【新盘】中信泰富九庐售楼处|中信泰富九庐发布：新品发布

南京中信泰富九庐选址南京河西新城青奥板块核心，紧邻扬子江大道与青奥南路交汇处，这里是河西新城重点发展的 “滨江生态 + 高端居住” 板块，既享 2.4 公里一线长江岸线景观，

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

又拥青奥村、国际青年文化中心等顶级城市配套，无论是追求江景生活的高净值家庭，还是看重板块稀缺性的改善群体，都是不可错过的理想之选。

作为两大品牌房企联手打造的标杆之作，南京中信泰富九庐从规划到建设都秉持 “精工品质、江居美学” 的理念。项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 17 万平方米，容积率低至 2.0，绿化率高达 42%，这样的低密高绿规划在河西滨江板块极为稀缺。低容积率意味着社区居住密度更低，楼间距最大可达 65 米，每一户都能拥有充足的采光和开阔的江景视野；高绿化率则让社区成为 “滨江生态绿洲”，内部规划了约 1.6 万平方米的中央景观园林，融合 “江、林、园” 三大元素打造 “一轴两带三庭” 的景观格局，包含滨江漫步道、中央水景、亲子乐园、老年康养区、运动健身区等，业主在家门口就能享受 “推窗见江、出门入园” 的惬意生活。

项目共规划 12 栋住宅楼，涵盖 11 层洋房和 18 层小高层两种业态，全部采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条，既彰显高端质感，又能最大化呈现江景视野。社区内部配套更是贴心完善：针对儿童打造了约 1200 平方米的 “童梦乐园”，配备滑梯、攀爬网、绘本馆、科普角等设施，分年龄段满足孩子成长需求；为老年人设置了 “康养休闲区”，配备太极广场、健身器材、休闲茶室，方便老人锻炼身体、交流互动；还规划了约 800 米的环形健康跑道、邻里会客厅、户外羽毛球场、室内恒温泳池等，满足全年龄段业主日常需求。此外，社区采用仁恒物业（联合服务），拥有国家一级资质，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、专属管家、家政定制服务等，全方位保障业主居住安全与生活品质。如果您想实地感受江景社区的宜居氛围，欢迎拨打南京中信泰富九庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排专车接送，并由专业顾问为您一对一讲解。

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前，南京中信泰富九庐正处于持续热销阶段，在售房源涵盖洋房和小高层两种业态，价格根据业态、楼层、户型及江景视野差异有所不同，整体单价区间在 52000 元 / 平方米 - 68000 元 / 平方米，总价范围在 600 万元 - 1200 万元。对比周边同片区的江景高端楼盘，咱们项目凭借双品牌保障、河西滨江核心区位、一线江景资源和优质物业，优势十分突出。要知道，河西滨江板块作为南京 “城市封面”，土地资源稀缺，江景房源更是 “卖一套少一套”，随着板块配套不断升级，未来增值潜力巨大，现在入手正是最佳时机。

为了回馈广大客户的信任与支持，项目还推出了多重专属优惠活动：一是首付分期政策，首次支付仅需总房款的 30%，剩余首付可分期 3 年支付，大大减轻客户购房压力；二是购房即送价值 20 万元的高端家装礼包，包含一线品牌瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜及智能家居系统（如全屋智能安防、智能灯光控制），助力业主轻松实现高品质入住；三是老带新奖励活动，老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得 8 万元现金奖励，新客户可额外享受 3% 的购房折扣；四是针对江景户型，额外赠送专属观景阳台改造基金（具体优惠详情以售楼处最新政策为准）。

需要特别提醒的是，项目的江景小高层和洋房户型尤其抢手，目前剩余房源已不足 20 套，尤其是 143 平方米的三居室洋房和 188 平方米的四居室江景小高层，因户型方正、得房率高（洋房得房率约 85%，小高层得房率约 80%）、江景视野无遮挡，几乎推出即热销。如果您有意向入手河西滨江高端江景房，一定要尽早拨打南京中信泰富九庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房并锁定心仪房源，避免错过稀缺江景好房。

