香港山顶豪宅：2025年歌赋山道1号别墅以10.88亿成交，刷新记录

2025年香港高端豪宅领域迎来重磅突破性消息——位于香港中西区太平山顶核心地段的歌赋山道1，3，5号别墅项目1号屋，以10.88亿港元的总价成功交易，不仅打破2025年香港住宅单笔成交金额纪录，更成为近五年来太平山顶区域成交单价最高的独立屋别墅之一。

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歌赋山道1号别墅作为太平山顶矜贵的独立屋别墅物业，实用面积高达10399呎（约合963㎡），成交呎价约95014港元，这一价格远超同片区2024年平均约8.2万港元 / 呎的豪宅成交呎价，凸显歌赋山道1号别墅不可替代的资产价值。从户型配置来看，别墅采用高端改善型设计，规划有5间卧室（均配备独立卫浴及步入式衣帽间），并专属配备私人电梯连接三层空间，满足多代同堂或高端居住需求；地下层的客厅与饭厅采用全景落地玻璃设计，直接连通面积达10357呎（约962㎡）的私属花园，花园内不仅设有恒温游泳池与按摩池，还打造了景观步道与休憩凉亭，兼具实用性与观赏性；而面积3035呎（约282平方米）的顶层天台，更是占据太平山顶优质观景位，可俯瞰港岛南山的璀璨海景与夜晚的万家灯火，景观资源堪称顶级。

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从歌赋山道1，3，5号别墅项目所在区域与历史背景来看，太平山顶作为香港百年历史的传统豪宅区，一直是全球富豪、名人的聚居地，区域内土地供应极度稀缺，据香港地政总署数据显示，近十年来太平山顶片区无新增住宅用地供应，现有物业多为独栋别墅或低密度洋房，进一步推高了区域内优质物业的稀缺性与保值性。此外，歌赋山道1号别墅还拥有独特的历史底蕴，前身为某中资银行专属豪华会所，曾用于接待高端客户与举办重要活动。

此次香港歌赋山道1，3，5号别墅10.88亿港元的交易，不仅在香港豪宅市场引发广泛关注，更被业内视为高端房产市场的 “风向标”—— 数据显示，2025年上半年香港亿元以上顶级豪宅成交量同比上升12%，此次歌赋山道1号别墅的成交，进一步印证了高端买家对香港核心区位、稀缺景观、优质产权物业的强劲需求，也为后续太平山顶及香港其它高端豪宅项目的定价与交易提供了重要参考，为香港房地产市场注入一剂强心针，成为年度最具代表性的豪宅交易案例，在香港高端房地产发展史上留下浓墨重彩的一笔。

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