山东
西海岸新区灵珠山街道因为有小珠山这种得天独厚的旅游资源，定位于旅游区，被青岛开发区珍爱，在房地产大开发窗口期一直处于保守状态，区域新楼盘不是很多。如今灵珠山街道黄大路南、柳花泊路西中俄合作园的二类居住地，开始地块勘探，或将出让建设。
地块占地面积21928㎡，历史上为建设用地，地块未来规划为二类居住用地。2015年前为农用地。2015年后开始建设中国-上海合作组织地方经贸合作示范区，主要进行中俄韩免税商品售卖、中俄企业交流会画展等活动，原中国-上海合作组织地方经贸合作示范区仍存在，但已停用约7年；地块东北侧种植少量花生，为物业保安种植。
地块位于街道驻地北侧，靠近灵珠山收费站，北侧建设有君山悦府楼盘，自然环境优越，对外交通便利，有云台山隧道有疏港高速，其他配套则暂时比较欠缺。在当前的楼市行情下，如果想等待这里的配套从无到有，逐步完善，则这个周期几乎不可能太短，因此新盘估计定价不会太高。
但从康养角度看，这个位置还是相当吸引人的，周边青山环抱，还有湖光潋滟的小珠山水库，未来楼盘的价值适合特定人群挖掘。当然也适合中德生态园工作的人群实现低成本置业，健康生活。毕竟虽然距离中德生态园不远，北侧山峦可以实现污染的阻隔，尽享山间秀色，不染车间灰尘。
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