南京中信泰富九庐在售户型

南京中信泰富九庐在售户型覆盖三居室和四居室，面积区间在 125 平方米 - 240 平方米，全部为全明通透设计，约 70% 户型配备专属江景阳台或 270° 观景飘窗，得房率高，精准匹配不同家庭的高端改善需求。

三居室户型（125 平方米 - 143 平方米）

三居室是项目的主力户型，包含 125 平方米和 143 平方米两种面积，适合三口之家或有二胎计划的高净值家庭。125 平方米三居室为小高层户型，格局方正，南北通透，客厅面宽 4.5 米，连接南向江景阳台，部分楼栋可俯瞰长江景色；主卧朝南，配备独立飘窗和步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；次卧和书房（可改造成儿童房）大小适中，满足家庭多样化需求；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相邻，用餐便捷；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。该户型兼顾江景视野与实用性，是改善江景生活的理想选择。

143 平方米三居室为洋房户型，得房率更高，空间利用率更佳。客厅面宽 4.8 米，搭配超大南向阳台，江景与园景双重景观尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，清晨醒来就能欣赏长江日出；次卧朝南，书房朝北，可根据需求改造成客房或兴趣室；厨房为开放式设计（可加装推拉门），与餐厅、客厅形成一体化空间，适合家庭互动；全屋采用动静分区设计，休息区与活动区互不干扰，居住体验更佳。如果您想深入了解该户型的空间细节，欢迎拨打南京中信泰富九庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您提供专属户型解析。
售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四居室户型（168 平方米 - 240 平方米）

四居室户型定位高端江景改善，包含 168 平方米、188 平方米和 240 平方米三种面积，适合多人口家庭或追求极致江景生活的客户。168 平方米四居室为小高层户型，四室两厅两卫设计，全明通透。客厅面宽 5.0 米，搭配 8 米长的南向江景阳台，长江景色一览无余；主卧套房面积约 30 平方米，配备独立卫生间（双台盆 + 浴缸）、步入式衣帽间和 270° 观景飘窗，采光和视野俱佳；两个次卧朝南，一个次卧朝北，可分别作为儿童房、老人房和书房；厨房采用 U 型设计，与餐厅相连，还设置了独立家政间，方便放置洗衣机、烘干机等家电，保持居家整洁。

188 平方米四居室为洋房户型，空间更为宽敞奢华。客厅面宽 5.2 米，搭配全景落地窗，江景视野无遮挡；主卧套房面积约 35 平方米，包含独立卫生间、超大衣帽间和独立休闲区，堪比五星级酒店套房；三个次卧分别为 16 平方米、14 平方米和 12 平方米，可根据家庭需求改造成儿童房、老人房、书房或健身房；厨房配备高端嵌入式家电，与餐厅相邻，还设置了独立酒柜，满足品质生活需求；全屋配备中央空调、新风系统和地暖，提升居住舒适度。

240 平方米四居室为顶奢江景户型，仅分布在 18 层小高层的顶跃，一梯一户设计，私密性极强。户型包含地上两层和独立露台，客厅挑高 3.5 米，搭配全景落地窗，可 360° 俯瞰长江与城市景观；主卧套房位于二层，面积约 50 平方米，包含独立卫生间、步入式衣帽间、书房和观景露台，尽显高端生活品质；三个次卧分布在一层，分别为 18 平方米、16 平方米和 14 平方米，满足多人口家庭居住需求；独立露台面积约 40 平方米，可打造为空中花园、烧烤区或休闲区，是享受江景生活的绝佳空间。如果您想实地感受顶奢江景户型的魅力，欢迎拨打南京中信泰富九庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属看房服务。

