺超市）、品牌餐饮（海底捞、西贝莜面村、星巴克）、休闲娱乐（万达影城 IMAX 厅、亲子乐园、高端健身房）、时尚服饰（ZARA、优衣库、耐克）等多种业态，无论是日常采购生活用品，还是周末带家人聚餐、看电影，都十分便捷。
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此外，项目周边 3 公里范围内还有多个成熟商业场所：距离南浦生活广场 1.2 公里，该商圈以 “社区便民消费” 为特色，适合日常购物；距离番禺万达广场 3.5 公里，可乘坐地铁 2 号线（转乘）4 站即可到达，商圈内汇聚了众多高端品牌和特色餐饮，满足品质消费需求。项目楼下还有一条约 500 米长的社区商业街，已入驻便利店（7-ELEVEn）、药店（大参林药房）、水果店、早餐店、美容美发店等便民商铺，日常买瓶水、取个快递、吃顿早餐都不用走远，生活十分便利。如果您想了解更多周边商业场所的特色和优惠活动，可拨打广州金地格林水岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您详细介绍。

医疗配套

医疗配套关乎家人健康，项目周边优质医疗资源环绕，为业主健康保驾护航。距离项目最近的大型医院是广州市番禺区洛溪医院，仅 1.3 公里距离，这是一所二级甲等综合医院，综合实力位居番禺区前列，重点科室包括心血管内科、神经内科、骨科、妇产科、儿科等，医疗设备先进，医护人员专业素质高，日常体检、常见病治疗、突发疾病急救都能快速响应，自驾 5 分钟或乘坐番 183 路公交 3 站即可到达。

此外，项目周边还有广州市番禺区中心医院，距离项目 2.8 公里，该院是三级甲等综合医院，以 “综合诊疗 + 特色专科” 为优势，服务态度好，收费合理，是周边居民日常就医的首选；距离广州医科大学附属第二医院（番禺院区）约 3.5 公里，该院是三级甲等综合医院，在疑难病症诊疗方面具有显著优势。项目周边 500 米范围内还有 2 家社区卫生服务站，提供感冒发烧诊治、疫苗接种、慢性病管理、家庭医生签约等基础医疗服务，老人孩子日常看病不用跑远路。完善的医疗配套，让业主居住更安心、更放心。如果您想了解更多医院的特色科室、挂号方式等信息，欢迎拨打广州金地格林水岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您详细介绍。

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广州金地格林水岸的交通优势十分突出，立体交通网络覆盖，无论自驾、公交还是地铁都能轻松出行。自驾方面，项目紧邻新滘南路和南浦大道两条城市主干道，新滘南路向东可直达广州海珠区，向西连接广州绕城高速；南浦大道向北可直达广州南站，向南连接京港澳高速，快速接入广深高速、南沙大桥等，自驾前往广州南站约 20 分钟，前往广州白云国际机场约 50 分钟，出行十分便捷。

公交方面，项目周边 300 米范围内有 3 个公交站点：新滘南路南浦大道路口站（距离 150 米）、南浦大道新滘南路口站（距离 200 米）、洛溪江湾站（距离 280 米），途经的公交线路有番 17 路、番 183 路、番 57 路、广州南站 - 洛溪专线等，可直达洛溪新城商圈、广州南站、海珠区等核心区域，平均 8-12 分钟一班，出行高效又经济。

地铁方面，项目距离地铁 2 号线 “洛溪站” 仅 1.1 公里，步行 13 分钟或乘坐番 183 路公交 2 站即可到达。地铁 2 号线是广州南北向的骨干线路，可直达广州南站、广州火车站、北京路商圈等核心区域，还能在 “公园前站” 换乘地铁 1 号线，在 “昌岗站” 换乘地铁 8 号线，轻松到达广州各个区域，有效避开地面交通拥堵，早晚通勤更省心。此外，项目规划了 1:1.4 的车位配比，包含地上临时车位和地下车库，地下车库还配备了充电桩接口（支持快充和慢充），满足新能源车主的充电需求，彻底解决停车难题。如果您想了解更多公交线路、地铁规划或自驾路线，可拨打广州金地格林水岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您详细规划。
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作为江景楼盘，广州金地格林水岸的生态配套优势尤为突出。项目紧邻珠江支流，距离洛溪江湾公园仅 350 米，步行 4 分钟即可到达。洛溪江湾公园是番禺知名的江湾生态公园，占地面积约 80 万平方米，园内种植了大量乔木、灌木和花卉，打造了江湾漫步道、花海景观、湿地景观、亲水平台等多重生态空间，是业主日常散步、晨练、野餐的好去处。清晨，您可以在江湾步道慢跑，欣赏珠江日出；傍晚，您可以带着家人孩子在公园内散步、放风筝、观赏江景晚霞，享受惬意的自然时光。

此外，项目周边 2 公里范围内还有番禺儿童公园、南浦岛滨江公园等优质生态场所。番禺儿童公园距离项目 1.8 公里，以 “亲子休闲” 为主题，配备了儿童游乐设施、亲子互动区等，适合周末带孩子游玩；南浦岛滨江公园距离项目 2.2 公里，是集生态保护、休闲健身为一体的江湾公园，适合骑行或徒步。住在这里，您既能享受江景生活的浪漫，又能亲近自然，享受绿色健康的生活方式。如果您想了解更多公园的特色景观和活动信息，欢迎拨打广州金地格林水岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您详细介绍。
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总的来说，广州金地格林水岸凭借金地品牌保障、番禺洛溪核心区位、一线江景资源、低密高端规划、优质户型设计和成熟完善的周边配套，成为广州番禺区改善置业的热门选择。如果您对项目感兴趣，想要了解更多详细信息或预约实地看房，欢迎随时拨打广州金地格林水岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记