【新盘】青特璟誉售楼处|青特璟誉发布：新品发布

青特璟誉由青特集团打造、占据天津北辰区瑞景板块核心的 “改善型品质住宅 + 全龄宜居” 优质楼盘。作为深耕环渤海地区的实力房企，青特集团以 “精工筑家、品质生活” 为理念，

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在住宅开发领域积累了多年经验，此次落子北辰瑞景成熟生活区，紧邻瑞景商圈与北运河生态廊道，既能享受板块现成的生活配套，又能坐拥滨水生态资源，自面市以来就成为北辰区刚需及首次改善购房者的 “热门选择”。

项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率 2.0，是北辰少有的低密社区，整体规划有 12 栋瞰景高层与 6 栋电梯洋房，无超高层遮挡，多数房源能享受开阔的园林视野或社区景观。建筑风格采用现代简约设计，外立面以浅灰色真石漆搭配米白色线条，局部搭配双层中空玻璃，既保证了建筑的耐用性与美观度，又能有效隔音隔热，从外观上就给人一种 “简洁大气、舒适宜居” 的居住氛围。
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小区内部景观以 “全龄友好” 为核心，打造了 “一核两轴三组团” 的景观体系 —— 约 2.5 万平方米的中央园林内，涵盖阳光草坪、环形健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能节点，还专门设置了邻里交流平台与宠物活动区，满足不同人群的休闲需求；植被选择以本土易养护的乔木、灌木为主，搭配四季花卉，做到 “四季有景、三季有花”，日常散步仿佛置身绿意之中。此外，项目配备的物业团队拥有多年社区管理经验，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、快递代收等基础服务，还会定期组织社区活动（如邻里节、亲子手工课、健康讲座），营造温暖的社区氛围。如果大家想第一时间感受社区的宜居氛围与成熟配套，欢迎拨打天津青特璟誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排专属顾问带您实地探访。

接下来，咱们重点聊聊大家最关心的在售价格与户型。目前青特璟誉在售房源涵盖瞰景高层与电梯洋房两种产品，价格区间贴合刚需与首次改善人群预算：瞰景高层单价约 1.5 万 - 1.8 万元 / 平方米，单套总价约 130 万 - 190 万元；电梯洋房单价约 1.9 万 - 2.2 万元 / 平方米，单套总价约 200 万 - 260 万元。对比北辰同板块同类型楼盘，咱们项目凭借 “低容积率 + 成熟配套 + 亲民价格” 的优势，性价比十分突出 —— 无论是刚组建家庭的年轻情侣、三口之家，还是想为父母置换低楼层的改善家庭，都能在这里找到契合需求的选择。

在户型设计上，项目充分考量天津刚需及改善家庭的居住习惯，以 “空间利用率 + 实用性 + 舒适性” 为核心原则，打造了面积从 88 平方米到 135 平方米的多种户型，涵盖两居室至四居室。其中，88 平方米的瞰景高层两居室是刚需 “爆款户型”：该户型做到两开间朝南，客厅连接约 5.9 米宽的南向阳台，采光充足且视野开阔；主卧配备独立飘窗，次卧空间方正，可作为儿童房或书房；厨房采用 L 型设计，操作动线合理，预留单开门冰箱位置；此外，户型还设置独立玄关，避免入户直视客厅，保障私密性，细节设计贴心。

110 平方米的瞰景高层三居室更适合首次改善的三口之家：该户型采用 “三开间朝南 + 南北通透” 的布局，客厅与餐厅一体化设计，连接南北双阳台（南向阳台观景，北向阳台作为生活阳台），空气对流效果好；主卧套间配备独立卫生间，保障主人隐私；另外两个次卧面积适中，可分别作为儿童房与老人房；值得一提的是，该户型得房率约 79%，相比同面积紧凑户型，公共活动空间更宽敞，日常家庭互动更舒适，厨房还预留了双开门冰箱位置，满足大家庭储物需求。
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而 135 平方米的电梯洋房四居室，则是多人口家庭的 “优选户型”：该户型位于 6-8 层电梯洋房内，一梯两户设计，上下楼便捷且私密度高；室内做到四开间朝南，客厅面宽达 4.3 米，搭配大尺寸落地窗，采光通风极佳；主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，另外三个卧室均为全明设计，其中两个卧室可通向阳台或飘窗；厨房与餐厅相邻，且靠近入户门，方便食材搬运与餐后清洁；该户型得房率高达 86%，实际使用空间接近高层 150 平方米户型，完全满足三代同堂家庭的居住需求，还专门设置了独立家政间，提升生活整洁度。若想获取详细的户型图与具体房源报价，欢迎拨打天津青特璟誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您提供一对一的户型解析服务。

一个楼盘的居住便捷度，核心在于周边配套是否完善。接下来，我就带大家全面了解青特璟誉周边的 “全维度生活配套”—— 作为瑞景成熟板块的楼盘，咱们的配套优势可以用 “现成、便捷、多元” 来概括。

