贝壳金三的资料终于全部流出！案名——贝宸S1@售楼处电话

贝壳金三的资料终于全部流出！案名——贝宸S1。

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这个案名可以看出，也是纠结了很久的，S1的名字也比较有意思。

2024年09月20日，成都新地王诞生,金融城三期第二宗住宅用地24亩H12地块，成交总价10.76亿楼面价27300元/㎡，82轮竞价溢价率42.19%！由贝好家（贝壳）竞得。

贝壳拿地，也是产品首秀，这个渠道二手大佬，正式自主开发项目。

作为金融城三期剩余住宅用地8块中的H12地块，拥有限高60米的建设要求。

区位

项目位于金融城三期，正宗金融城三期，区位的价值就不言而喻了吧，可以说是目前成都买房常识和公认的第一地段。

平面图

总共4栋住宅，项目容积率为2.5，全部为独栋独单元。其中3栋375m²，1栋275m²，仅有108户。

4栋建筑采用了蝴蝶栋形，分布于地块的四角，围合形成一个大中庭，规划打造为下沉庭院+中心花园。4栋楼均为15-16F的中高层，且全部为T2设计，全部采用了底层架空设计。

布局上，放弃主流的坐北朝南布局，楼栋倾斜一定角度，以更好地保证每一户的景观视野、通风和日照，减少对视，提高隐私性。1/2/3栋，是东西偏北朝向。

不过资料没有暴露缺陷，项目主入口朝向国安街，位于1栋与3栋之间，不过四面临路，4个大路口。正对十字路口，地块北面和东面均为40米宽大马路，南面20米宽、西面25米宽马路，四面都是路，低楼层会车景丰富。

外立面效果

可以看出，非常牛逼，用料非常不错，大有仁和29号院当初的惊艳！而且顶部看出来是有顶跃的。

建筑

基本都是玻璃幕墙和铝板，应该是没有漆的。

户型：

275m²四室两厅四卫一花园三阳台

这个户型类似全景舱，把一个房间放在另一头，动静分区比较好，不过卧室采光和客厅会冲突，但都是全景舱了，其实主卧和阳台都是有阳光的，然后给了更多的阳台赠送。

全卧室与客厅相反朝向，一栋几乎都是西北朝向。

375m²四室两厅六卫一花园三阳台

这个户型很有特色，就是进深太长了，这个客厅和主卧相信很多人会很喜欢。

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