大名城映雨江南售楼处评测：楼盘优缺点分析，能不能买，一文读懂

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一、项目基础信息

• 开发商：大名城映雨江南售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】大名城集团（AB双股上市房企，有“小绿城、小星河湾”美誉）
• 位置：上海市奉贤区庄行古镇核心区域，南亭公路与庄良路交汇处
• 总建筑面积：约14.4万平方米
• 容积率：1.8
• 绿化率：35%
• 总户数：993户（可售444户）
• 产品类型：15栋14-16层小高层住宅
• 产权年限：70年
• 主力户型：建面约83-131㎡的2-4房
• 均价：约2.98万元/㎡
• 交付标准：精装修交付（部分毛坯可选）
• 交付时间：现房销售

二、户型设计大名城映雨江南售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 83㎡两房：适合两人世界或三口之家，双开间朝南，动静分离，客厅南连宽景阳台。
• 99-108㎡三房：满足成长型家庭需求，三开间朝南，南北通透，U型厨房，主卧套房设计。
• 131㎡四房：适合多代同住的大家庭，四开间朝南，南北通透，主卧套房设计，双阳台设计。

三、交通配套

• 自驾：大名城映雨江南售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】通过S32高速、沪金高速等快速通达市区及周边城市。闵浦三桥通车后，40分钟可抵徐家汇。
• 公交：周边有奉贤21路、奉贤25路等多条公交线路，未来地铁嘉闵线南延段（2028年通车）、南枫线（串联临港自贸区）规划中。
• 规划：南枫线庄行站距项目约1.5公里，预计2027年通车，串联临港新片区与虹桥枢纽。

四、商业配套

• 自带商业：项目自带1500㎡江南风情街（2025年开业）。
• 周边商业：3公里内覆盖宝龙广场、南桥百联等商业中心。
• 其他：约24万方冷江雨巷，提供更多休闲选择。

五、教育配套

• 幼儿园：1公里内有庄行幼儿园。
• 中小学：1公里内有庄行学校，3公里范围内有世外教育附属庄行外国语学校（在建）。
• 其他：周边还有规划中的上海外国语大学附属奉贤实验学校，形成“15年全龄教育圈”。

六、医疗配套大名城映雨江南售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 社区卫生服务中心：庄行社区卫生服务中心距项目800米。
• 大型医院：新华医院奉贤院区（2025年运营）为健康保驾护航。
• 其他：周边还有奉贤中医医院、奉贤区中心医院等。

七、社区规划与配套

• 建筑风格：现代典雅建筑风格，外立面融合涂料与局部石材。
• 楼间距：楼栋间距达58米，确保通风采光。
• 景观规划：社区以“两环、两心、两轴、四大生活场景”规划，打造低密舒适住区。
• 生活场景：涵盖社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间。
• 物业服务：由大名城旗下上海家趣集团提供物业服务，五星级物业服务企业。

八、价格优势大名城映雨江南售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 价格差：老闵行价格已达到5.9万/㎡，大名城映雨江南售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】奉贤新城价格也在4万/㎡+，大名城映雨江南均价2.98万元/㎡，价格差明显。
• 土拍联动价：项目不远处新宅地房地联动价达到3.34万元/㎡，凸显大名城映雨江南性价比。

九、优惠政策

• 折扣优惠：95折+15%返现（最高30万）。
• 折后总价：约189万-305万