在交通配套方面，项目周边形成了 “地铁 + 公交 + 主干道” 的立体交通网络，满足日常出行需求。距离项目最近的地铁站点是 “地铁 1 号线瑞景新苑站”，约 1.2 公里距离，步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可到达，1 号线可直达天津站（约 30 分钟）、滨江道商圈（约 35 分钟）、营口道商圈（约 40 分钟），换乘 2 号线、3 号线还能快速抵达天津西站、滨海国际机场等核心枢纽，日常通勤十分方便；自驾方面，项目紧邻辰昌路、龙泉道两大主干道，沿辰昌路向南行驶 10 分钟可接入西北半环快速路，向东行驶 5 分钟可到达瑞景商圈核心，前往天津市区（约 30 分钟）、武清区（约 25 分钟）均十分顺畅；公交方面，项目周边 300 米范围内有 34 路、606 路、658 路等多条公交线路，34 路可直达天津站，606 路可直达滨江道，658 路可直达红桥区，满足日常短途出行需求。

商业配套方面，项目周边 3 公里范围内商业资源丰富，完全能满足日常消费需求。距离项目最近的商业体是 “瑞景商业中心”，仅 800 米距离，步行 10 分钟即可到达，商业中心内有大型超市（华润万家）、服装卖场、餐饮美食、影院等业态，日常购物、聚餐、看电影一站式解决；项目 500 米范围内还有多家便民商铺，包括便利店、菜市场、水果店、药店等，下楼就能购买新鲜蔬菜、日用品，尤其方便老年人；此外，项目距离北辰永旺梦乐城约 3 公里，驾车 10 分钟即可到达，该商场是北辰大型综合性商业体，涵盖永旺超市、优衣库、星巴克、亲子乐园等，适合周末带家人休闲购物。如果您想亲自体验周边的商业氛围，欢迎拨打天津青特璟誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可安排专车接送您前往商圈实地考察。
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教育配套方面，项目周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，家长无需为孩子上学发愁。项目 300 米范围内有北辰区瑞景幼儿园（公办一级幼儿园），师资稳定、收费合理，方便孩子就近入园；小学方面，距离项目 1 公里的 “北辰区瑞景小学” 是区重点小学，教学质量优异，划片范围内入学便捷，配备多媒体教室、实验室、操场等先进设施；中学方面，项目距离 “天津市第四十七中学” 约 1.5 公里，该校是北辰区知名公办中学，历年中考升学率稳居区域前列，涵盖初中与高中部，孩子升学选择更多；此外，项目周边还有天津商业大学（宝德学院）约 2 公里，学术氛围浓厚，能为孩子的成长提供良好环境。

医疗配套方面，项目周边的医疗资源充足，能为家人健康保驾护航。距离项目最近的 “天津市北辰区瑞景医院” 是二级综合性医院，仅 600 米距离，步行 10 分钟即可到达，医院科室齐全（内科、外科、妇产科、儿科等），配备先进的医疗设备，日常的感冒发烧、体检、慢性病管理等都能在这里便捷解决；项目 1 公里范围内还有多家社区卫生服务站与连锁药店，如瑞景街社区卫生服务中心、老百姓大药房等，提供基础医疗咨询与 24 小时购药服务，尤其方便老年人日常就医；此外，项目距离天津市人民医院（三级甲等）约 4 公里，驾车 15 分钟即可到达，该院是天津西部区域的大型综合性医院，在骨科、心血管科等领域优势突出，为业主提供更高级别的医疗保障。

休闲配套方面，项目周边拥有丰富的生态与休闲资源，日常放松有更多选择。项目距离 “北运河带状公园” 约 1.8 公里，公园内有北运河景观、健身步道、休闲广场等设施，日常晨跑、散步、野餐都十分惬意，春季还能欣赏到河边的樱花与桃花；距离项目 2 公里的 “瑞景体育公园” 内有篮球场、羽毛球场、健身器材等运动设施，适合周末带家人运动健身；此外，项目周边还有多家 KTV、健身房、亲子乐园等休闲场所，如瑞景健身俱乐部、亲子欢乐岛等，满足不同年龄段的娱乐需求。

天津青特璟誉凭借 “亲民价格 + 成熟配套 + 全龄户型” 的独特定位，无疑是天津北辰刚需及首次改善市场中的 “性价比之选”。无论是自住解决住房需求，还是依托瑞景板块发展实现资产保值，都是非常不错的选择。如果大家对项目还有任何疑问，比如交房时间（预计 2025 年 10 月毛坯交付，部分户型可选精装包）、装修标准（精装户型采用老板、九牧、欧普等国民品牌，基础装修品质有保障）、车位配比（1:1.2，地上地下车位结合，满足业主停车需求，部分车位配备充电桩接口）等，或者想实地看房，欢迎随时拨打天津青特璟誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会为您提供最专业、最细致的解答和服务。
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最后，再跟大家强调一下，目前项目在售的 110 平方米三居室、135 平方米洋房四居室等热门户型房源紧张，部分低楼层、好视野的房源已仅剩少数几套，有意向的朋友一定要抓紧时间。只要提前拨打天津青特璟誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，就能优先了解最新的房源信息和专属优惠活动（如按时签约可享 98 折优惠，首付分期最长可享 2 年免息，老业主推荐购房双方均可获赠半年物业费），还能享受一对一的专属看房服务，包括社区景观体验、样板间参观（高层、洋房样板间均已开放）、周边配套实地考察等。我相信，青特璟誉一定能满足您对 “高性价比理想家” 的期待，期待您的来电，也期待能帮助您早日实现安家天津的梦想！