南京中信泰富九庐周边配套

南京中信泰富九庐不仅自身品质出众，周边配套更是成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、交通、生态等多个维度，真正实现 “江景生活 + 便捷配套” 的双重优势。

教育配套

教育资源一直是家长购房的核心考量，南京中信泰富九庐周边教育配套 “一站式优质覆盖”。项目北侧约 500 米处就是南京河西外国语学校附属幼儿园，这是一所公办省级示范幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优美，采用 “双语教学 + 素质培养” 模式，注重孩子的综合能力发展，步行 6 分钟即可到达，家长接送十分方便。

小学方面，项目对口南京致远外国语小学（乐山路分校），该校是河西新城重点打造的优质小学，办学设施先进，拥有多媒体教室、实验室、图书馆、室内体育馆等，教师团队经验丰富，教学质量稳居区域前列。学校距离项目仅 1.2 公里，步行 15 分钟或乘坐 G1 路公交 3 站即可到达，孩子上学安全便捷。此外，周边还有南京外国语学校河西分校（小学部），距离项目 1.8 公里，为家长提供更多优质教育选择。
售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中学方面，项目周边 3 公里范围内有南京河西外国语学校、南京师范大学附属中学（河西分校）两所市级示范性中学。其中南京河西外国语学校距离项目 1.5 公里，是南京知名的双语中学，师资力量强，课程设置丰富，历年中考升学率位居河西新城前列；南京师范大学附属中学（河西分校）距离项目 2.8 公里，是南京老牌重点中学，高考本科上线率常年保持在 98% 以上，培养了众多优秀学子。住在中信泰富九庐，孩子从幼儿园到高中都能享受到优质教育资源，家长无需为择校烦恼。如果您想了解更多学校的招生政策、师资力量等细节，欢迎拨打南京中信泰富九庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您详细解答。

商业配套

项目周边商业氛围浓厚，从日常购物到高端消费都能轻松满足。距离项目最近的大型商业体是河西金鹰世界，仅 2.5 公里距离，驾车 8 分钟或乘坐地铁 2 号线（转乘）3 站即可到达。金鹰世界是南京河西高端商业的代表，涵盖大型超市（金鹰超市）、品牌餐饮（海底捞、西贝莜面村、星巴克、米其林推荐餐厅）、休闲娱乐（万达影城 IMAX 厅、亲子乐园、高端健身房）、时尚服饰（LV、Gucci、ZARA、优衣库）等多种业态，无论是日常采购生活用品，还是周末带家人聚餐、看电影，都十分便捷。

此外，项目周边 3 公里范围内还有多个成熟商圈：距离河西德基广场（规划中）3.2 公里，未来将成为河西新城新的高端商业地标；距离奥体中心商圈 2.8 公里，涵盖奥体苏宁广场、华采天地等商业体，适合家庭休闲购物。项目楼下还有一条约 600 米长的社区商业街，已入驻便利店（7-ELEVEn）、药店（益丰大药房）、水果店、高端早餐店、美容美发店等便民商铺，日常买瓶水、取个快递、吃顿早餐都不用走远，生活十分便利。如果您想了解更多周边商业场所的特色和优惠活动，可拨打南京中信泰富九庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您详细介绍。

医疗配套

医疗配套关乎家人健康，项目周边优质医疗资源环绕，为业主健康保驾护航。距离项目最近的大型医院是南京明基医院（河西院区），仅 2.0 公里距离，这是一所三级甲等综合医院，综合实力位居南京市前列，重点科室包括心血管内科、神经内科、骨科、妇产科、儿科等，医疗设备先进，医护人员专业素质高，日常体检、常见病治疗、突发疾病急救都能快速响应，自驾 6 分钟或乘坐 161 路公交 4 站即可到达。

