兰玉庭值得买吗？什么时候收楼吗？位置怎么样？得房率、车位比

兰玉庭是否值得购买需根据个人需求和预算权衡，项目已于 2025 年 8 月 31 日精装交付。其位置优越，得房率较高，车位配比合理，具体如下：

• 是否值得买：兰玉庭在地理位置、交通、教育资源、户型设计、价格等方面具有明显优势，适合看重这些因素的购房者。对于刚需购房者来说，兰玉庭的性价比相对较高，上车门槛较低。然而，项目周边环境、地铁出行、生活配套以及小区规模等方面也存在一定劣势，如果购房者对这些方面有较高要求，那么兰玉庭可能不是最佳选择。
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位置：兰玉庭位于深圳市光明区玉塘街道光侨路与学麟路交汇处，紧邻玉律学校。项目临近南光高速、龙大高速，驾车可达光明城站，至南山科技园较为方便。不远处有 6 号线楼村站，还有13 号线公明广场站约 几 公里（规划中，预计 2025 年通车），需通过公交、共享单车或自驾接驳，通勤便利性一般。

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得房率：85㎡、94㎡户型得房率在不含赠送的情况下约为 79.8%，赠送后约 92%；113㎡户型得房率不含赠送约 79.8%，赠送后约 97%。主要的赠送部分为凸窗及大阳台，空间利用较为合理。

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车位比：车位配比为 1:1.35，能够满足大部分业主的停车需求。

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