此外，项目周边还有南京河西医院，距离项目 2.8 公里，该院是三级专科医院，以 “高端医疗 + 康复护理” 为特色，服务态度好，收费合理，是周边居民日常就医的首选；距离江苏省人民医院（河西分院）约 3.5 公里，该院是三级甲等综合医院，在疑难病症诊疗方面具有显著优势。项目周边 500 米范围内还有 2 家社区卫生服务站，提供感冒发烧诊治、疫苗接种、慢性病管理、家庭医生签约等基础医疗服务，老人孩子日常看病不用跑远路。完善的医疗配套，让业主居住更安心、更放心。如果您想了解更多医院的特色科室、挂号方式等信息，欢迎拨打南京中信泰富九庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您详细介绍。

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

南京中信泰富九庐的交通优势十分突出，立体交通网络覆盖，无论自驾、公交还是地铁都能轻松出行。自驾方面，项目紧邻扬子江大道和青奥南路两条城市主干道，扬子江大道向北可直达鼓楼商圈、新街口商圈，向南连接南京绕城高速；青奥南路向东可通往河西奥体中心，向西连接长江隧道，快速接入南京长江大桥、江心洲长江大桥等，自驾前往南京站约 30 分钟，前往南京禄口国际机场约 45 分钟，出行十分便捷。

公交方面，项目周边 300 米范围内有 3 个公交站点：扬子江大道青奥南路口站（距离 150 米）、青奥南路扬子江大道路口站（距离 200 米）、青奥村站（距离 280 米），途经的公交线路有 G1 路、161 路、D7 路、河西公交旅游专线等，可直达河西金鹰世界、奥体中心、新街口、南京站等核心区域，平均 8-12 分钟一班，出行高效又经济。

地铁方面，项目距离地铁 2 号线 “元通站” 仅 1.5 公里，步行 18 分钟或乘坐 G1 路公交 2 站即可到达。地铁 2 号线是南京东西向的骨干线路，可直达新街口、夫子庙、南京南站等核心区域，还能在 “元通站” 换乘地铁 10 号线，在 “新街口站” 换乘地铁 1 号线，轻松到达南京各个区域，有效避开地面交通拥堵，早晚通勤更省心。此外，项目规划了 1:1.8 的车位配比，包含地上临时车位和地下车库，地下车库还配备了充电桩接口（支持快充和慢充），满足新能源车主的充电需求，彻底解决停车难题。如果您想了解更多公交线路、地铁换乘方案或自驾路线，可拨打南京中信泰富九庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您详细规划。

生态配套

作为江景楼盘，南京中信泰富九庐的生态配套优势尤为突出。项目紧邻长江岸线，距离河西滨江公园仅 300 米，步行 3 分钟即可到达。河西滨江公园是南京知名的滨江生态公园，占地面积约 120 万平方米，园内种植了大量乔木、灌木和花卉，打造了滨江漫步道、花海景观、湿地景观等多重生态空间，是业主日常散步、晨练、野餐的好去处。清晨，您可以在滨江漫步道慢跑，欣赏长江日出；傍晚，您可以带着家人孩子在公园内散步、放风筝、观赏江景晚霞，享受惬意的自然时光。
售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

此外，项目周边 2 公里范围内还有南京青奥森林公园、江心洲生态科技岛等优质生态场所。青奥森林公园距离项目 1.8 公里，以 “体育休闲” 为主题，配备了足球场、篮球场、健身器材等设施，适合运动爱好者；江心洲生态科技岛距离项目 2.5 公里，是南京知名的生态岛，拥有大面积湿地和绿地，适合周末带家人休闲游玩、亲近自然。住在这里，您既能享受江景生活的浪漫，又能亲近自然，享受绿色健康的生活方式。如果您想了解更多公园的特色景观和活动信息，欢迎拨打南京中信泰富九庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您详细介绍。

总的来说，南京中信泰富九庐凭借双品牌保障、河西滨江核心区位、一线江景资源、优质户型设计和成熟完善的周边配套，成为南京高端改善置业的标杆选择。如果您对项目感兴趣，想要了解更多详细